蘇寧以雄厚的實(shí)力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，“建筑城市的世界影響力”，建筑淮海金融服務(wù)中心不僅是匠心鑄就一處建筑，更深層次的意思是搭建淮海金融服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)徐州乃至整個(gè)淮海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。作為淮海金融中心商務(wù)典范之作，不僅擁有城市制高點(diǎn)， 也代表著商務(wù)辦公的至高體驗(yàn)。為了完成這一榮耀的使命，蘇寧廣場(chǎng)自規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建筑和后期服務(wù)，都以最高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)以律己，從建筑硬件條件和后續(xù)軟性服務(wù)配套雙方面，都締造業(yè)界豐碑，體現(xiàn)于三大價(jià)值點(diǎn)。

產(chǎn)品的稀缺性

寫字樓作為企業(yè)辦公的載體，滿足企業(yè)形象力的需要和商務(wù)活動(dòng)的便捷高效。

形象高度的稀缺性——一座城市只此一座IFC, 以266米的制高點(diǎn)占據(jù)城心，不只是物理的高度，更是一種地標(biāo)形象，是企業(yè)最好的資產(chǎn)，對(duì)于企業(yè)來說是一種至高的無形資產(chǎn)支持；

超高品質(zhì)的稀缺性——現(xiàn)代化建筑風(fēng)格、高標(biāo)準(zhǔn)空間配置，采用國(guó)際上最為先進(jìn)的全玻璃幕墻系統(tǒng)，并特邀美國(guó)威爾遜設(shè)計(jì)公司擔(dān)任大堂設(shè)計(jì)，共享約9m挑高氣勢(shì)大堂，匹配國(guó)際企業(yè)和商界精英的視野與高度；

超高效率的稀缺性——同時(shí)打造三層立體停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)高效停、取車體驗(yàn)；于出入口首次實(shí)現(xiàn)閘機(jī)管理，輔佐高效辦公生活；設(shè)置會(huì)議中心提供高速穩(wěn)定的異地遠(yuǎn)程高清視頻會(huì)議服務(wù)，提供自由鏈接全球商務(wù)的平臺(tái)；引入5A智能元素，體驗(yàn)未來辦公的可能性,致力于在高品質(zhì)空間與智能化元素中找到平衡，構(gòu)筑盡善盡美的空間，讓商務(wù)效率始終保持國(guó)際先行；

品質(zhì)服務(wù)的稀缺性——一般而言品質(zhì)越高的寫字樓，需要更多的資金投入及更專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)和管理，特邀美國(guó)高力國(guó)際物業(yè)，全托管國(guó)際一線物管品牌，是業(yè)界具有廣泛知名度的綜合性地產(chǎn)服務(wù)公司，滿足徐州國(guó)際金融中心寫字樓業(yè)主租戶的人性化需求，打造高品位辦公體驗(yàn)，但也正是因?yàn)槿绱�，所以倍具投資價(jià)值。

產(chǎn)品的不可復(fù)制性

通常優(yōu)質(zhì)的寫字樓都建設(shè)在一個(gè)城市的中心或者商務(wù)氛圍最為濃厚的地段。

其所處地段往往是城市的黃金地段——徐州國(guó)際金融中心IFC占位最富城市底蘊(yùn)、最具商業(yè)活力的彭城廣場(chǎng)商圈；“一條淮海路，半城徐州史”，作為徐州最繁華的城市主軸與交通動(dòng)脈，淮海路自誕生以來，從來都是商家“必爭(zhēng)之地”，基于淮海路與彭城路交界的“黃金十字”區(qū)位。

不可復(fù)制性強(qiáng)，除交通條件以外，還包括商務(wù)配套的不可復(fù)制性——坐擁約16萬平方國(guó)際購物中心，與徐州國(guó)際金融中心雙雄鼎立，定位為輕奢、時(shí)尚、品質(zhì)消費(fèi)，以極致追求服務(wù)質(zhì)感與品牌形象的高定位，打造徐州輕奢時(shí)尚購物中心，現(xiàn)已成熟兌現(xiàn)；五星凱悅酒店，作為全球首屈一指的奢華酒店品牌，規(guī)劃滿足多種商務(wù)場(chǎng)景的高端配套與社交平臺(tái)；除此之外，未來運(yùn)營(yíng)過程中，徐州國(guó)際金融中心還依托其他資源的高度整合，匯聚蘇寧金融平臺(tái)、蘇寧物流平臺(tái)、悅商會(huì)企業(yè)家俱樂部平臺(tái)等集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)資源的保駕護(hù)航。

投資的穩(wěn)健性

寫字樓面對(duì)的租戶是金融企業(yè)，而金融企業(yè)的租用周期具有長(zhǎng)期性及穩(wěn)定性，尤其當(dāng)大金融企業(yè)帶動(dòng)其上下游企業(yè)進(jìn)駐寫字樓后，寫字樓的租金升幅將呈現(xiàn)出幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)；同時(shí)徐州國(guó)際金融中心IFC，地處地鐵1號(hào)線和2號(hào)線雙軌交會(huì)處，地鐵上蓋。地鐵線即是黃金線，在方便了員工的上下班和出行，地鐵與寫字樓的無縫接駁，有效帶動(dòng)工作效率的提高的同時(shí)，帶來財(cái)富資本的匯聚。2020年1、2號(hào)線地鐵全面通車，將迅速匯集人流、財(cái)流、信息，未來辦公模式將進(jìn)入一個(gè)全新的層面，未來升值潛力不可估量。