近日，一則“66萬人民幣購房移居德國”的微博在網(wǎng)上引發(fā)熱議，不少網(wǎng)友將信將疑。人民日報“求證”欄目記者采訪了德國的移民局、地方政府、項目方及國內移民中介組織等，調查事實真相。

疑問一：網(wǎng)傳投資計劃存在嗎？

【調查】 該項目可幫助買房、注冊公司，但對獲得法人簽證沒有特殊幫助;目前還沒人因此獲得長期居留許可

該微博稱：“經(jīng)德國政府批準的首個對華投資移民項目ICCN投資計劃：購買具有永久產(chǎn)權的50平方米公寓一套;以此房產(chǎn)注冊一家獨資公司;獲得德國長期居留權并可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24個歐盟國家。購房費用加綠卡手續(xù)費總計66萬人民幣。”

記者查詢ICCN項目的中文官網(wǎng)，網(wǎng)站顯示，ICCN有限責任公司成立于2010年，總部位于德國比肯菲爾德縣(Birkenfeld)，面向華人銷售德國房源。記者以項目申請人的身份咨詢了ICCN中國公司顧問游女士。據(jù)她介紹，德國ICCN橡樹園投資移民項目得到了比肯菲爾德縣政府和德國工商會的支持。外籍人士在橡樹園國際商務中心區(qū)內購買一套商住兩用公寓，并設立一個德國公司，將可申請獲得德國的1+2年居留許可。

針對“項目得到了比肯菲爾德縣政府支持”的說法，記者采訪了德國比肯菲爾德縣政府經(jīng)濟發(fā)展和旅游事務主管人員米夏埃爾·迪茨。他表示自己一年多來負責與ICCN聯(lián)系，對項目十分了解。他認為，很多資料在中德文翻譯中可能會有些偏離事實，比如“得到政府的支持”這一說法，“只能說，我個人以及我們縣政府會支持中國企業(yè)家來這里開辦公司，這符合我們縣的利益，但獲得法人簽證還是要通過正常渠道，并滿足簽證所要求的條件。這與一般的法人簽證要求沒有任何區(qū)別。”

ICCN德國總部工作人員告訴記者，公司業(yè)務并非像網(wǎng)絡傳的那么簡單。“我們幫助客戶購買房子、注冊公司，并獲得第一年的法人簽證。”獲得法人簽證，只是跨進了在德國創(chuàng)業(yè)的“門檻”，要獲得長期居留許可，則需公司經(jīng)營成功。工作人員表示，由于項目從去年才開始運作，目前還沒有人能夠滿足條件獲得長期居留許可。

該項目實施至今，有多少人購房并注冊公司?又有多少人獲得法人簽證?橡樹園項目常務董事溫施女士以內部信息為由拒絕向記者透露。

疑問二：66萬元可獲德國長期居留許可？

【調查】 百萬元可買房并注冊公司;法人簽證需向德國駐華使館提出申請并符合相關條件;申請長期居留許可需公司3年運營良好

針對網(wǎng)上所傳內容，游女士表示，完全是斷章取義。買房和辦理法人簽證的費用最低需人民幣60多萬，此外還需最低2.5萬歐元的注冊資本，以及其他各種手續(xù)費。

ICCN德國總部工作人員告訴記者，“我們網(wǎng)站上的宣傳是需要100萬元人民幣，而不是66萬，這是最基本的資金要求了。”

按照當前匯率，66萬人民幣約為8萬歐元。記者在德國了解到，微博中提到的房產(chǎn)位于德國西部小鎮(zhèn)諾伊布呂肯，1500歐元每平方米的價格在當?shù)夭凰惚阋�，�?6萬人民幣購買一套50平方米的住宅是可能的。但光買房并不能獲得法人簽證和長期居留許可。

德國居留法沒有對私人擁有住房提出硬性要求，對于投資開辦公司，買房也不是必要條件。“投資者可以租用辦公室或住房，但如果在德國有一處房產(chǎn)，那么在申請簽證的時候，他的目的和計劃看起來就會更加符合邏輯。”迪茨說。

是否注冊了公司就能獲得法人簽證甚至長期居留許可呢?

