或許受周邊城市不斷發(fā)燒影響，或許因本市的不少樓盤(pán)上調(diào)價(jià)格等影響，一些市民陷入恐慌性購(gòu)買(mǎi)，促成國(guó)慶城鄉(xiāng)樓市全面紅火。昨日，據(jù)來(lái)自市不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)，7天長(zhǎng)假成交商品房170套。

國(guó)慶期間，國(guó)內(nèi)19城市連發(fā)限購(gòu)限貸調(diào)控政策，導(dǎo)致市民心理恐慌，既擔(dān)心樓價(jià)持續(xù)上漲，又擔(dān)心調(diào)控靴子隨時(shí)落下。急于置業(yè)的市民匆匆解囊購(gòu)房。江城逸品二期樓盤(pán)已進(jìn)入尾盤(pán)階段，余下的一些商品房以往被認(rèn)為不是太理想的層次和房型，受到市民青睞，7天銷(xiāo)售了9套。盡管因精裝而總價(jià)抬高了不少，但依然擋不住市民購(gòu)買(mǎi)熱情。龍信廣場(chǎng)和龍馨家園共銷(xiāo)售了18套。云起苑銷(xiāo)售了4套。中南錦尚名苑銷(xiāo)售了35套。本來(lái)銷(xiāo)售稀松平常的鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤(pán)，銷(xiāo)售熱情在國(guó)慶期間也被點(diǎn)燃。江蘇疊商置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的玖星麗苑銷(xiāo)售了33套。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)國(guó)慶節(jié)，城鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)商家家有進(jìn)賬，所銷(xiāo)售的170套商品房分布于25家城鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)商。

城區(qū)土地拍出高價(jià)，部分樓盤(pán)調(diào)高銷(xiāo)售價(jià)格。據(jù)了解，我市城區(qū)已經(jīng)有3年多沒(méi)有出讓過(guò)住宅用地了。而就在國(guó)慶前夕的9月28日，位于江海路西、南海路北一塊土地，被海門(mén)中南世紀(jì)城開(kāi)發(fā)有限公司以每平方米6690元拍得，出價(jià)總額為75727.46萬(wàn)元，創(chuàng)下了近幾年大面積土地出讓價(jià)格的新高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，該地段商品房蓋好后，毛坯價(jià)每平方米應(yīng)不少于1萬(wàn)元。土地出讓價(jià)格現(xiàn)新高，加上目前城區(qū)新上市商品房不多，這給了一些開(kāi)發(fā)商一個(gè)強(qiáng)烈的上調(diào)價(jià)格信號(hào)。據(jù)悉，在國(guó)慶期間，部分開(kāi)發(fā)商自行調(diào)高了銷(xiāo)售均價(jià)，上調(diào)幅度約在10%左右。

與此同時(shí)，城區(qū)部分二手房以及新城區(qū)的一些次新房也在不斷上調(diào)交易報(bào)價(jià)。“我每問(wèn)一次價(jià)格都漲一次，這房?jī)r(jià)怎么啦？”一位在某中介看房的市民感慨道。據(jù)了解，新城區(qū)一些地段好的樓盤(pán)次新房?jī)r(jià)格已經(jīng)上漲了，交易報(bào)價(jià)都超過(guò)了現(xiàn)有期房的售價(jià)。據(jù)來(lái)自市住建局統(tǒng)計(jì)，9月份全市住宅（含別墅和精裝修住宅）銷(xiāo)售均價(jià)為8785元/平方米，同比增長(zhǎng)2.33%，環(huán)比增長(zhǎng)3.94%；市區(qū)住宅（含別墅和精裝修住宅）銷(xiāo)售均9489元/平方米，同比增長(zhǎng)7.21%，環(huán)比增長(zhǎng)10.63%。9月份全市普通商品住房平均銷(xiāo)售（去除精裝修住房及別墅）價(jià)格為7317元/平方米，與2015年全年市區(qū)住房平均銷(xiāo)售價(jià)格相比，增長(zhǎng)3.7%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1至9月份，全市新批準(zhǔn)上市商品房3671套，面積41.19萬(wàn)平方米，新上市面積同比增長(zhǎng)1.20%，已預(yù)售商品房1872套，面積21.58萬(wàn)平方米，預(yù)售率52%。3671套房源中有多半是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房源，而城區(qū)的房源很少。（陳亞?wèn)|）