人民網(wǎng)合肥8月22日電（劉甜甜）人民網(wǎng)安徽頻道今日從合肥市房產(chǎn)局獲悉，日前，合肥市人民政府印發(fā)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案，鼓勵(lì)有條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃；還將劃撥一批房源、建設(shè)一批房源、盤活一批存量房源；明確住房承租人享有的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利。這也意味著，合肥版“租售同權(quán)”政策正式落地。

今年年底前組建國(guó)有房屋租賃公司

按照該方案，合肥市將探索建立以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系和購(gòu)租并舉的住房制度，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。提出的具體工作目標(biāo)有：

2017年底前，組建市區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))兩級(jí)國(guó)有房屋租賃公司，全面啟動(dòng)住房租賃交易服務(wù)政府監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，完善市區(qū)兩級(jí)租賃服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見(jiàn)和配套政策，住房租賃備案率逐步提高。

2020年，基本形成供應(yīng)主體多元，經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系；基本形成�；�本、促公平、多層級(jí)、可持續(xù)的住房租賃保障制度體系；基本建立國(guó)有租賃企業(yè)為引領(lǐng)、社會(huì)租賃企業(yè)為基礎(chǔ)的住房租賃服務(wù)市場(chǎng)；基本建成信息共享、功能完備、監(jiān)管有力的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

多渠道籌集租賃房源

方案提出，今后要多措并舉培育市場(chǎng)租賃主體。例如，培育發(fā)展房屋租賃企業(yè)。按照規(guī)模化、集約化、專業(yè)化的要求，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，引入規(guī)模較大的房屋租賃企業(yè)進(jìn)入合肥市場(chǎng)，支持房屋租賃企業(yè)通過(guò)合并重組做大做強(qiáng)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)、組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司。

與此同時(shí)，多渠道籌集租賃房源。劃轉(zhuǎn)一批房源：將政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按公租房有關(guān)政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)、管理；將各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉(zhuǎn)為租賃住房；將閑置的公有住房，轉(zhuǎn)為租賃住房。建設(shè)一批房源：加快推進(jìn)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)；開(kāi)展租賃住房配建試點(diǎn)；規(guī)劃建設(shè)一批符合合肥市情、符合市場(chǎng)需要的租賃住房項(xiàng)目。盤活一批存量房源：鼓勵(lì)一批產(chǎn)權(quán)明晰、質(zhì)量合格的存量房源進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)；鼓勵(lì)個(gè)人與專業(yè)化住房租賃企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系；鼓勵(lì)專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過(guò)長(zhǎng)期租賃、購(gòu)買、改建等方式籌集房源。

租售同權(quán) 承租人享有基本公共服務(wù)

方案規(guī)定，今后將加大財(cái)稅支持力度，對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，在落實(shí)國(guó)家相關(guān)稅收政策的基礎(chǔ)上，探索個(gè)人住房出租綜合征收稅率法。對(duì)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)、符合政策的住房租賃企業(yè)給予獎(jiǎng)補(bǔ)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向住房租賃企業(yè)提供金融政策支持。支持住房租賃企業(yè)申請(qǐng)國(guó)開(kāi)行貸款、發(fā)行企業(yè)債券、申報(bào)專項(xiàng)資金。

在公積金政策方面，今后將發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。

最值得一提的就是，方案提出，今后會(huì)明確住房承租人享有的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利。教育、公安、工商、人社、財(cái)稅、民政、衛(wèi)計(jì)、房產(chǎn)、科技等部門按國(guó)家和安徽省規(guī)定，結(jié)合合肥實(shí)際，出臺(tái)配套政策，明確住房承租人在義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務(wù)。

 

 

來(lái)源：人民網(wǎng)-安徽頻道