人民網(wǎng)合肥10月8日電（劉甜甜）在繼10月2日發(fā)布“限購令”之后，國慶假期后的第一個工作日，合肥的樓市“限購”今天再次加碼。人民網(wǎng)安徽頻道從合肥市房產(chǎn)局獲得的最新消息：該局正式出臺并發(fā)布住房限購查詢實施細則，今后在合肥市購買住房（包括新建商品房和存量住宅），都必須先查詢購房者本人、配偶及未成年子女名下的房產(chǎn)信息。

買房前須先確認是否有購買資格

按照《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國土資源局 市規(guī)劃局 市物價局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》（合政辦〔2016〕43號），也就是新版“限購令”的要求，合肥市戶籍居民有兩套房產(chǎn)的不許再購新房，非合肥市戶籍且無房者買房須提供購房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。這也意味著，無論是購買新房還是二手房，都得先過合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科（以下簡稱：商品房管理科）的“查驗”關(guān)。

按照該《細則》的要求，購房人在合肥購買住房前須申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》。如果是從開發(fā)商那里購買新建商品房，則由開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章，然后由開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢。商品房管理科核查購房資格材料（原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領(lǐng)回）。經(jīng)商品房管理科進行相關(guān)查詢后符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據(jù)。

如果是購買二手房，則需購房者本人到房產(chǎn)局的網(wǎng)簽管理窗口查詢。一共有兩處：合肥市要素大市場網(wǎng)簽管理窗口（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850）負責濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購查詢的具體實施；東怡金融廣場網(wǎng)簽管理窗口（地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓）負責其余存量住房限購查詢的具體實施。

查詢時，須提供的交驗材料包括：家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關(guān)材料（核驗原件，收繳復(fù)印件）以及在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。這也就意味著，查詢不再僅限夫妻雙方，也包括了未成年子女名下的房產(chǎn)信息。

弄虛作假者將被列入“黑名單”

如果有人為了買房而不擇手段，那么后果也將很嚴重�！都殑t》同時還對可能出現(xiàn)的弄虛作假行為做出了懲處規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。

購房人須如實申報相關(guān)信息，如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的，將承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任。如果房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，也將按有關(guān)規(guī)定追究行政責任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

附：正式文件全文

合肥市住房限購查詢實施細則

為認真落實《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國土資源局 市規(guī)劃局 市物價局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》（合政辦〔2016〕43號）相關(guān)要求，現(xiàn)制定如下實施細則：

一、商品住房限購查詢

1、查詢對象：凡購買本市市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。

2、實施部門：合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科（以下簡稱：商品房管理科）負責具體實施。（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62617430）

3、交驗材料

本市區(qū)戶籍購房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關(guān)材料（核驗原件，收繳復(fù)印件）；非本市戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

4、查詢流程

（1）購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》；

（2）開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；

（3）開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢；

（4）商品房管理科核查購房資格材料。（原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領(lǐng)回）

（5）商品房管理科進行相關(guān)查詢，符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據(jù)。

二、存量住房限購查詢

1、查詢對象：凡購買我市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶籍購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。

2、實施部門：要素大市場網(wǎng)簽管理窗口（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850）負責濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購查詢的具體實施，東怡金融廣場網(wǎng)簽管理窗口（地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓）負責其余存量住房限購查詢的具體實施。

3、交驗材料

家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關(guān)材料（核驗原件，收繳復(fù)印件）以及在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

4、查詢流程

（1）購房人在購買存量住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》；

（2）通過經(jīng)紀機構(gòu)成交的，由經(jīng)紀機構(gòu)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；

（3）通過經(jīng)紀機構(gòu)成交的，由經(jīng)紀機構(gòu)至東怡金融大廈網(wǎng)簽管理窗口代辦限購查詢；

（4）網(wǎng)簽管理窗口核查購房資格材料。（原件核驗后當場領(lǐng)回）

（5）網(wǎng)簽管理窗口進行相關(guān)查詢，符合限購條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買存量住房的依據(jù)。

三、相關(guān)要求

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

2、購房人須如實申報相關(guān)信息，如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的，將承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任。

3、開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。

4、房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，將按有關(guān)規(guī)定追究行政責任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

合肥市房地產(chǎn)管理局

2016年10月4日