齊魯網4月19日訊 今天，濟南市人民政府辦公廳下發(fā)《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知指出，針對當前濟南市房地產市場形勢，為進一步貫徹落實中央、省房地產市場調控的有關政策，促進濟南市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府研究，確定對當前房地產市場有關政策進行調整。

濟南市人民政府辦公廳

關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場

平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣區(qū)人民政府，市政府各部門：

針對當前我市房地產市場形勢，為進一步貫徹落實中央、省房地產市場調控的有關政策，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府研究，確定對當前房地產市場有關政策進行調整�，F(xiàn)就有關事宜通知如下：

一、優(yōu)化居住用地供應。本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”原則，實施精準供地，平抑土地市場。

二、引導企業(yè)理性競價。結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。設定居住用地出讓最高限價，當競買人報價超過最高限價時，按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。

三、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年。

四、限購區(qū)域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

五、依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發(fā)企業(yè)停止預售及網簽，2年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業(yè)執(zhí)照，并列入失信企業(yè)“黑名單”。

將長清區(qū)、章丘區(qū)納入限購范圍，本次及此前我市已出臺的調控政策一并執(zhí)行。

本通知自2017年4月20日起施行。