繼上周一口氣甩出18幅土地后，南京國土部門加班加點又公告掛牌9幅土地。昨晚，江蘇土地市場網(wǎng)公告掛出“2016年寧網(wǎng)掛第02號”，這是南京第二次網(wǎng)上土地交易的公告，包括仙林湖重量級住宅地塊在內(nèi)的9幅土地總起拍價88億元。

　　8幅地塊來自江寧

　　編號為G58的仙林體育學(xué)院北側(cè)地塊，位于在售樓盤高科榮境以西，性質(zhì)為純住宅用地，面積10.6萬多平方米，容積率2.2，起拍價高達(dá)32.5億元，最高限價58億元。

　　目前，高科榮境賣出了仙林湖最高的價格，單價3萬元/平方米，而G58的起拍地價只有不到1.4萬元/平方米。從地理位置看，仙林湖開發(fā)已經(jīng)到尾聲，可供出讓的純住宅土地非常稀缺，G58地塊勢必引發(fā)房企的激烈拼搶。

　　此次出讓的9幅地塊中，有8幅來自江寧。G59位于麒麟科創(chuàng)園啟迪大街以北、運糧河以東，性質(zhì)為商住混合用地、二類居住用地，面積6.78萬平方米，綜合容積率2.63，地塊起拍價19億元，最高限價39.8億元。

　　青龍地鐵小鎮(zhèn)之前有兩幅土地出讓，分別被中南和恒大拿下，此次G60是區(qū)域內(nèi)第三幅。該地塊面積7.47萬平方米，性質(zhì)為二類居住用地、社區(qū)中心用地，綜合容積率2.26，起拍價18.5億元，最高限價33.7億元。

　　G61位于江寧高新園，性質(zhì)為純住宅用地，面積4.4萬多平方米，容積率只有1.1，起拍價5.6億元，最高限價10.8億元。G62位于江寧區(qū)江蘇軟件園，性質(zhì)為純居住用地，面積5.68萬平方米，容積率2.2，起拍價6.5億元，最高限價15億元。G63位于江寧橫溪街道，性質(zhì)為純住宅用地，面積4.8萬多平方米，容積率1.6，起拍價1.8億元，最高限價3.45億元。

　　“搭積木”建房將成主流

　　另外還有3幅非住宅地塊，分別是G64橫溪街道商業(yè)用地，起拍價1.52億元；G65江寧空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)社區(qū)中心用地，起拍價6000萬元；G66江寧龍眠大道商辦混合用地，起拍價2.7億元。

　　此次公告又要求G60、G61、G62地塊未來建房時，預(yù)制裝配率不低于30%。這種“搭積木”式建房，今后將逐步成為主流。

　　值得注意的是，這9幅地塊將于9月22日上午開始網(wǎng)上拍賣。而上周公告的18幅土地，拍賣時間是9月19日~21日。也就是說，總共27幅土地，將在4天內(nèi)拍賣。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的密集土地拍賣，有望起到平抑地價的效果。（馬樂樂）