人民網合肥10月8日電（劉甜甜）在繼10月2日發(fā)布“限購令”之后，國慶假期后的第一個工作日，合肥的樓市“限購”今天再次加碼。人民網安徽頻道從合肥市房產局獲得的最新消息：該局正式出臺并發(fā)布住房限購查詢實施細則，今后在合肥市購買住房（包括新建商品房和存量住宅），都必須先查詢購房者本人、配偶及未成年子女名下的房產信息。

買房前須先確認是否有購買資格

按照《合肥市人民政府辦公廳轉發(fā)市房地產管理局市國土資源局 市規(guī)劃局 市物價局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》（合政辦〔2016〕43號），也就是新版“限購令”的要求，合肥市戶籍居民有兩套房產的不許再購新房，非合肥市戶籍且無房者買房須提供購房之日前2年內在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。這也意味著，無論是購買新房還是二手房，都得先過合肥市房地產產權監(jiān)理處商品房管理科（以下簡稱：商品房管理科）的“查驗”關。

按照該《細則》的要求，購房人在合肥購買住房前須申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》。如果是從開發(fā)商那里購買新建商品房，則由開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章，然后由開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢。商品房管理科核查購房資格材料（原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領回）。經商品房管理科進行相關查詢后符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據。

如果是購買二手房，則需購房者本人到房產局的網簽管理窗口查詢。一共有兩處：合肥市要素大市場網簽管理窗口（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850）負責濱湖登記中心登記范圍內自行成交存量住房限購查詢的具體實施；東怡金融廣場網簽管理窗口（地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓）負責其余存量住房限購查詢的具體實施。

查詢時，須提供的交驗材料包括：家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關材料（核驗原件，收繳復印件）以及在購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。這也就意味著，查詢不再僅限夫妻雙方，也包括了未成年子女名下的房產信息。

弄虛作假者將被列入“黑名單”

如果有人為了買房而不擇手段，那么后果也將很嚴重�！都殑t》同時還對可能出現的弄虛作假行為做出了懲處規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。開發(fā)企業(yè)和經紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。

購房人須如實申報相關信息，如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的，將承擔由此產生的經濟及法律責任。如果房地產管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，也將按有關規(guī)定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。

附：正式文件全文

合肥市住房限購查詢實施細則

為認真落實《合肥市人民政府辦公廳轉發(fā)市房地產管理局市國土資源局 市規(guī)劃局 市物價局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》（合政辦〔2016〕43號）相關要求，現制定如下實施細則：

一、商品住房限購查詢

1、查詢對象：凡購買本市市區(qū)范圍內新建商品住房的購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。

2、實施部門：合肥市房地產產權監(jiān)理處商品房管理科（以下簡稱：商品房管理科）負責具體實施。（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62617430）

3、交驗材料

本市區(qū)戶籍購房人應提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關材料（核驗原件，收繳復印件）；非本市戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

4、查詢流程

（1）購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》；

（2）開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；

（3）開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢；

（4）商品房管理科核查購房資格材料。（原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領回）

（5）商品房管理科進行相關查詢，符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據。

二、存量住房限購查詢

1、查詢對象：凡購買我市市區(qū)范圍內存量住房的非本市區(qū)戶籍購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。

2、實施部門：要素大市場網簽管理窗口（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850）負責濱湖登記中心登記范圍內自行成交存量住房限購查詢的具體實施，東怡金融廣場網簽管理窗口（地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓）負責其余存量住房限購查詢的具體實施。

3、交驗材料

家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關材料（核驗原件，收繳復印件）以及在購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

4、查詢流程

（1）購房人在購買存量住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》；

（2）通過經紀機構成交的，由經紀機構對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；

（3）通過經紀機構成交的，由經紀機構至東怡金融大廈網簽管理窗口代辦限購查詢；

（4）網簽管理窗口核查購房資格材料。（原件核驗后當場領回）

（5）網簽管理窗口進行相關查詢，符合限購條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯加蓋限購查詢專用章后，作為購買存量住房的依據。

三、相關要求

1、房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。

2、購房人須如實申報相關信息，如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的，將承擔由此產生的經濟及法律責任。

3、開發(fā)企業(yè)和經紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。

4、房地產管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，將按有關規(guī)定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。

合肥市房地產管理局

2016年10月4日