徐州日?qǐng)?bào)訊（記者 陸銘 通訊員 王媛）第一年艱難起步、第二年備受歡迎，泉山區(qū)老舊小區(qū)改造今年迎來(lái)了第三個(gè)年頭。作為此項(xiàng)城建重點(diǎn)工程的實(shí)施者，泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心深入小區(qū)進(jìn)行排查。能列入整治范圍的老舊小區(qū)究竟啥模樣？2月23日，記者跟隨泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心工作人員感受老舊小區(qū)的期待。

  礦南小區(qū)位于二環(huán)西路北段路東，建于上世紀(jì)70年代，樓房已經(jīng)頹態(tài)盡顯，小區(qū)道路破爛不堪。泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心的工作人員介紹，經(jīng)過(guò)調(diào)查摸底，這個(gè)小區(qū)的問(wèn)題是道路破損嚴(yán)重、排水管道不暢，只要下雨就必然積水受淹，百姓出行都成問(wèn)題，“改造計(jì)劃主要包括修路、鋪設(shè)排水管網(wǎng)以及將小區(qū)中間空地硬化平整方便居民停車(chē)。”

  說(shuō)起筒子樓，“70”后及更早出生的人們并不陌生：磚墻，公共走廊，一層好幾戶，幾家共用一個(gè)廁所……在淮海西路穎都花園小區(qū)東隔壁巷口內(nèi)的建工局宿舍，就是一個(gè)建成于上世紀(jì)六十年代初的筒子樓。斑駁的墻體、裸露的鋼筋以及黑黢黢的樓道，且同樣存在道路破損、排水不暢等老舊小區(qū)共性問(wèn)題，而空氣中充斥的那股潮濕、霉腐氣味更能傳遞居民們的期盼。

  堤南小區(qū)位于建國(guó)西路七叉路口以西路北，進(jìn)入小區(qū)首先映入記者眼簾的是幾塊鋼板。“路面破損，不找鋼板蓋著，啥車(chē)進(jìn)來(lái)都得陷進(jìn)去。”小區(qū)居民魏師傅看到了泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心的工作人員后，迫不及待地向他們?cè)V說(shuō)著小區(qū)生活環(huán)境的不便，“下雨得墊兩塊磚才能出去！”

  記者了解到，這個(gè)小區(qū)至今整整40年了，共4棟樓，除了道路和排水存在問(wèn)題外，還在用著會(huì)導(dǎo)致二次污染的垃圾池。更為嚴(yán)重的是小區(qū)中堤南18號(hào)樓前化糞池經(jīng)常堵塞，疏通車(chē)輛進(jìn)不來(lái)，只能人工疏通。

  紡南小區(qū)橋箱廠宿舍私家車(chē)主最頭疼的問(wèn)題是小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，當(dāng)泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心的工作人員來(lái)到這個(gè)小區(qū)時(shí)，立刻找到停車(chē)難的癥結(jié)所在——小區(qū)主路不寬，僅容一輛車(chē)通過(guò)。路兩側(cè)的綠化帶卻很寬，零星有點(diǎn)植物，散落的更多的是垃圾。

  泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心工作人員介紹，該小區(qū)也被列入今年老小區(qū)改造范圍，主要任務(wù)就是在保證綠量不減的前提下縮小花壇面積，緩解小區(qū)停車(chē)難題。

  泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心主任劉明介紹，今年是泉山區(qū)老小區(qū)改造第三年，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)有30多個(gè)小區(qū)將接受改造，改造面積約100多萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投入資金約4000萬(wàn)元。目前正在對(duì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)進(jìn)行最后的排查摸底，以便設(shè)計(jì)改造方案。

  “沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，我們要求每個(gè)老舊小區(qū)都必須深入的跑到位，找準(zhǔn)問(wèn)題所在，一個(gè)都不能落下。”劉明告訴記者，泉山區(qū)有好山好水，還要有好的小區(qū)。算上今年即將改造的老舊小區(qū)，泉山區(qū)3年時(shí)間共改造200余個(gè)老舊小區(qū)，全區(qū)老舊小區(qū)基本整治完成。“道路、排水、違建是共性問(wèn)題，但每個(gè)小區(qū)還都有自己特有的問(wèn)題，所以我們必須把共性問(wèn)題、個(gè)性問(wèn)題了解清楚，精細(xì)化確定各有側(cè)重的改造方案，才能取得整治、提升、管理的良性結(jié)果。改造方案確定后進(jìn)行招投標(biāo)，計(jì)劃6、7月份開(kāi)始施工，11月份完工。條件具備的情況下，今年的老舊小區(qū)改造還會(huì)提檔升級(jí)，譬如大型機(jī)械攤鋪設(shè)備若能進(jìn)場(chǎng)，會(huì)鋪設(shè)瀝青路面；小區(qū)空間滿足要求，會(huì)增設(shè)宣傳欄；大門(mén)符合條件，會(huì)增設(shè)進(jìn)出道閘等。”