中廣網(wǎng)北京3月19日消息(記者莊勝春 張棉棉 陳振璽)據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中，66個(gè)城市的新房和二手房房?jī)r(jià)都出現(xiàn)上漲，一線城市上漲尤為明顯，房市從去年下半年開始的趨暖信號(hào)仿佛更加強(qiáng)烈。

"國(guó)五條"細(xì)則仍未出臺(tái) 買房人陷入焦慮

為控制房?jī)r(jià)過快上漲，3月1號(hào)，國(guó)務(wù)院公布了包括“從嚴(yán)征收20%個(gè)稅”的“國(guó)五條”細(xì)則。但時(shí)至今日，細(xì)則還沒有落地執(zhí)行，各地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)卻持續(xù)火爆。人們不禁產(chǎn)生疑問，細(xì)則到底什么時(shí)候出臺(tái)?這房?jī)r(jià)，還會(huì)漲嗎?

數(shù)據(jù)一、來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局。上漲城市范圍明顯擴(kuò)大：在70個(gè)大中城市里，2月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到66個(gè)，這比1月份多了13個(gè)，也超過了去年最高水平的54個(gè);二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市同樣達(dá)到66個(gè)，更是比上月增加了15個(gè)城市。

數(shù)據(jù)二、仍來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局。房?jī)r(jià)增速也在加快：2月新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，而在1月，所有城市漲幅都沒有超過2.2%。

數(shù)據(jù)三、來自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部。顯示出同樣的趨勢(shì)：2月70個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格連續(xù)9個(gè)月環(huán)比上漲;平均價(jià)格指數(shù)同比增加1.18個(gè)百分點(diǎn)。

有專家認(rèn)為，根據(jù)這樣的一組數(shù)據(jù)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲幅已接近2009年底和2010年初的歷史高位，速度之快令人擔(dān)憂。一段時(shí)間以來，持續(xù)上漲的預(yù)期，使得購(gòu)房者加緊了入市的步伐。

趙女士：2012年6月多，還是有4萬多這種房子的，但是一直在漲，而且越漲房源越少。買房的人感覺越來越多，所以看見合適的就下手了。

像北京市民趙女士一樣，很多剛需人群在去年年底、今年年初選擇出手。

而僅就2月來說，供應(yīng)量的變化，也使得房?jī)r(jià)走高更為明顯。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：

張大偉：中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的12個(gè)重點(diǎn)城市新建住宅的供應(yīng)量來看，2月比1月驟減了五成。當(dāng)然這個(gè)是和春節(jié)，北方城市有一些冬歇期，新建住宅供應(yīng)減少有關(guān)系，這些供不應(yīng)求城市的加劇，就使得供需比矛盾突出。

在這樣的背景下，有媒體援引業(yè)內(nèi)人士的話說，“這再次說明了2月底中央進(jìn)一步出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的必要性。”

但是，截至目前，進(jìn)一步出臺(tái)的調(diào)控政策還沒有真正落地。

今年2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上出臺(tái)所謂新“國(guó)五條”被輿論普遍解讀為“低于預(yù)期”，十天之后，中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)布相關(guān)細(xì)則，其中有關(guān)“從嚴(yán)征收交易環(huán)節(jié)20%個(gè)稅”的條款如同一個(gè)深水炸彈，先是引發(fā)輿論激烈討論，后是引發(fā)各地房地產(chǎn)交易中心持續(xù)爆棚。

購(gòu)房者：我們?cè)缟暇劈c(diǎn)多來的，從來沒看到過排隊(duì)排這么長(zhǎng)。

購(gòu)房者：我們也著急啊，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)到了250萬，如果是差價(jià)20%那就是近30萬，按照原來我們幾萬塊就能搞定。

從原來普遍執(zhí)行的總價(jià)的1%到即將從嚴(yán)執(zhí)行的差價(jià)20%，可能高達(dá)幾十萬的稅負(fù)差距，使得一段時(shí)間以來，全國(guó)很多地方的房地產(chǎn)交易大廳里都是這樣的狀況：每個(gè)人抱著一大摞資料，爭(zhēng)先恐后地希望早一點(diǎn)簽下房子。

直至今日，這種焦慮仍在持續(xù)。

北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截止到16日，3月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量已達(dá)23779套，雖然3月才剛剛過半，但是網(wǎng)簽量已經(jīng)創(chuàng)下了自2010年5月份以來近34個(gè)月來的月度成交量新高。

記者昨天在北京中心城區(qū)一處“我愛我家”中介看到，幾位購(gòu)房者臉上都寫滿了焦慮：

購(gòu)房者：我覺得價(jià)格挺高的。

購(gòu)房者：感覺價(jià)格還得繼續(xù)向上漲。按一平米算得4萬多一平米了，和春節(jié)前相比又漲了。

一名中介對(duì)記者說，要買房就趁早，最近他幾乎每天都會(huì)帶客人去看房：

記者：這個(gè)交易量能比之前多多少?

中介：如果和春節(jié)前相比，多一兩倍。

記者：很明顯感覺到是和政策是有關(guān)聯(lián)的嗎?

中介：多多少少有一些關(guān)系。