曾經(jīng)，徐州是一個多煤礦的城市。然而，在多年的開采之下，大量農(nóng)田被毀，坑塘遍布、荒草叢生。資源的枯竭，讓很多煤炭開采區(qū)域生態(tài)環(huán)境惡劣。
然而，在采煤塌陷地的基礎(chǔ)上建設(shè)濕地公園，卻為徐州帶來了新的發(fā)展機會。改善和修復(fù)生態(tài)環(huán)境，拓展生態(tài)空間，促進城市轉(zhuǎn)型……以潘安湖、九里湖、督公湖為代表的徐州濕地板塊，目前正迎來前所未有的發(fā)展契機。
潘安湖
徐州濕地走向全國的代表
潘安湖位于江蘇省徐州市賈汪區(qū)西南部，地處徐州主城區(qū)與賈汪城區(qū)中間地帶，距兩地均約18公里。該處本無湖，原是徐礦集團權(quán)臺礦和旗山礦的采煤塌陷區(qū)域。2010年3月，賈汪區(qū)正式對采煤塌陷區(qū)實施改造。規(guī)劃總面積52.89平方公里，其中核心區(qū)16平方公里。
2013年11月，潘安湖水利風(fēng)景區(qū)被水利部評為第13批國家級水利風(fēng)景區(qū)。 2014年6月，經(jīng)全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會評定，潘安湖濕地公園被評為國家AAAA級旅游景區(qū)。2017年1月，國家旅游局和環(huán)保部擬認(rèn)定潘安湖濕地為國家生態(tài)旅游示范區(qū)。
潘安湖距賈汪中心城區(qū)15公里，距徐州主城區(qū)18公里，距徐州高鐵站區(qū)僅10公里。與206國道、310國道、104國道相連，西側(cè)是京福高速，新建的徐賈快速通道穿越景區(qū)，從景區(qū)到徐州新城區(qū)車程時間為8分鐘。在徐州市1小時周末休閑圈內(nèi)，有著良好的地理區(qū)位優(yōu)勢和交通條件。
目前，以恒大為代表的品牌房企相繼入駐潘安湖濕地板塊。恒大潘安湖生態(tài)小鎮(zhèn)項目規(guī)劃用地7100畝，內(nèi)含星級假日酒店、多功能會議中心、夢幻童樂園、萬國風(fēng)情街、異域五國溫泉、浪漫婚禮莊園等國際化全能配套。島居別墅、湖濱洋房、觀瀾高層，是集宜居、旅游、文化、健康、養(yǎng)生于一體的“城市名片”。
今年5月22日，賈汪區(qū)和恒大集團舉行潘安湖景區(qū)托管儀式，恒大集團江蘇公司獲得潘安湖景區(qū)獨家運營管理權(quán)。這也成為恒大集團深耕徐州，全面拓展潘安湖濕地板塊業(yè)務(wù)的標(biāo)志性事件。
潘安湖濕地是徐州最有名的濕地之一，目前已成為全國采煤塌陷治理、資源枯竭型城市生態(tài)環(huán)境修復(fù)再造的樣板。潘安湖濕地板塊也緊緊抓住了千載難逢的發(fā)展良機，潘安湖濕地板塊未來發(fā)展可期！
督公湖
徐州后花園里的游樂場，浪漫生活從假日時光開始
督公湖始建于1958年，原為柴沃水庫，2005年全面整治，增加庫容，成為山區(qū)水源示范工程。2015年，督公湖風(fēng)景區(qū)成為國家4A級旅游景區(qū)。
一直以來，賈汪被視作徐州的后花園。而督公湖周邊集聚了大量游樂項目，堪稱后花園里的游樂場。其中滑翔傘基地全國知名，督公山漂流、滑雪、滑索等項目，也是徐州人常去的游樂項目。這里的紫海藍山被稱作徐州的普羅旺斯，跑馬場等項目備受人們喜愛。四滑一漂（滑翔傘、滑雪、滑草、滑索、漂流）、熱氣球、三角翼小飛機、玫瑰園、過把癮樂園、真人CS基地等一系列品牌項目，讓督公湖成為了“假期休閑”的代名詞。
今年7月13日，融創(chuàng)在賈汪督公山周邊一舉拿下6塊地，總面積為284893㎡，共2.9921億元。融創(chuàng)早在去年就已經(jīng)進駐賈汪，拍下鳳鳴海地塊�？梢哉f，融創(chuàng)的開發(fā)是圍繞著督公湖進行的。
融創(chuàng)的產(chǎn)品定位也十分貼合督公湖景區(qū)的特征，以傳統(tǒng)中式院落為主的“桃花源”系列產(chǎn)品，讓人為之驚艷。屋角飛檐、磚瓦有靈、疊石成山、碧水深流，融創(chuàng)桃花源承載著文化溯源和精益求精的工匠雕琢。
九里湖
全國最大城市內(nèi)濕地公園，距離市區(qū)最近的“湖光山色”
云龍山下試春衣，九里湖畔送落暉。江蘇九里湖國家濕地公園位于徐州市主城區(qū)西北部，因與九里山組成“湖光山色”而得名，公園總面積250.62公頃，主要包括北湖、東湖、小北湖、西湖四個湖泊及其湖濱帶。其中，濕地保育區(qū)73.61公頃、恢復(fù)重建區(qū)125.34公頃、宣教展示區(qū)22.89公頃、合理利用區(qū)26.86公頃和管理服務(wù)區(qū)1.92公頃。是國家科技支撐計劃城市廢棄工礦區(qū)土地再利用技術(shù)示范建設(shè)基地和生態(tài)徐州建設(shè)的重要組成部分，2015年獲“中國人居環(huán)境范例獎”。
2016年12月2日，天譽集團首進徐州拍下2016-20號綜合物流園C地塊。這也是九里湖濕地近年來出讓的第一幅涉宅用地。
2017年6月1日，歷經(jīng)162輪競拍，天譽集團又拍下了2017-7號張小樓及周邊地塊，該地塊為商業(yè)金融和住宅用地，位于徐豐公路東，茅夾線北，南臨北三環(huán)高架，西鄰西三環(huán)高架入口，溢價率達433.41%。
在徐州，湖畔地塊可謂寸土寸金。作為徐州北部“城市綠肺”的九里湖濕地公園，生態(tài)價值可謂得天獨厚，天譽集團正是看中了這一點，加上泉山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃優(yōu)勢，深耕九里湖畔，成為天譽集團的不二選擇。
目前，天譽集團在九里湖畔打造的魚先生的社區(qū)項目，以二房、三房作為主力戶型。社區(qū)內(nèi)未來規(guī)劃有社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)教育、社區(qū)影院、社區(qū)食堂、社區(qū)運動、青年俱樂部、社區(qū)書吧等社交場所，在打造WeLive開放共享空間的同時為業(yè)主提供全方位的、更加便捷和更加省心的保姆式社區(qū)服務(wù)。
一年多來，九里湖濕地“魅力”鋒芒初顯，這里勢必將成為宜居徐州的一張城市名片，并隨著時間的推移越發(fā)彌足珍貴。
全媒體記者/王巍巍
來源：彭城晚報
