2018年10月17日，“徐州商業(yè)發(fā)展趨勢”論壇暨徐州萬輝商業(yè)管理有限公司成立儀式在大龍湖畔隆重舉行，現(xiàn)場約有100余名政企代表出席活動(dòng)。圍繞城市商業(yè)發(fā)展新趨勢，分享成果，交流思想，探索城市未來商業(yè)生活本質(zhì)，給城市發(fā)展提供更多可能。此次論壇中，介紹了尖端全息科技體驗(yàn)與全業(yè)態(tài)時(shí)尚文化的商業(yè)項(xiàng)目，描繪了讓人充滿期待的未來美好生活場景。

助推城市商業(yè)發(fā)展

打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展高地

為不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，在各行各業(yè)都懷揣著城市夢想的今天，城市不斷崛起，人才不斷涌入，科技日新月異，消費(fèi)迭代升級，新消費(fèi)族群加入，市場更加多元，商業(yè)也和以前大不一樣。

云龍區(qū)副區(qū)長楊毅在致辭中說，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是推動(dòng)城市發(fā)展的重要載體和有效抓手，通過加快項(xiàng)目建設(shè)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換，充實(shí)壯大云龍區(qū)“246”產(chǎn)業(yè)體系，才能打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展高地。作為站在歷史機(jī)遇上的城市，徐州歡迎海內(nèi)外富有創(chuàng)新和具有實(shí)力的企業(yè)在這里落地生根，共同建設(shè)更美好的家園。

從賣貨到賣生活方式，再到滿足人民對幸福生活的向往，城市商業(yè)經(jīng)過幾輪變遷。中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會主任、亞洲購物中心協(xié)會副主席郭增利在發(fā)言中說:“商業(yè)地產(chǎn)是社會服務(wù)的新載體，也是美好生活的提供者，用高質(zhì)量的供給，服務(wù)生活方式升級和社會發(fā)展進(jìn)步，滿足人民群眾對美好生活的向往。”通過內(nèi)容創(chuàng)新和空間經(jīng)營建立社會化連接，以城市人民衣食住行、休閑娛樂、生活質(zhì)量乃至生命質(zhì)量的需求為出發(fā)點(diǎn)，才能營造出未來契合城市發(fā)展趨勢的商業(yè)形態(tài)。

構(gòu)建美好生活場景

用文化創(chuàng)新和科技賦能迎合多元化消費(fèi)訴求

隨著消費(fèi)理念的升級，需求個(gè)性化、服務(wù)產(chǎn)品化、場景體驗(yàn)化成為了新時(shí)代商業(yè)中心發(fā)展的核心要素，“體驗(yàn)式消費(fèi)”熱度的持續(xù)升高，“場景體驗(yàn)x商業(yè)”的營銷組合模式將成為商業(yè)中心聚客的新型“殺手锏”。

上海利林商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司總經(jīng)理孫浩在論壇上將徐州商業(yè)發(fā)展分為3個(gè)不同階段，2002年之前的傳統(tǒng)商業(yè)街，2002年至2016年的百貨購物中心，再到2017年以后的城市級綜合體，“城市體量的不斷擴(kuò)大，生活方式、消費(fèi)訴求也隨之改變，而這也推動(dòng)了商業(yè)形態(tài)的創(chuàng)新和發(fā)展”。

在徐州商業(yè)發(fā)展階段上，蘇寧商管集團(tuán)副總裁、徐州蘇寧廣場總經(jīng)理邵勇先生表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)，針對當(dāng)前徐州商業(yè)發(fā)展趨勢，邵勇著重提到了智慧商業(yè)的重要性，即數(shù)字化的商品管理、數(shù)字化會員體系和數(shù)字化的運(yùn)營維護(hù)三點(diǎn)，提倡未來商業(yè)應(yīng)該更多地進(jìn)行跨界合作，例如引入真冰場、滑雪場、馬術(shù)場、射擊場等等，站在城市人民的需求上，用創(chuàng)新和科技賦能來迎合多元化的消費(fèi)訴求。

