近日，山東省萊蕪市出臺《國有建設(shè)用地批后監(jiān)管辦法》，對建設(shè)用地批后監(jiān)管的主要內(nèi)容、相關(guān)制度等進行規(guī)范�！掇k法》明確，未動工開發(fā)建設(shè)滿2年的，依法無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)人未按規(guī)定申報開竣工的，一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。

《辦法》規(guī)定，嚴格項目用地預(yù)審，國有建設(shè)用地出讓前應(yīng)制定控制性詳細規(guī)劃和土地供應(yīng)方案，明確容積率、綠地率和建筑密度等規(guī)劃指標;收到劃撥決定書或簽訂出讓合同后，土地使用權(quán)人應(yīng)在宗地現(xiàn)場顯著位置設(shè)置建設(shè)用地信息公示牌，將建設(shè)用地批準文號、用途、面積等內(nèi)容進行公示;房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)人應(yīng)在劃撥決定書或出讓合同約定的期限內(nèi)開竣工，未按規(guī)定申報開竣工的，一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。

《辦法》明確，土地使用權(quán)人未按照批準用途使用土地的，國土資源行政管理部門應(yīng)當責令限期改正，拒不改正的，責令交還土地，并依法予以處罰;土地使用權(quán)人非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由市國土資源行政管理部門依法沒收違法所得;因土地使用權(quán)人自身原因?qū)е峦恋匚磩庸ら_發(fā)建設(shè)滿1年的，按土地出讓或劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費，未動工開發(fā)建設(shè)滿2年的，依法無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);因政府及有關(guān)部門的行為或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)協(xié)商制定閑置土地處置方案。

《辦法》強調(diào)，萊蕪市國土資源行政管理部門在辦理土地轉(zhuǎn)讓、改變用途審批及抵押、變更登記等手續(xù)時，應(yīng)審查該宗土地的批后使用情況。對存在違規(guī)違約使用土地行為尚未處理完成的，暫緩辦理相關(guān)手續(xù)。