根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)徐州市銅山區(qū)人民政府批準，銅山區(qū)國土資源局決定出讓以下12宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過徐州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landxz.com）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行�，F(xiàn)公告如下：

一、地塊概況及主要規(guī)劃參數(shù)、掛牌起始價、競買保證金及最小增幅： （見下表）

二、競買人范圍：凡符合本次交易條件的中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)、團體(另有規(guī)定的除外)，均可參加競買。本次網(wǎng)上掛牌出讓僅接受單獨競買，不接受聯(lián)合競買。欠本區(qū)土地出讓金、土地閑置的單位，以及其開辦人、投資人、入股人、出資人、控股人，其開辦、投資、入股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買。競買人不在本區(qū)的，競得土地后15日內(nèi)必須在銅山區(qū)注冊全資子公司進行開發(fā)建設(shè)，法人不得變更。

三、交易時間及辦法：公告時間：2017年12月15日至 2018年1月3日；掛牌時間：自2018年1月4日9時至2018年1月18日12時。繳納競買保證金的截止時間為2018年1月17日12時。符合報名資格條件的競買申請人可于掛牌時間內(nèi)，持有效數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動賦予競價資格。掛牌截止前1小時停止更新掛牌價格，停止更新掛牌價格期間，仍有其他競買人要求報價的，轉(zhuǎn)入限時競價。

四、需要說明的事項：

1、網(wǎng)上交易實行報名資格后審制度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的競得人應(yīng)當在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)持確認競得人通知書，并按要求將有效報名資料報送出讓人審查，通過報名資格審查后，與出讓人簽訂成交確認書。

2、凡是提交有效報價的競買人均需在成交后審查其競買資格。競得人不符合競買資格的，競得結(jié)果無效，其競買保證金不予退還，同時造成的損失由其依法承擔賠償責任。其他競買人不符合競買資格卻參與競買的，其競買保證金不予退還，同時承擔相應(yīng)的法律責任。

3、本公告地塊繳納競買保證金不可選擇“高新區(qū)農(nóng)業(yè)銀行”。

4、2017-34號地塊競得人須按控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建幼兒園及綜合服務(wù)設(shè)施，總建筑面積不低于5000平方米，建成后無償移交給區(qū)政府；并在資格審查時提供承諾書。

2017-35號地塊競得人須按控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建體育用地及綠地，建成后無償移交給區(qū)政府；并在資格審查時提供承諾書。

2017-36號宗地首次銷售均價（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地塊內(nèi)須向銅山區(qū)政府無償提供兩棟精裝修人才公寓，建筑面積不低于20000平方米，戶型要求：88-95平三室（2臥室+1書房）兩廳一廚一衛(wèi)136套，110-120平三室（均為臥室）兩廳一廚兩衛(wèi)68套，裝修標準不低于1500元/平方米。競得人須于競得土地后15日內(nèi)與銅山區(qū)財政局簽訂關(guān)于人才公寓建設(shè)、裝修標準、無償移交等相關(guān)事項的協(xié)議；并在資格審查時提供承諾書。本宗地內(nèi)其他房源銷售對象、銷售方式等由區(qū)政府另行研究確定，競得人須承諾按區(qū)政府研究確定的銷售對象、銷售方式等銷售其他房源。

2017-37號地塊須按區(qū)規(guī)劃部門控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建綜合醫(yī)院一所，用地面積不低于4000平方米，建筑面積不低于3000平方米，且該醫(yī)院不得分割轉(zhuǎn)讓；資格審查時須提供按控規(guī)要求及建設(shè)周期在本地塊內(nèi)建設(shè)綜合醫(yī)院、且該醫(yī)院不得分割轉(zhuǎn)讓的承諾書。

2017-38號地塊為農(nóng)貿(mào)市場改造項目，地塊內(nèi)需按區(qū)房屋征收辦公室確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案無償提供：（1）安置房及農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積合計約18000m2（計入容積率），其中：安置商鋪222套，面積共9726.17m2（戶型及套數(shù)詳見徐銅征收函[2017]1號文件）；公建建筑3274m2；農(nóng)貿(mào)市場5000 m2（按農(nóng)貿(mào)市場的運營標準建設(shè)、交付使用），（2）室內(nèi)停車位1200m2（按標準設(shè)置）。上述18000m2安置房、農(nóng)貿(mào)市場及1200m2室內(nèi)停車位須于土地交付之日起一年半內(nèi)建成并無償提供給銅山區(qū)房屋征收辦公室安置使用，逾期區(qū)政府將無償收回該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)及所有地面資產(chǎn)。競買人競得該宗地后15日內(nèi)須與銅山區(qū)房屋征收辦公室簽訂關(guān)于室內(nèi)停車位、農(nóng)貿(mào)市場、安置房套型、面積等建設(shè)要求，及土地交付之日起一年半內(nèi)無償提供上述18000m2安置房、農(nóng)貿(mào)市場及1200m2室內(nèi)停車位的相關(guān)協(xié)議，并在簽訂出讓合同時提供該協(xié)議，資格審查時須提供承諾書。

2017-39、2017-40、2017-41號宗地競得人自持不低于40%，資格審查時須提供承諾書。

2017-42號宗地建設(shè)項目為酒店、會議中心及展示中心，不得分割轉(zhuǎn)讓，資格審查時須提供承諾書。

2017-45號宗地不得分割轉(zhuǎn)讓，資格審查時須提供承諾書。

5、其他要求詳見掛牌交易文件（銅國土資掛告字[2017]7號掛牌交易須知、規(guī)劃技術(shù)條件等）。

聯(lián)系人：宋鶯賢 李德生

電話：0516—83319198

地址：銅山新區(qū)行政區(qū)府中東路1號銅山區(qū)國土資源局三樓土地市場中心

郵編：221116

網(wǎng)址：http://www.landxz.com

數(shù)字證書辦理咨詢電話：0516-66998037，15605217128，025-96010

徐州市銅山區(qū)國土資源局

2017年12月15日