“大力發(fā)展城市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)，在商業(yè)發(fā)展模式、多元業(yè)態(tài)和文化創(chuàng)意上不斷嘗試落地，用創(chuàng)新引領(lǐng)推動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。”中國礦業(yè)大學(xué)綠色發(fā)展與管理決策研究中心龍如銀教授結(jié)合當(dāng)前國際環(huán)境和徐州改革開放40周年發(fā)展情況，以及城市商業(yè)發(fā)展當(dāng)前面臨的困境和挑戰(zhàn)，提出了在面對未來的城市化和超級城市群趨勢下，徐州商業(yè)發(fā)展應(yīng)當(dāng)采取的相關(guān)措施。

給城市更多可能

三大商業(yè)項(xiàng)目為城市發(fā)展提供新動(dòng)力

35年的崢嶸之路，是萬科理想人居的踐行之路。從1984到2018，變的是城市版圖的不斷蔓延，不變的是萬科人對城市生活方式的不斷探索。萬科隨著城市的轉(zhuǎn)型升級不斷發(fā)展壯大，業(yè)務(wù)范圍延拓至商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、辦公、物流、養(yǎng)老、教育等公共事業(yè)領(lǐng)域，構(gòu)建以居住為中心的完整城市生態(tài)系統(tǒng)。在城市商業(yè)領(lǐng)域，萬科在徐州商業(yè)模塊致力于挖掘與引領(lǐng)城市需求，持續(xù)提升人居生態(tài)圈。萬科，依然是萬科，但已不僅僅是萬科。

徐州萬科副總經(jīng)理趙予講道：“2018年，萬科先后與徐州市政府、徐礦集團(tuán)、徐工集團(tuán)等簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，力求更深層次融入這座城市。”現(xiàn)在，萬科也在用多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和最大誠意給城市精心構(gòu)建喬湖全息科技文旅城、尚都會地鐵上蓋城市綜合體和新都會區(qū)域標(biāo)志塔樓3個(gè)項(xiàng)目。

其中喬湖全息科技文旅城將會是輻射整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的區(qū)域性購物中心，也將引入整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)首次出現(xiàn)的業(yè)態(tài)——喬波室內(nèi)滑雪場、CGV影城等�？梢韵胂螅�未來徐州百姓以及周邊城市的客人來到這里，在感受購物快樂的同時(shí)，還能享受滑雪的快樂，體驗(yàn)全息科技的酷炫。同樣的，尚都會和新都會項(xiàng)目分別依托各自的地理區(qū)位優(yōu)勢和不同業(yè)態(tài)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)住宅、商業(yè)、地鐵交通銜接，讓商業(yè)成為連接時(shí)間和空間的紐帶，這不僅僅是購物體驗(yàn)的升級，也為城市發(fā)展提供了新的動(dòng)力。

多元化商業(yè)產(chǎn)品線

構(gòu)造城市美好生活

時(shí)至今日，當(dāng)眾人在討論城市商業(yè)發(fā)展趨勢時(shí)，應(yīng)該意識到，空間規(guī)劃、人文場所、教育、消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)……這些構(gòu)成城市結(jié)構(gòu)的元素相互作用和影響，共同促進(jìn)著城市商業(yè)的演進(jìn)。在這一點(diǎn)上，不論從老城煥新的建設(shè)者、軌道交通+物業(yè)發(fā)展新模式的探索者、健康宜居的生態(tài)環(huán)境的推動(dòng)者，還是城市商務(wù)科創(chuàng)文化的創(chuàng)新者，萬科在徐州始終堅(jiān)持客戶至上的服務(wù)理念，與客戶共創(chuàng)趨勢;為城市注入新的活力，協(xié)同城市發(fā)展，與城市共生長。

作為萬科熱帶雨林生態(tài)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的其中一環(huán)，萬科在徐州商業(yè)模塊已形成“購物中心+社區(qū)商業(yè)+商務(wù)配套商業(yè)”的全方位體系，提供涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)多元商業(yè)板塊。萬科積極參與每一個(gè)城市單元的運(yùn)營，為城市發(fā)展提供無限可能。徐州萬科副總經(jīng)理趙予表示，萬科在徐州商業(yè)模塊會利用不同商業(yè)類型的特點(diǎn)去滿足不同的需求，購物中心、社區(qū)商業(yè)、辦公商業(yè)、樞紐商業(yè)與文體商業(yè)等產(chǎn)品線在商業(yè)服務(wù)的提供上會有不同的側(cè)重；未來萬科也會在更多創(chuàng)新業(yè)態(tài)做更多的嘗試，用多元化的商業(yè)產(chǎn)品線與創(chuàng)新模式為構(gòu)造城市美好生活全力以赴！