徐州日?qǐng)?bào)訊（記者 鄭微）徐州物資市場提檔升級(jí)工程作為我市重大功能性建設(shè)項(xiàng)目，備受市民關(guān)注。目前,新物資市場建設(shè)工程已經(jīng)竣工，具備入駐經(jīng)營條件，老物資市場的搬遷工作已經(jīng)啟動(dòng)。新市場商鋪多少間？商鋪?zhàn)饨鹪趺词眨績?yōu)惠政策如何實(shí)施？3月3日，市國資委召開新聞發(fā)布會(huì)，就物資市場搬遷工作情況進(jìn)行發(fā)布。

  新物資市場建設(shè)已竣工

  新物資市場建設(shè)用地193.5畝，總建筑面積近26萬平方米，分為一期市場部分和二期配套部分。其中，一期市場部分建筑面積18萬平方米，由35棟單體建筑組成，現(xiàn)已全部竣工。

  二期配套部分規(guī)劃建筑8.7萬平方米，計(jì)劃建3棟高99米左右的高層建筑及裙樓，計(jì)劃于今年下半年開工，建設(shè)周期為兩年。

  配套工程上，新物資市場東西兩條出入口道路基本完成拓寬改造。市場東側(cè)的原徐鋼西路為次通道，現(xiàn)已拓寬至8米。市場西側(cè)的廣山北路延長段為主通道，設(shè)計(jì)為雙向6車道，兩側(cè)各4米寬的人行道，并配有綠化帶，現(xiàn)已基本完工。

  新物資市場商鋪共890套

  新物資市場現(xiàn)有商鋪890套，為一、二層連體形式，所有商鋪只租不售，市場由市物資集團(tuán)控股的徐州物資市場有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，對(duì)于市場租金價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)均由公司董事會(huì)按程序研究決定。為了保證慶云橋老物資市場業(yè)戶能夠順利搬遷過渡至新市場，新物資市場招商工作主要針對(duì)慶云橋老物資市場，暫未全面放開對(duì)外招商。同時(shí)，由于商鋪比較緊張，鼓勵(lì)經(jīng)營面積需求不大的業(yè)戶采取合租方式經(jīng)營。市場采取屋面停車方法，屋頂設(shè)有1490個(gè)停車位，市

  場業(yè)主車輛將“全部上房”，原則上按一套商鋪分配一個(gè)車位，地面規(guī)劃停車位約800個(gè)，用于顧客停車。

  在商鋪?zhàn)饨鸱矫�，按照市場�?jīng)營規(guī)劃，市場商鋪采取競拍和抽簽兩種方式招租。拍租商鋪按每月30元/平方米起拍，以最后成交價(jià)格為準(zhǔn)；抽簽商鋪均價(jià)每月約30元/平方米，根據(jù)具體位置“一鋪一價(jià)”，最低價(jià)每月19元/平方米，最高價(jià)每月36元/平方米。另外，市場物業(yè)費(fèi)每月2元/平方米，車位費(fèi)每月100元/位。

  符合條件者可享“交一年用兩年”的優(yōu)惠政策

  在商鋪優(yōu)惠方面，凡是在慶云橋物資市場及周邊實(shí)際經(jīng)營的，且處于此次拆遷范圍內(nèi)的業(yè)戶，在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)名登記，均享受“交一年用兩年”的優(yōu)惠政策；逾期報(bào)名或非慶云橋物資市場的業(yè)戶享受“交一年用一年半”的優(yōu)惠。若一次性交兩年租金，其第二年的租金給予9折優(yōu)惠。其中，物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)不在優(yōu)惠之列。

  在商鋪分配方面，為了保證商鋪分配的公開、公平、公正，鼓樓區(qū)政府、市物資集團(tuán)、市場業(yè)戶代表、新聞媒體和市公證處將全程監(jiān)督商鋪的競拍和抽簽，商鋪分配結(jié)果由市公證處當(dāng)場宣布，并進(jìn)行錄相和拍照。

  在時(shí)間安排方面，2016年1月26日至2月29日為報(bào)名時(shí)間；3月1日至10日為合同簽約時(shí)間；3月11日至31日為備貨裝修時(shí)間；4月份試營業(yè)；5月份市場正式開業(yè)。

  老物資市場搬遷已正式啟動(dòng)

  按照節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，慶云橋物資市場搬遷工作已于3月1日正式啟動(dòng)。物資集團(tuán)本部及所屬公司將于3月底搬遷至黃河北路延長段的徐州市新黃河建材裝飾城過渡辦公。

  從3月10日起，將對(duì)物資市場沿中山北路（市場北門至慶云橋物資大廈路段）進(jìn)行實(shí)墻圍檔；3月底將拆除中山北路沿街房產(chǎn)（含物資集團(tuán)辦公大樓）；4月底將整體關(guān)閉物資市場；5月將對(duì)物資市場地塊地面附屬物進(jìn)行集中拆除，交市土地收儲(chǔ)部門收儲(chǔ)，最終實(shí)現(xiàn)物資市場提檔升級(jí)“三場聯(lián)動(dòng)”工作的完美收官。

  熱點(diǎn)問題解答

  問：新市場在哪些方面實(shí)現(xiàn)了升級(jí)？

  答：在經(jīng)營面積上，將投入使用的下淀新物資市場總建筑面積26萬平方米，其中場部分建筑面積18萬平方米，市場經(jīng)營面積比原慶云橋物資市場增加4.5倍，可以容納更多的業(yè)戶入駐。

  在市場功能上，新物資市場集交易、展示、商務(wù)辦公、信息交流、倉儲(chǔ)、配送以及金融結(jié)算等功能于一體的現(xiàn)代化五金機(jī)電專業(yè)市場，市場檔次由原第二代專業(yè)市場跨越至第四代專業(yè)市場。

  在市場服務(wù)上，新物資市場將突出功能完善，以電子商務(wù)平臺(tái)、微信公眾平臺(tái)等為抓手，為商戶提供營銷、金融、管理、服務(wù)、宣傳、電子商務(wù)以及互聯(lián)網(wǎng)+等各方面服務(wù)。目前，在新物資市場三層約5萬平方米劃出專區(qū)，來提升市場軟環(huán)境品質(zhì)，為實(shí)現(xiàn)三年內(nèi)年交易額超200億元打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。