徐州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者 欣聞）為充分發(fā)揮案例宣傳的普法功能，營(yíng)造全社會(huì)學(xué)法、知法、守法、懂法、用法的良好氛圍，爭(zhēng)做新時(shí)代守法公民，為法治徐州建設(shè)作出新的貢獻(xiàn)，徐州法院“以案釋法”精品案例評(píng)選活動(dòng)，即日起正式啟動(dòng)。

徐州法院“以案釋法”精品案例評(píng)選活動(dòng)由徐州市中級(jí)人民法院、徐州報(bào)業(yè)傳媒有限公司主辦，由都市晨報(bào)社、彭城晚報(bào)社承辦。

全市兩級(jí)法院共推薦近100個(gè)案例，案例將在《彭城晚報(bào)》、新媒體集群上進(jìn)行分期刊登、推送。征集到的案例還將在都市晨報(bào)微信公眾號(hào)、快哉客戶端上組織網(wǎng)絡(luò)投票，讓全市人民評(píng)選出自己心目中的30件精品案例。在進(jìn)行線上投票時(shí)，全市人民能夠查閱到相應(yīng)的案例鏈接。

活動(dòng)組委會(huì)將結(jié)合線上投票結(jié)果，組織專家評(píng)審團(tuán)對(duì)征集案例進(jìn)行綜合評(píng)定，評(píng)選30件徐州法院“以案釋法”精品案例。徐州市中級(jí)人民法院、徐州報(bào)業(yè)傳媒有限公司共同為榮獲徐州法院“以案釋法”精品案例稱號(hào)的案例作者頒發(fā)獎(jiǎng)杯和證書。

■案例

簽完賣房合同次月房?jī)r(jià)上漲

經(jīng)法院調(diào)解 毀約賣家賠償買家損失

二手房房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，并且上漲勢(shì)頭迅猛。房主臨時(shí)調(diào)價(jià)、甚至毀約情況多發(fā)。市民張先生買房就遭遇房主違約。無(wú)奈，張先生將房主徐女士告上法庭。近日，經(jīng)徐州市中級(jí)人民法院調(diào)解，徐女士最終賠償張先生各項(xiàng)損失9萬(wàn)元。

市民張先生在某中介公司介紹下，相中了徐女士位于春雨花園小區(qū)的一套二手房。2017年6月6日，張先生與徐女士、某中介公司簽訂了《某中介公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所房地產(chǎn)買賣協(xié)議》一份。合同約定的交易價(jià)格為91萬(wàn)元，雙方同意2017年7月31日前到產(chǎn)權(quán)處簽署上述房地產(chǎn)備案合同。在簽訂本協(xié)議時(shí)，張先生交給徐女士購(gòu)房定金1萬(wàn)元，雙方同意由中介方保管。而違反本協(xié)議的任何一條款均視為違約，違約方賠償給守約方違約金2萬(wàn)元，另外賠償該守約方直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失；違約方還需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、催告費(fèi)、抵押物處置費(fèi)及其他手續(xù)。

但過(guò)了合同最后約定時(shí)間，徐女士依然沒(méi)有按約定到產(chǎn)權(quán)處簽署房地產(chǎn)備案合同，并口頭表示不同意將房屋出售給張先生了。雙方協(xié)調(diào)未果后，張先生將徐女士訴至泉山區(qū)人民法院，要求徐女士賠償損失14.7萬(wàn)元。

泉山區(qū)人民法院認(rèn)為，被告的行為已構(gòu)成根本違約，故原告有權(quán)要求解除合同。泉山區(qū)人民法院判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議，徐女士賠償原告張先生損失9萬(wàn)元，并支付律師代理費(fèi)1.8萬(wàn)元；第三人徐州市某中介公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所返還原告張先生購(gòu)房定金1萬(wàn)元。