徐州日報訊(記者 鄭微)棚戶區(qū)改造工作作為我市重要的民生工程，承載著市委、市政府的重托和百姓的期待。作為棚戶區(qū)改造的投融資主體，新盛公司是如何滿足棚戶區(qū)百姓安置需求，推進我市棚戶區(qū)改造工作的?12月11日上午，市國資委召開新聞發(fā)布會，就新盛公司近年來棚戶區(qū)改造投融資工作方面的一些做法，進行了發(fā)布。

塑造徐州棚改品牌

新盛公司成立于2007年3月，成立之初主要承擔我市城建資金撥改投工作。2008年12月，徐州市政府授權(quán)新盛公司作為徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造的投融資主體。2009年3月，新盛公司正式運營，承擔起徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造投融資、安置定銷房和城市功能性項目建設等職能。

據(jù)統(tǒng)計，新盛公司通過創(chuàng)新融資模式，累計取得融資授信390億元，融資到賬365.83億元，為我市棚戶區(qū)改造工作提供了充足的資金支持。

滿足棚戶區(qū)居民安置需求

根據(jù)市委、市政府提出的“改善民生、以人為本”棚改理念，新盛公司堅持“經(jīng)濟效益服從社會效益、土地收益讓位百姓利益”的原則，最大限度維護棚戶區(qū)百姓利益。

首先，最大限度尊重民意、讓利于民。由于我市采取了拆遷土地收益全部用于拆遷補償安置的惠民政策，使得作為棚改項目投資主體的新盛公司能夠以較為優(yōu)厚的補償價施惠于民。

其次，在安置方式上，實施多元化安置。采取貨幣安置與實物安置相結(jié)合，“就地、就近、異地定銷房安置，團購商品房安置，貨幣補償安置”等多元化安置模式，盡可能滿足棚戶區(qū)百姓不同的需求。

再次，在安置定銷房建設上，從規(guī)劃選址、戶型設計、工程質(zhì)量、小區(qū)配套等方面高標準、嚴要求，確保新建安置房小區(qū)交通便利、環(huán)境優(yōu)美、功能完善。

同時，高度重視棚戶區(qū)改造中弱勢群體安置，加大對棚改特困群體的幫扶力度，通過棚改慈善救助基金，累計向棚改特困群眾捐助600余萬元。

據(jù)悉，通過多種安置模式并舉，有效化解了矛盾，保障了全市棚戶區(qū)改造的有序推進。近年來，新盛公司累計投資實施珠山、四道街、小朱莊、兵工路等棚戶區(qū)改造項目40余個，累計拆遷面積約600余萬平方米。

打造高標準定銷房

新盛公司承擔的棚戶區(qū)改造項目面積大、范圍廣，需安置居民數(shù)量眾多，為滿足棚戶區(qū)改造居民住房需求，在定銷房建設方面堅持做到“三個高標準”。

高標準設計，充分考慮棚改居民生活習慣和實際需要，推出了多種經(jīng)典戶型供選擇。高標準建設，引入高水平建設單位參與定銷房建設，加強工程質(zhì)量管理，切實把每一處定銷房都建設成為群眾滿意、經(jīng)得起歷史檢驗的精品工程。高標準配套，新建安置定銷房小區(qū)配套實施了道路、排水、供熱等基礎設施，同步完善了物業(yè)管理、社區(qū)服務、幼兒園、超市等配套設施，確保新建安置房環(huán)境優(yōu)美、功能完善。

同時，在市棚改辦的指導下，公司通過外購定銷房和團購市場上區(qū)位優(yōu)越、價格適宜、配套完善的存量商品房，多渠道增加安置房源。此外，還根據(jù)市委、市政府提出的“小區(qū)建好，更要管好”的要求，積極配合相關(guān)各區(qū)及辦事處，認真做好定銷房小區(qū)物業(yè)服務管理工作，其中新泉佳苑、和風雅致兩個項目獲得“省康居示范工程”榮譽稱號，潤和園小區(qū)被市政府評為“幸福家園小區(qū)”。

據(jù)悉，通過合理選址、科學設計、質(zhì)量監(jiān)管、強化服務，近年來累計投資建設和外購定銷安置房項目34個，總建筑面積398余萬平方米，使近10萬棚戶區(qū)居民遷入新居。

實施棚改的工作成效

近年來，新盛公司通過實施棚戶區(qū)改造投融資工作，不僅大大改善了棚戶區(qū)群眾居住環(huán)境和生活條件，使棚戶區(qū)居民住上了配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的小區(qū);還改變了棚戶區(qū)臟、亂、差的形象，美化了城市環(huán)境，提升了城市面貌。并且，盤活了土地資源，為城市建設騰挪出大片空間，用于公園、綠地等公益性項目建設，為居民提供了休閑娛樂的場所。同時，棚戶區(qū)改造和配套定銷房建設，為企業(yè)發(fā)展提供了機遇，為擴大就業(yè)創(chuàng)造了大量就業(yè)機會;與之配套的定銷房建設對市場建材的大量需求，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了城市發(fā)展與百姓安居的雙贏。