據(jù)鏈家地產(chǎn)、安居客、365網(wǎng)等機(jī)構(gòu)近期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示6月份以來(lái)，江寧區(qū)突破3萬(wàn)元/平方米的小區(qū)數(shù)量繼續(xù)增加，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，二手房破三萬(wàn)的小區(qū)已經(jīng)接近40家。6月，江寧二手房均價(jià)維持在2.4萬(wàn)以上，與之相鄰的主城板塊雨花臺(tái)區(qū)均價(jià)甚至不足2.3萬(wàn)。

根據(jù)鏈家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的江寧二手房成交數(shù)據(jù)，近40個(gè)小區(qū)的二手房成交均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)/平方米。

現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)的樓盤(pán)主要集中在百家湖九龍湖、將軍路一帶。如保利中央公園、托樂(lè)嘉花園、左鄰右里、翠屏誠(chéng)園、翠屏滟紫臺(tái)、中航樾府、駿景華庭、同曦青春水岸、東渡國(guó)際青年城、中冶天城、怡湖華庭、愛(ài)濤漪水園等小區(qū)。365網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，雖然價(jià)格不低，江寧一些熱門(mén)區(qū)域的二手房成交非常活躍。

據(jù)安居客數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月南京二手房均價(jià)25890元/平方米，江寧區(qū)6月二手房均價(jià) 24074 元/平方米，而雨花臺(tái)區(qū)6月二手房均價(jià)22903 元/平方米，由此看來(lái)，6月份江寧二手房?jī)r(jià)超越雨花臺(tái)。

事實(shí)上，南京限價(jià)政策對(duì)江寧區(qū)最高限價(jià)為3萬(wàn)/平方米，對(duì)雨花臺(tái)區(qū)的最高限價(jià)為3.5萬(wàn)/平方米。而二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)卻是，江寧高于雨花臺(tái)。鏈家地產(chǎn)百家湖店相關(guān)人士告訴記者，此前，江寧和雨花臺(tái)都缺名校資源拉動(dòng)。去年開(kāi)始，江寧首個(gè)名校北京東路小學(xué)分校開(kāi)學(xué)，對(duì)周邊學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格拉動(dòng)明顯。雨花臺(tái)區(qū)今年開(kāi)始也在引入名校，從引入到實(shí)現(xiàn)尚需要時(shí)間，所以短期內(nèi)房?jī)r(jià)被江寧超越難以扭轉(zhuǎn)。（費(fèi)婕）