或許受周邊城市不斷發(fā)燒影響，或許因本市的不少樓盤上調(diào)價格等影響，一些市民陷入恐慌性購買，促成國慶城鄉(xiāng)樓市全面紅火。昨日，據(jù)來自市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計，7天長假成交商品房170套。

國慶期間，國內(nèi)19城市連發(fā)限購限貸調(diào)控政策，導(dǎo)致市民心理恐慌，既擔(dān)心樓價持續(xù)上漲，又擔(dān)心調(diào)控靴子隨時落下。急于置業(yè)的市民匆匆解囊購房。江城逸品二期樓盤已進(jìn)入尾盤階段，余下的一些商品房以往被認(rèn)為不是太理想的層次和房型，受到市民青睞，7天銷售了9套。盡管因精裝而總價抬高了不少，但依然擋不住市民購買熱情。龍信廣場和龍馨家園共銷售了18套。云起苑銷售了4套。中南錦尚名苑銷售了35套。本來銷售稀松平常的鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤，銷售熱情在國慶期間也被點燃。江蘇疊商置業(yè)有限公司開發(fā)的玖星麗苑銷售了33套。據(jù)統(tǒng)計，這個國慶節(jié)，城鄉(xiāng)開發(fā)商家家有進(jìn)賬，所銷售的170套商品房分布于25家城鄉(xiāng)開發(fā)商。

城區(qū)土地拍出高價，部分樓盤調(diào)高銷售價格。據(jù)了解，我市城區(qū)已經(jīng)有3年多沒有出讓過住宅用地了。而就在國慶前夕的9月28日，位于江海路西、南海路北一塊土地，被海門中南世紀(jì)城開發(fā)有限公司以每平方米6690元拍得，出價總額為75727.46萬元，創(chuàng)下了近幾年大面積土地出讓價格的新高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，該地段商品房蓋好后，毛坯價每平方米應(yīng)不少于1萬元。土地出讓價格現(xiàn)新高，加上目前城區(qū)新上市商品房不多，這給了一些開發(fā)商一個強(qiáng)烈的上調(diào)價格信號。據(jù)悉，在國慶期間，部分開發(fā)商自行調(diào)高了銷售均價，上調(diào)幅度約在10%左右。

與此同時，城區(qū)部分二手房以及新城區(qū)的一些次新房也在不斷上調(diào)交易報價。“我每問一次價格都漲一次，這房價怎么啦？”一位在某中介看房的市民感慨道。據(jù)了解，新城區(qū)一些地段好的樓盤次新房價格已經(jīng)上漲了，交易報價都超過了現(xiàn)有期房的售價。據(jù)來自市住建局統(tǒng)計，9月份全市住宅（含別墅和精裝修住宅）銷售均價為8785元/平方米，同比增長2.33%，環(huán)比增長3.94%；市區(qū)住宅（含別墅和精裝修住宅）銷售均9489元/平方米，同比增長7.21%，環(huán)比增長10.63%。9月份全市普通商品住房平均銷售（去除精裝修住房及別墅）價格為7317元/平方米，與2015年全年市區(qū)住房平均銷售價格相比，增長3.7%。

據(jù)統(tǒng)計，1至9月份，全市新批準(zhǔn)上市商品房3671套，面積41.19萬平方米，新上市面積同比增長1.20%，已預(yù)售商品房1872套，面積21.58萬平方米，預(yù)售率52%。3671套房源中有多半是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房源，而城區(qū)的房源很少。（陳亞東）