央廣網(wǎng)北京4月16日消息（記者潘毅 鄧文輝）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，昨天央廣網(wǎng)報(bào)道了長(zhǎng)沙 “八方小區(qū)”的高價(jià)賣購(gòu)房指標(biāo)的消息。八方小區(qū)是長(zhǎng)沙的公務(wù)員小區(qū)，這個(gè)小區(qū)不僅交通便利，附近更是學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等生活配套齊全，與周邊的小區(qū)相比優(yōu)勢(shì)非常明顯。之所以被稱作公務(wù)員小區(qū)，是因?yàn)橘?gòu)房指標(biāo)是各個(gè)單位分配給公務(wù)員的，然而如今卻被公然叫賣，一個(gè)指標(biāo)賣到了15萬(wàn)元到25萬(wàn)元的高價(jià)。

長(zhǎng)沙公務(wù)員購(gòu)房“福利指標(biāo)”被倒賣 房?jī)r(jià)比市價(jià)低2千

相關(guān)部門解釋說(shuō)，這是公務(wù)員的福利。說(shuō)白了，就是過(guò)去俗稱的“福利房”。而事實(shí)上，早在1998年國(guó)務(wù)院就已經(jīng)叫停了福利房。那么為什么，過(guò)去的福利房如今又有了“商品房模式建造、經(jīng)適房的價(jià)格賣，財(cái)政大量補(bǔ)貼”的新模式？這樣的建設(shè)模式，是否違規(guī)？

1998年7月，國(guó)務(wù)院發(fā)出的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》中已明確要求，1998年下半年開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。職工購(gòu)房資金來(lái)源主要有：職工工資，住房公積金，個(gè)人住房貸款，以及有的地方由財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。

湖南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高指出，公務(wù)員小區(qū)這個(gè)擦邊球，就是將“福利房”進(jìn)行重新包裝。

王義高：所以，各個(gè)單位規(guī)避了福利房概念，后來(lái)有了經(jīng)適房，就套用了經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)，用商品房開(kāi)發(fā)的模式，給公務(wù)員謀取了福利，這個(gè)福利有合法成分在里面，就是公務(wù)員要有的住，這個(gè)原則是沒(méi)錯(cuò)的，但是公務(wù)員的購(gòu)買是沒(méi)有按照市價(jià)來(lái)購(gòu)買，這個(gè)就值得考究了，你的財(cái)政到哪去了。

這部分財(cái)政到哪里去了？有待公開(kāi)，但是從拿到指標(biāo)的公務(wù)員一端來(lái)看，已經(jīng)轉(zhuǎn)變成15萬(wàn)到20萬(wàn)的指標(biāo)價(jià)，變成實(shí)實(shí)在在的“福利”落入個(gè)人的口袋。已經(jīng)經(jīng)手相當(dāng)數(shù)量指標(biāo)的中介告訴記者，很多公務(wù)員表示，居住方面其實(shí)并不缺少這一套房的指標(biāo)。

記者：現(xiàn)在就是說(shuō)，指標(biāo)賣的人多嗎？

中介：賣指標(biāo)的人還是比較多，畢竟公務(wù)員確實(shí)不缺房。

享受經(jīng)適房的福利，那按理說(shuō)對(duì)購(gòu)房者的收入和身份應(yīng)該有嚴(yán)格的限定和審查。在網(wǎng)上掛出指標(biāo)出售的王先生說(shuō)，購(gòu)買這個(gè)小區(qū)的資格限定倒是的確很嚴(yán)格——只是，只限定于公務(wù)員。

記者：這個(gè)指標(biāo)是你自己本人的嗎？

王先生：對(duì)呀。

記者：您是公務(wù)員？

王先生：對(duì)呀。

記者：這個(gè)指標(biāo)是不是公務(wù)員才能有？

王先生：對(duì)對(duì)對(duì)，只有公務(wù)員才能有。

有公務(wù)員單位作保證，甚至取得資格買房的時(shí)候，都不需要簽訂相應(yīng)保證文件。

記者：您從單位拿到指標(biāo)的時(shí)候怎么證明指標(biāo)是你的呢？

王先生：沒(méi)有這個(gè)東西，因?yàn)槭菃挝唤M織的，就交了第一期款，有個(gè)發(fā)票，其他什么都沒(méi)有。

實(shí)際上這三千住戶應(yīng)該都是只拿個(gè)收據(jù)，如果了解的就知道這個(gè)情況。

保障房變了味，王義高也很無(wú)奈。

王義高：按道理是有多項(xiàng)指標(biāo)，所有的這些人，文件（資格）審查不嚴(yán)沒(méi)關(guān)系，但是你買賣過(guò)程中，和未來(lái)我追溯到你文件不真實(shí)的時(shí)候怎么處罰，大家也睜只眼閉只眼，所以你源頭審查不嚴(yán)，交易后也基本沒(méi)有糾偏機(jī)制，所以大家就不怕這些政策，也沒(méi)人理會(huì)。

那么，打了擦邊球的“公務(wù)員小區(qū)”到底是否違規(guī)？王義高分析，不是不違規(guī)，只是沒(méi)人追究。

王義高：既然我們?nèi)∠�了福利房，我們就不能變相再給福利，就要按市場(chǎng)價(jià)格給公務(wù)員房，你這個(gè)變相福利和福利是一個(gè)性質(zhì)的，只是變相了。房改后嚴(yán)格規(guī)定了不允許享受福利房和福利房?jī)r(jià)格開(kāi)放，你沒(méi)按市場(chǎng)價(jià)格同步，你給了大幅度優(yōu)惠，這個(gè)是違規(guī)違法的嘛。