據(jù)《勞動報》報道，根據(jù)上海鏈家市場研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2018年6月，全市二手房共計成交1.80萬套，同比上漲27.95%；其中，二手住宅成交1.55萬套，同比上漲30.74%。6月二手市場總體成交量略低于5月，市場總體保持在較為穩(wěn)定的空間。

與往年同期相比，今年6月二手住宅成交量處于較低的水平，但相較2011、2014、2017年同期，仍有一定的優(yōu)勢。

浦江和三林板塊是6月二手住宅成交量最大的兩個板塊，而這兩個板塊成交最大的樓盤是浦江世博家園和三林世博家園，這兩個世博園區(qū)相關的動遷項目，兩者成交都在40套以上。據(jù)上海鏈家三林地區(qū)門店介紹，近幾月來，三林世博家園不少成交房源都是因為業(yè)主急于置換，價格下調10%左右，這大大促進了樓盤的成交。業(yè)主的置換目標一般是浦西配套更為優(yōu)越的板塊。

松江的動遷配套房小區(qū)，新凱家園成交破百套。據(jù)周邊鏈家門店介紹，該項目的一期、二期之前已經(jīng)達到了轉售年限，而三期部分房源，也在今年陸續(xù)達到年限，因而出現(xiàn)成交放量。同時，今年新凱家園基地下屬的多個動遷配套房小區(qū)將陸續(xù)達到年限，屆時將有更多房源流入存量房市場。

這些到期的動遷配套房小區(qū)業(yè)主，絕大多數(shù)是從市區(qū)拆遷至此，不少業(yè)主都試圖置換回市區(qū)區(qū)域。由于市區(qū)與外圍的價格差異，他們往往需要出售2-3套動遷配套房，才能換取市區(qū)房源，這在客觀上使得動遷配套房小區(qū)的二手房供應十分充裕。

上海鏈家市場分析師趙葆根表示：今年上半年，全市共計成交二手住宅8.11萬套，略高于去年同期的7.79萬套，市場在成交量方面，基本保持了與去年相仿的水平。伴隨著越來越多置換型購房者對價格的下調，二手市場將逐漸形成量穩(wěn)價跌的局面。