8月28日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布消息，將在北京、上海、南京等13個城市開展集體建設(shè)用地建租賃住房試點。現(xiàn)代快報記者注意到，此前住建部公布了12個首批租賃市場發(fā)展試點城市，南京也在其中。此前，南京出臺的租賃試點方案中已經(jīng)明確，在出行、生活方便區(qū)域，選擇部分合適地塊，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作。

　　記者注意到，兩部聯(lián)合印發(fā)的《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》中，試點城市包括北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都等。方案指出，該試點到2020年底結(jié)束。

　　試點方案中明確提出，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可以自行開發(fā)運營，也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營集體租賃住房。集體租賃住房出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉(zhuǎn)租。

　　分析認為，該規(guī)定意味著村里的土地也可以建房，然后出租給城市上班的白領(lǐng)。這種租賃住房的建設(shè)，將有利于發(fā)揮集體建設(shè)用地的價值，同時還能減少小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)。（張瑜）