◎徐州日報記者 趙衛(wèi)東

見習(xí)記者 吳悠

11月30日，豐縣中和龍郡小區(qū)的業(yè)主向記者反映，該小區(qū)自2013年10月份上房至今，已經(jīng)三年，但是當(dāng)時購房合同簽訂的城市集中供暖卻變成了鍋爐供暖。

上房兩年沒供暖

豐縣中和龍郡小區(qū)的業(yè)主向記者出示了當(dāng)年與徐州市房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司簽訂的購房合同，記者看到在購房合同的第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的第三小條明確表明，供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)。

購房合同還表明，以上設(shè)施在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。即出賣人按照逾期30日之內(nèi)和逾期30日，分別向買受人支付一定的違約金。

購房合同上寫的清清楚楚，但是上房后卻變了卦。豐縣中和龍郡小區(qū)的業(yè)主王女士告訴記者，在購買房子時，每家業(yè)主都交付了一平方87.5元暖氣開通費，但是上房后的第一年和第二年卻都沒有開通暖氣，業(yè)主一起找到了開發(fā)商和物業(yè)都沒有得到回復(fù)，購房合同里寫明的逾期違約金更是沒了蹤影。

城市集中供暖變成鍋爐供暖

記者在采訪中了解到，在今年的11月18號，中和龍郡物業(yè)服務(wù)處貼出了一則“關(guān)于中和龍郡冬季供暖費用預(yù)算”通告，通告上說明：依據(jù)鍋爐技術(shù)指標(biāo)及設(shè)備指標(biāo)測算，測算結(jié)果為每戶每個取暖季需繳納9769元。對于鍋爐供暖這一解決辦法，業(yè)主們并不滿意。

“我們是因為這個小區(qū)通暖氣才買的房子，合同上明明寫的是城市集中供暖，兩年沒有暖氣也就算了，最后又變成了鍋爐供暖，我們肯定不同意。”中和龍郡小區(qū)的一位業(yè)主說。

王女士也說，小區(qū)業(yè)主們最大的意見還是認為鍋爐供暖不太安全。“鍋爐就在我們房子的下面，太不安全了，而且三年了，開發(fā)商和物業(yè)都沒有檢修過鍋爐，肯定存在一定的安全隱患。”。

小區(qū)業(yè)主告訴記者，因為中和龍郡小區(qū)位于豐縣的開發(fā)區(qū)，最近市政供暖管道將從小區(qū)附近經(jīng)過，業(yè)主們希望小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)能夠按照合同要求給小區(qū)接上市政供暖管道。

小區(qū)接入市政供暖管道基本不可能

對此，記者聯(lián)系了中和龍郡小區(qū)的物業(yè)公司——蘇苑物業(yè)有限公司的劉經(jīng)理。劉經(jīng)理表示，合同上寫的是：“交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)”，但是供暖的形式有很多種，使用城市集中供熱的，才要納入城市集中供熱管網(wǎng)，小區(qū)沒有使用城市集中供熱，所以不需要納入城市集中供熱管網(wǎng)。

對于供暖的問題，劉經(jīng)理解釋說，第一，小區(qū)入住率比較低，只有400多戶，占房屋總數(shù)的30%，在這400多戶里也只有114戶業(yè)主同意供暖，其他都是不同意供暖的，供暖人數(shù)要求根本達不到市政供暖管網(wǎng)要求的70%-80%；第二，中和龍郡是已經(jīng)建成的小區(qū)，且有自主的、單獨的供暖設(shè)備，而且，接入市政供暖管道的費用也不是一筆小數(shù)目，物業(yè)是不可能拿錢的，業(yè)主們肯定也不愿意拿錢，所以給小區(qū)接上市政供暖管道基本上是不可能的。

劉經(jīng)理告訴記者，小區(qū)內(nèi)采用的是燃氣熱水爐供暖設(shè)備，是一種比較新型的、安全的設(shè)備，這種說法與記者了解到的鍋爐供暖相互矛盾。當(dāng)記者問為什么11月18號中和龍郡物業(yè)服務(wù)處張貼通告中寫的是鍋爐供暖費用？劉經(jīng)理解釋說，那肯定是工作人員寫錯了。