頂端新聞·河南商報首席記者吳軍

　　為了給企業(yè)減輕負擔，降低其運營成本，12月6日，鄭州市人民政府印發(fā)了《關于調整工業(yè)、小型倉儲類項目城市基礎設施配套費征收標準的通知》。

　　其中提到，建筑面積小于2000平方米的小型倉儲類項目的城市基礎設施配套費征收標準由170元/平方米調整為零。新收費標準有效期2年。

　　新政對于企業(yè)來說，影響有多大？

　　新政

　　鄭州市減免工業(yè)、小型倉儲類項目城市基礎設施配套費

　　12月6日，鄭州發(fā)布《關于調整工業(yè)、小型倉儲類項目城市基礎設施配套費征收標準的通知》，鄭州市內五區(qū)以及鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經開區(qū)區(qū)域內，工業(yè)項目的城市基礎設施配套費征收標準由170元/平方米調整為50元/平方米，建筑面積小于2000平方米的小型倉儲類項目的城市基礎設施配套費征收標準由170元/平方米調整為零。新收費標準自即日起開始執(zhí)行，有效期為2年。

　　據了解，城市基礎設施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。

　　這個費用一般由政府部門（具體實施單位各地不一致，如建設局、開發(fā)區(qū)、財政局、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等）向建設單位收取，一般按新建、擴建、改建的面積作為征收基數，每平方米的價格各地不同。

　　解讀

　　目的是為了刺激投資，象征意義大于實際意義

　　對于企業(yè)來說，減免的這個費用有多少？

　　經開區(qū)一家大型倉儲物流企業(yè)負責人稱，其公司占地300畝，建成的倉儲面積達17萬平方米，就城市基礎設施配套費這一塊，需交100多萬元。

　　“在小企業(yè)看來，這也許是一筆不小的費用，但在公司投資幾個億的情況下，這100多萬元對于公司來說，影響不大。”該負責人稱。

　　省物流與采購聯合會倉儲服務專委會秘書長李寧分析認為，這個費用只針對自己有地的倉儲企業(yè)征收，對于“租戶”來說沒什么影響。鄭州的倉儲物流類項目大部分集中在經開區(qū)，這里有地的大型企業(yè)只有一兩百家，而“租戶”近2萬家。

　　“減免政策的出臺，象征意義大于實際意義。”李寧稱，從通知來看，這對于新建的倉儲類項目有用，但鄭州目前80%都是存量的老倉。

　　中國交通運輸協(xié)會電商物流產業(yè)分會副秘書長賈進克則認為，新政的出臺，在于刺激投資。“會對鄭州的倉儲市場有一定刺激作用，但解決不了根本問題。”賈進克稱。

　　中國通用倉儲市場動態(tài)報告顯示，今年10月份，全國通用倉儲市場租賃需求有所減少，較上月下降25.09%；全國32個城市倉庫平均空置率為12.12%，環(huán)比上升0.38%。其中，鄭州的空置率為13.10%。

　　梳理

　　國內多個城市大幅下調相關費用征收標準

　　倉儲類項目的城市基礎設施配套費征收標準從170元/平方米調整為零，這個力度咋樣？

　　賈進克稱，這個政策前面還有個定語：建筑面積小于2000平方米的小型倉儲類項目。“超過2000平方米的倉儲就享受不了這個政策了。”賈進克稱，據他所了解，目前鄭州新建、擴建的倉儲類項目，面積都超過了2000平方米，所以，企業(yè)享受這個優(yōu)惠政策的范圍有限。

　　另外，面積超過2000平方米的話，每平方米按170元收費，這個標準，跟國內很多城市相比并不低。

　　2020年5月，成都市下調部分類別建設項目城市基礎設施配套費征收標準。規(guī)定，2020年5月1日后新建的項目，建筑面積不滿5000平方米的倉儲、物流類簡易項目，征收標準調整為零；建筑面積5000平方米以上的倉儲、物流類建設項目，由原每平方米120~220元統(tǒng)一調整為按新的工業(yè)類建設項目標準征收。

　　2020年7月29日，青島市為支持實體經濟高質量發(fā)展，減輕企業(yè)資金壓力，通知把青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內工業(yè)建設項目（含倉儲）城市基礎設施配套費征收標準，由每平方米400元調整為每平方米32元。

　　2020年9月，濟南市多部門聯合印發(fā)《濟南市關于支持實體經濟高質量發(fā)展城市基礎設施配套費優(yōu)惠政策實施細則的通知》，提出要加大城市基礎設施配套費征收優(yōu)惠力度，支持實體經濟高質量發(fā)展，助力建設工業(yè)強市。其中，對簡易低風險工業(yè)、倉儲等項目，免征城市基礎設施配套費。優(yōu)惠政策實施時間為：2020年9月1日至2022年12月31日。