周三，在鄂東一個(gè)景區(qū)的售樓部，一個(gè)上午，就來了4對(duì)客戶看房，全是武漢口音。而在一個(gè)已經(jīng)建成并交房的小區(qū)，當(dāng)天共停放17輛汽車，其中15輛掛著“鄂A”牌照。

　　這里，是距離武漢200公里的羅田縣薄刀峰，房地產(chǎn)開發(fā)這兩年才起步。

　　記者發(fā)現(xiàn)，不僅是羅田，在神農(nóng)架木魚鎮(zhèn)、利川謀道鎮(zhèn)、咸寧九宮山，都有大量武漢人出手買房。

　　武漢人跑山里買房避暑

　　羅田薄刀峰，平均海拔1000米，全年均溫19.2℃，炎炎夏日，室外只有28℃左右，堪稱避暑勝地。去年，這里開始開發(fā)地產(chǎn)。

　　武漢人韓先生，是首批嘗鮮者之一，去年10月，他花費(fèi)40多萬元，在這里買了一套90多平方米精裝2居室。今年7月，他的父母和孩子就來此居住，韓先生夫婦一有空就開車過來。

　　他的家在半山腰，正前方是湖，再往遠(yuǎn)看，就是大別山的群山峻嶺，房子背靠山坡，種滿竹子。家旁邊有超市、有醫(yī)院、有菜場(chǎng)。

　　“不用電風(fēng)扇、空調(diào)，晚上還要蓋被子。在山上住1個(gè)多月，父親的哮喘都好了許多。”韓先生說，有了“大本營(yíng)”，以后每年夏天他們都會(huì)來。

　　“去年我們一期開盤了，一共300套房賣了80%，七成被武漢人買走。”薄刀峰一家樓盤負(fù)責(zé)人甘先生說。正是由于武漢人追捧，如今薄刀峰房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，記者在這里看到，一個(gè)山坳子里有8棟住宅樓正在建設(shè)，均已接近封頂。

　　省內(nèi)避暑房四處開花

　　“羅田離武漢只有一個(gè)多小時(shí)的路程，而且羅田地處大別山南麓，是中國(guó)休閑度假和鄉(xiāng)村旅游示范縣，旅游資源非常豐富。”羅田縣委副書記夏志東告訴記者，羅田要緊盯大武漢，打造全國(guó)休閑、度假、養(yǎng)生、觀光旅游目的地。

　　不僅僅是羅田薄刀峰，在神農(nóng)架木魚鎮(zhèn)、利川謀道鎮(zhèn)、咸寧九宮山等省內(nèi)避暑勝地，一到夏季都有大量武漢人涌入，當(dāng)?shù)匾岔槃?shì)推出不少樓盤，鎖定武漢買家，房?jī)r(jià)近幾年飆升。

　　在利川謀道鎮(zhèn)，一個(gè)在售樓盤價(jià)格是3600元/平方米，去年尚且只有2500元，短短一年時(shí)間就上漲近40%！即便如此，這個(gè)項(xiàng)目開盤1個(gè)多月，就賣出一半。而在咸寧通山縣九宮山，目前在售房產(chǎn)價(jià)格高達(dá)9000元/平方米，比武漢絲毫不遜。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前，省內(nèi)避暑房產(chǎn)種類，除一般商品房，還有產(chǎn)權(quán)式酒店、公寓，甚至別墅，基本都是精裝房，面積從40~170平方米不等。

　　旅游觀念改變催生避暑房

　　雖然省內(nèi)一些避暑房的單價(jià)不低，但由于戶型小，在武漢買家看來，總價(jià)仍相對(duì)便宜。以羅田薄刀峰為例，45平方米的小戶型，總價(jià)也就20多萬。

　　而與之相對(duì)的是，由于避暑勝地旅游熱度提高，住酒店度夏的成本越來越高，入住星級(jí)酒店過一個(gè)夏天費(fèi)用要過萬，一些武漢人索性直接買房。

　　“更重要的是，武漢人旅游觀念也在發(fā)生變化。”湖北大學(xué)旅游發(fā)展研究院院長(zhǎng)馬勇認(rèn)為，以前大家出去旅游，大多是走馬觀望式，恨不得一周時(shí)間跑上十個(gè)景點(diǎn)，一趟下來其實(shí)身心俱疲。如今一部分消費(fèi)層次較高的消費(fèi)者，開始出現(xiàn)度假傾向，這也是國(guó)外旅游行業(yè)發(fā)展的慣例。尤其避暑也是中國(guó)的傳統(tǒng)，到避暑勝地買套房度假，開始流行。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，很多武漢買房客還看中了景區(qū)周邊房產(chǎn)的升值空間，具有投資傾向。薄刀峰、九宮山等地還推出了一些產(chǎn)權(quán)式酒店，把房產(chǎn)給酒店運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一打理，一年承諾回報(bào)業(yè)主7~8%的收益率，且保留業(yè)主夏季的居住時(shí)間。

　　買避暑房要留意土地手續(xù)

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，除了投資客，還有很多武漢人買避暑房，是為解決原本住在農(nóng)村的父母養(yǎng)老問題。改善父母住房條件的同時(shí)，也給自家一個(gè)度假去處。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，對(duì)于此類買家，除關(guān)注房子質(zhì)量、周邊環(huán)境等因素外，還要關(guān)注小區(qū)是否配備醫(yī)療、護(hù)理機(jī)構(gòu)。

　　更值得注意的是，由于類似房產(chǎn)多在小鎮(zhèn)或景區(qū)開發(fā)，土地手續(xù)是否合規(guī)？是不是在農(nóng)村集體土地建房？買家要特別關(guān)注，購(gòu)房前，一定要查看開發(fā)商五證，以確保日后可辦兩證。

　　此外，由于異地貸款比較麻煩，類似樓盤大多要求買家一次性付款。