新安房產(chǎn)網(wǎng) 原創(chuàng)資訊：2014淮北樓市經(jīng)歷前五個月不溫不火的局面，眼下進(jìn)入6月，傳統(tǒng)旺季“金三銀四紅五月”已經(jīng)過去，房企沖刺上半年業(yè)績就只剩下“六月”。

據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，淮北市相山區(qū)6月份將有5家樓盤開盤放量。其中，溫哥華城時代公寓6月22日開盤，共計推出286套房源;金地御景6月中旬開盤，共計推出231套房源;五號公館6月28日開盤，共計推出98套房源;永利廣場6月28日商鋪開盤，推出600套房源;金色云天超級動車6月底開盤，共計推出600套左右商鋪。

永利廣場

住宅：84%為剛需房源

從6月份相山區(qū)推盤可以看出，其中溫哥華城時代公寓和金地御景為剛需盤;五號公館為改善型住房，品質(zhì)較高，由此可見，淮北目前市場仍以剛需產(chǎn)品為主流。

溫哥華城時代公寓和五號公館為首開，金地御景為老盤加推;無論新盤開盤還是老盤加推，均為中小戶型房源，其中，溫哥華城時代公寓和金地御景所推戶型均為90-120㎡，五號公館所推為87-104㎡戶型。

絕版地段商鋪集中入市

6月份相山區(qū)開盤房源中，商鋪為主力，其中一馬路永利廣場商鋪全部推完，共計600套，面積為10-40㎡;金色云天超級動車二期加推，預(yù)計推出約600套左右房源。

地段不光對住宅來說是重要的因素，對商鋪來說它的意義也很重大。因為這直接關(guān)系到商鋪有多少人流量、周邊商業(yè)環(huán)境的成熟度�？梢圆辉谑兄行�，但一定要有很多人來，而且樂意在這里消費(fèi)。而6月份開盤的永利廣場和超級動車地理位置的優(yōu)越程度不言而喻。

優(yōu)惠幅度成開盤共同亮點

記者梳理發(fā)現(xiàn)，6月份相山區(qū)準(zhǔn)備開盤的房源，不管是商業(yè)還是住宅，優(yōu)惠成為共同點。其中，溫哥華城時代公寓首付僅需3萬起，項目推出了“六月六期五重禮，最高優(yōu)惠8萬元”的優(yōu)惠活動;五號公館認(rèn)籌3萬抵8萬并贈送配套設(shè)施;金地御景認(rèn)籌享日進(jìn)百金優(yōu)惠。永利廣場商鋪，交5萬享開盤98折優(yōu)惠，交10萬享開盤95折優(yōu)惠;超級動車一次性99優(yōu)惠，5年返租40%。交1萬抵2.5萬，交20萬享8.8折優(yōu)惠。

以價換量是目前開發(fā)商首要選擇，尤其是目前低迷的市場行情下，開發(fā)商對現(xiàn)金流的要求更是嚴(yán)格，因此對他們來說以價換量是首要選擇，開盤時，推出幅度較大的優(yōu)惠，就是確保能夠順利的去化房源。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如此大量房源入市，首先，一定程度上表明淮北市場在逐步回暖，大量房源入市便于置業(yè)者更好的選擇房源，一定程度上促使淮北房地產(chǎn)市場好轉(zhuǎn);其次，個別樓盤經(jīng)過長時間的蓄客且優(yōu)勢明顯，開盤效果應(yīng)該會非常的理想。

隨著淮北6月中下旬幾個即將開盤的房源入市，這些樓盤也憋足了勁，要在剩下的6月份沖一下，淮北樓市或?qū)⒂瓉硪徊ㄐ碌匿N售高潮期，讓我們拭目以待吧。