據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》周一援引知情人士稱，卡塔爾的主權(quán)財(cái)富基金——卡塔爾投資局（Qatar Investment Authority）已經(jīng)同意以11億英鎊（約合18億美元）收購(gòu)匯豐控股的全球總部，這是倫敦最大也是價(jià)格最高的辦公樓。這再次表明，身為全球金融中心的倫敦，其商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍舊十分強(qiáng)大。

消息人士透露，卡塔爾投資局將以略高于11億英鎊的價(jià)格從韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)（National Pension Service）手中收購(gòu)這幢辦公樓。這一價(jià)格刷新了此前由金絲雀碼頭大廈（Canary Wharf Tower）創(chuàng)下的歷史紀(jì)錄，這幢大廈在2006年以10.9億英鎊的價(jià)格被西班牙房地產(chǎn)公司Metrovacesa收購(gòu)。

在2008年，由于西班牙最大不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Metrovacesa陷入財(cái)務(wù)困境的緣故，匯豐控股不得不從該公司手中收回了總部大樓的所有權(quán)，隨后該行以將近8億英鎊（按當(dāng)下匯率折算約合13億美元）的價(jià)格將其出售給了韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)。匯豐控股對(duì)這幢辦公樓簽有一份租期為13年的租約，而據(jù)熟知初步安排的消息人士稱，該行已經(jīng)承諾將根據(jù)通脹情況來(lái)每年對(duì)租金進(jìn)行審查，并承諾租金只會(huì)上調(diào)而不會(huì)降低。

去年，匯豐控股排除了將總部遷往中國(guó)香港的可能性，在歐盟對(duì)銀行家獎(jiǎng)金實(shí)施了更加嚴(yán)格的限制性措施的情況下仍舊選擇留在英國(guó)。

雖然這項(xiàng)交易是英國(guó)市場(chǎng)上最大的單幢辦公樓出售交易，但卻并非最大的房產(chǎn)購(gòu)買交易。去年底，黑石集團(tuán)將其所持倫敦市Broadgate復(fù)合式辦公物業(yè)的50%股份出售給新加坡主權(quán)財(cái)富基金——新加坡政府投資公司；美國(guó)億萬(wàn)富豪迪克蘭·伊茲米爾利安（Dikran Izmirlian）則已經(jīng)將More London物業(yè)出售給了科威特國(guó)有房地產(chǎn)公司St Martins，這兩項(xiàng)交易的金額均達(dá)到了17億英鎊（按當(dāng)下匯率折算約合27億美元）左右。

匯豐控股的全球總部大樓是由著名建筑事務(wù)所Foster + Partners在2002年設(shè)計(jì)建造的。

在這項(xiàng)交易中，摩根大通資產(chǎn)管理公司擔(dān)任韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)的顧問(wèn)機(jī)構(gòu)�？ㄋ�爾投資局和韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)均拒絕就此消息置評(píng)。該交易的賣方代理是GMReal Estate和JLL。