記者查詢德國有關規(guī)定發(fā)現(xiàn)，并非注冊了公司就一定能獲得法人簽證。申請法人簽證的條件是：滿足地區(qū)要求并符合經(jīng)濟利益，商業(yè)行為將對經(jīng)濟產(chǎn)生積極影響，公司有足夠的自有資金或貸款保障。申請法人簽證需要向德國駐華使館提交材料，其中包括詳細的企業(yè)經(jīng)營計劃、個人簡歷等，簽證的審核主要涉及企業(yè)經(jīng)營設想、個人企業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗、資本數(shù)額、對當?shù)鼐蜆I(yè)和培訓崗位的影響以及對創(chuàng)新和研發(fā)的貢獻等幾方面。45歲以上申請者還需提供養(yǎng)老證明。

德國移民局發(fā)言人德雷烏斯告訴記者：“在德國投資創(chuàng)業(yè)要獲得長期居留許可，需要證明自己和家人有住所，但同時也要滿足很多其他條件。”該發(fā)言人說，在德國創(chuàng)業(yè)，需要符合創(chuàng)業(yè)地的經(jīng)濟利益，比如會給當?shù)貛�來更多的收入和就業(yè)崗位，創(chuàng)業(yè)者需要證明公司的資金來源有保障。除經(jīng)濟方面外，獲得長期居留許可還需要有足夠的德語語言知識、對德國社會有一定的了解，并滿足無犯罪記錄等條件。

對于移居德國的說法，游女士也強調說：“關鍵在于經(jīng)營公司。項目要求公司3年利潤不得低于3萬歐元。”

據(jù)了解，德國舊居留法規(guī)定，外國人開辦公司需要在3年內創(chuàng)造5個就業(yè)崗位，并且投資25萬歐元。新的居留法中這兩個硬性規(guī)定被取消，公司經(jīng)營3年后，投資者可以提出長期居留申請，經(jīng)當?shù)氐耐鈬�人管理局、工商會審核，確認公司運行狀況良好，申請人便可以獲得長期居留許可。公司的經(jīng)營狀況是獲得長期居留許可的關鍵。

據(jù)迪茨介紹，中國人在德國成立的有限責任公司，與德國其他公司擁有平等的權利和義務。與此同時，公司在稅務和員工工資福利等方面也需要遵守德國的規(guī)定。“比如有的投資者會驚訝地發(fā)現(xiàn)，在德國雇傭一個工作人員的成本可能是在中國的10倍。”

疑問三：投資移民德國容易嗎？

【調查】 德國不屬于移民國家，對投資移民要求非常高;辦理投資移民需防范風險

記者向國內幾家中介機構咨詢德國投資移民辦理事宜。中介表示，德國不屬于移民國家，對投資移民要求非常高。景鴻移民顧問有限公司張玄告訴記者，想移民德國沒那么簡單。比如剛開始注冊公司時拿到的只是法人簽證，幾年后，綜合考量公司盈利狀況、納稅情況、雇傭德國公民的數(shù)量，才有機會拿到長期居留許可。從國內來說，目前選擇移民德國的人數(shù)不算多。

和中公司移民部顧問殷麗娜坦言：“公司兩年前就停辦移民德國的項目了，當時法人簽證是百分之百拒簽。”

關于“66萬買房移居德國”，上海市因私出入境服務行業(yè)協(xié)會秘書長黃惟鈞向記者表示，不要聽信傳言，德國根本就不是移民國家，相關項目是獲得法人簽證，能不能長期居留德國還要看很多后續(xù)條件。實際上，從上海來看，德國并不是熱門國家，辦理移民德國業(yè)務也很少。

辦理投資移民需要注意什么?黃惟鈞提醒，由于不同國家的具體政策不一樣，辦理投資移民需謹慎，防范風險。首先，申請人要理性，權衡自己投資的目的，究竟是投資獲利還是取得居留權，對其中可能存在的風險要做相應的心理準備;其次，面對投資移民項目，要看是否受所在國政府部門支持、認可，項目啟動快不快;第三，在具體中介公司的選擇上，要挑選資質、條件較好的公司，主動索取許可證查驗，并通過親戚、朋友等多方了解公司口碑、信譽。如遭遇虛假宣傳情況，可及時向工商部門舉報。