全球知名房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行，日前在寧發(fā)布2016城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)。在全球20強(qiáng)榜單中，中國(guó)共有四座城市入選，包括排名第6位的上海、排名第9位的北京、排名第12位的深圳、排名第15位的南京。值得一提的是，此次，南京是唯一一個(gè)躋身全球最具活力城市20強(qiáng)的中國(guó)1.5線城市，且位次從去年的20位上升了5位。

仲量聯(lián)行南京董事總經(jīng)理陳健表示，南京之所以能在2016城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)中表現(xiàn)優(yōu)異，主要緣于南京自身的地理優(yōu)勢(shì)、城市輻射力、不斷增長(zhǎng)的人口基數(shù)、完善且先進(jìn)的高等教育體系以及不斷提升的科研創(chuàng)新能力。同時(shí)持續(xù)的新區(qū)開發(fā)和城市建設(shè)也驅(qū)動(dòng)著城市房地產(chǎn)發(fā)展。

在全球120個(gè)城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)統(tǒng)計(jì)中，南京在多項(xiàng)城市基本面指標(biāo)上可圈可點(diǎn)——

南京2008-2014年的航空客運(yùn)增長(zhǎng)率在20強(qiáng)城市中位居第15位。在2015-2020年的人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)中，南京的人口增長(zhǎng)率在20強(qiáng)城市中排名居第12位。南京擁有領(lǐng)先的科研機(jī)構(gòu)，使它在學(xué)術(shù)方面保有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，南京商業(yè)房地產(chǎn)存量比較健康，具有很大的后發(fā)優(yōu)勢(shì)和巨大潛力。在城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)入榜城市中，南京房地產(chǎn)增速位居前列。

仲量聯(lián)行南京戰(zhàn)略顧問(wèn)部總監(jiān)王萌介紹說(shuō)，南京辦公樓市場(chǎng)供需兩旺，2015年南京辦公樓竣工率(存量占比)位居入榜20個(gè)城市的第4位，預(yù)計(jì)這一指標(biāo)將于今年上升至第2位。

零售地產(chǎn)方面，南京正處于百貨向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)變的快速發(fā)展階段，購(gòu)物中心類型多樣化，大體量商業(yè)興起。這使得南京購(gòu)物中心2015年庫(kù)存增率在城市發(fā)展動(dòng)力入榜城市中位居前列。

城市革新轉(zhuǎn)型及新城建設(shè)也是城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)考量的重要因素。目前隨著南京城市框架的拉大，不斷涌現(xiàn)出極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d區(qū)域，河西的繼續(xù)發(fā)展、江北新區(qū)的設(shè)立和南部新城的重塑都在助力南京進(jìn)一步的大發(fā)展。 (汪曉霞)

來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)