央廣網(wǎng)北京9月18日消息(記者張棉棉)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布了8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，面對(duì)金九銀十來(lái)襲的壓力，一線城市樓市明顯升溫、三四線城市庫(kù)存壓力接近臨界點(diǎn)，數(shù)據(jù)又將如何呈現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲情況?

從新建商品房來(lái)看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降、持平的城市分別為10個(gè)和2個(gè)，而上漲城市達(dá)到66個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)之中，最高漲幅為1.7%，最低降了0.1%。從同比來(lái)看，和去年相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的只有1個(gè)，而上漲的城市達(dá)到69個(gè)，總體價(jià)格變動(dòng)中最高漲幅達(dá)到了19.3%，最低降幅只有2.3%。

具體70個(gè)大中城市的情況，北上廣深之中，北京市環(huán)比上漲了1.1%，上海環(huán)比上漲了1.7%，廣州上漲了1.7%，深圳上漲1.4%。上海和廣州是70個(gè)城市中上漲最多的城市。從其他城市來(lái)看，同比價(jià)格持平的城市是�？诤唾F陽(yáng)，下降的城市是包頭和溫州，他們分別下降了0.1%。同比來(lái)看，上漲最多的城市是北京，跟去年相比上漲了19.3%。

二手房的情況跟新房類似，二手房與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的有5個(gè)，持平的7個(gè)，上漲達(dá)58個(gè)。環(huán)比之中最高漲幅1.6%，最低下降了0.3%，與去年同月相比，在同比中70個(gè)城市中價(jià)格下降的是2個(gè)，上漲的城市是68個(gè)。8月份最高漲幅為16.4%，最低下降了4.9%，北上廣深全面上漲。北京是環(huán)比上漲了1.2個(gè)百分點(diǎn)，上海環(huán)比上漲了0.8個(gè)百分點(diǎn)，廣州環(huán)比上漲了一個(gè)百分點(diǎn)，深圳上漲了1.6個(gè)百分點(diǎn)。能看出來(lái)，深圳在70個(gè)城市中上漲最多，此外上漲最多的是韶關(guān)，它上漲了1.6個(gè)百分點(diǎn)環(huán)比。

還有幾個(gè)下降的城市，石家莊下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)環(huán)比，牡丹江也是環(huán)比下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，還有海口下降了0.1個(gè)百分點(diǎn)和蘭州也下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。幾個(gè)持平的城市包括大連、太原、呼和浩特、南寧、重慶、洛陽(yáng)、唐山。從整體來(lái)看，情況和新房很相似，北京同比仍然跟去年相比是上漲最多的城市，同比上漲了16.4%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)表示，首先一線城市和二三線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)差異較大，8月份盡管70個(gè)大中城市中新建商品房的同比上漲城市達(dá)到69個(gè)，但是漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個(gè)別二三線城市。8月份北上廣深等一線城市新建商品房同比上漲的幅度在18%-20%之間，天津雖然是一個(gè)二線城市，同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個(gè)三線城市平均上漲6%左右。

同時(shí)去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低也有一定影響，在今年8月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房同比上漲較多與去年同期基數(shù)較低是有關(guān)的，去年8月全國(guó)的城市之中大部分城市的新建商品房的同比是下降的，這樣就導(dǎo)致今年8月同比指數(shù)的對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低。還有第三個(gè)原因，就是雖然說房?jī)r(jià)實(shí)際上是上漲，但是環(huán)比漲幅略有收窄。盡管今年8月份全國(guó)城市之中環(huán)比大部分都在上漲，但是今年3月份以后70個(gè)大中城市中，大部分城市環(huán)比漲幅其實(shí)逐月有所下降，初步測(cè)算，全國(guó)的70個(gè)大城市中新建商品房的漲幅從3月份的1.7%，到8月份已經(jīng)回落到了0.8%。