眼光決定財(cái)富，選擇一個(gè)好的獲利渠道，遠(yuǎn)比獲利金額顯得更為重要。比起股市的大起大落，存款率的不斷降低，不動(dòng)產(chǎn)獲利可以長(zhǎng)線穩(wěn)健流傳，一直是中國(guó)高凈值人群偏愛(ài)的獲利理財(cái)方式。

而商鋪投資一直以來(lái)是安置資產(chǎn)的“硬通”產(chǎn)品，在住宅受政策限制、商業(yè)自持的時(shí)代大勢(shì)下商鋪愈發(fā)收到投資者的青睞，但投資商鋪，如何選擇才能得到豐厚的匯報(bào)呢？

社區(qū)商鋪脫穎而出，成為獲利利器

為何在獲利市場(chǎng)上，社區(qū)商鋪比傳統(tǒng)購(gòu)物中心商鋪更具競(jìng)爭(zhēng)力？相比大型的商業(yè)中心，業(yè)主對(duì)商鋪擁有完整的法律權(quán)限，相比大盒子商業(yè)而言，規(guī)避了一些糾紛。而擁有社區(qū)內(nèi)穩(wěn)定的客流，低投資、高回報(bào)，經(jīng)營(yíng)模式簡(jiǎn)單好操作的天然優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)與居民零距離接觸。社區(qū)商業(yè)價(jià)值得到極大地釋放，引來(lái)各路資本掘金。讓社區(qū)商鋪成為當(dāng)下投資客的投資追捧熱點(diǎn)。

城市向南，寶信潤(rùn)街緊握時(shí)代機(jī)遇

寶信潤(rùn)山，45萬(wàn)平方米緩坡疊泉公園社區(qū)。項(xiàng)目涵蓋景觀高層御林、法式院墅翡翠墅、以及建面約3萬(wàn)商業(yè)街部分。是蘊(yùn)含教育、餐飲、休閑娛樂(lè)等高端業(yè)態(tài)的高品質(zhì)生活場(chǎng)，為徐州獻(xiàn)上一處家門口的風(fēng)尚地，引領(lǐng)城市商業(yè)新格局。

好時(shí)機(jī)——暢享銅山區(qū)域紅利

銅山區(qū)2016年GDP970多億元，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)冠淮海地區(qū)，位居中國(guó)市轄區(qū)第31位。徐州科技創(chuàng)新企業(yè)半數(shù)落地銅山區(qū)，2016年高新技術(shù)產(chǎn)值達(dá)1566億元。2017年銅山一年就預(yù)投資208.2億元，打造8大類75項(xiàng)，86個(gè)子項(xiàng)城建重點(diǎn)項(xiàng)目。

隨著銅山區(qū)新增土地供應(yīng)不斷，美的、中駿、中梁、碧桂園等名企也已紛紛駐扎城南，區(qū)域發(fā)展紅利斐然，將導(dǎo)入大量的居住與流動(dòng)人口，蘊(yùn)含無(wú)限消費(fèi)潛力。

好地段——商圈環(huán)伺&黃金交通路

從紐約上城的第五大道，到香港的銅鑼灣、北京的王府井，無(wú)一例外，這些商業(yè)坐標(biāo)都有同一個(gè)特點(diǎn)，那就是，地段佳！選商鋪，最講究的是地段。位處市中心便是判斷的唯一依據(jù)？其實(shí)，只有位于城市強(qiáng)經(jīng)濟(jì)帶上,有超強(qiáng)人流量的項(xiàng)目，才是投資熱點(diǎn)。

寶信潤(rùn)街處銅山兩大骨干路上，其中黃河路快速路的貫通，周邊10余條公交線路帶來(lái)無(wú)限人流。緊鄰規(guī)劃地鐵3號(hào)線、6號(hào)線，未來(lái)地鐵通到哪，財(cái)富跑到哪。正如北京、上海、廣州地鐵發(fā)達(dá)城市，地鐵強(qiáng)大的財(cái)富引擎，實(shí)現(xiàn)地鐵一響黃金萬(wàn)兩，其周邊的物業(yè)及租金升值可以達(dá)到50%以上。

好人潮——學(xué)府環(huán)繞&周邊逾10萬(wàn)常住人口

大學(xué)生的消費(fèi)構(gòu)成已趕上社區(qū)發(fā)展潮流，2016年消費(fèi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大學(xué)生年人均消費(fèi)達(dá)4萬(wàn)元，與2015年相比增幅97%，快速增長(zhǎng)的消費(fèi)力帶來(lái)周邊商業(yè)的快速發(fā)展，因此學(xué)府旁商業(yè)升值保值性較高。寶信潤(rùn)街，與江蘇師范大學(xué)僅一路之隔，緊鄰中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、江蘇建筑學(xué)院以及九州大學(xué)，擁有50000+人口消費(fèi)力。人潮趕錢潮，商街升值潛力無(wú)限。

寶信潤(rùn)街地處生態(tài)宜居核心區(qū)，周邊檀香山、牛山公寓、山水茗居等十幾個(gè)高端社區(qū)云集，僅寶信潤(rùn)山約2500戶常住消費(fèi)人群就可保證商街消費(fèi)基礎(chǔ)。龐大的消費(fèi)能力，為商街的升值發(fā)展帶來(lái)無(wú)限動(dòng)力。

好產(chǎn)品——生活的街，生財(cái)?shù)匿?/span>

寶信潤(rùn)山項(xiàng)目商業(yè)體建面共約3萬(wàn)，由商業(yè)裙樓與沿街商鋪組成，匯集大量人潮與財(cái)流。社區(qū)商鋪?zhàn)畲蟮膬?yōu)點(diǎn)是客源穩(wěn)定、效益長(zhǎng)久，地鐵鋪、校園鋪，群體不同、需求不同。一層可餐飲、百貨、超市、中介等方便居民，大學(xué)生日常生活；二層可教培、武館、健身、美容等便于居民、大學(xué)生更高層次消費(fèi)。街鋪產(chǎn)品種類多樣，空間靈活多變，立面高端大氣，時(shí)尚現(xiàn)代淋漓盡現(xiàn)。

首批單層街鋪將于10月29日推出，此次推售的B10#樓、B13#樓僅58席。其中B10#樓一層商鋪13間，二層商鋪11間，建面區(qū)間33-111；B13#號(hào)樓為雙面街單層商鋪，建面區(qū)間45-76。潤(rùn)鋪正當(dāng)紅，火爆認(rèn)籌中。