繼上周一口氣甩出18幅土地后，南京國(guó)土部門(mén)加班加點(diǎn)又公告掛牌9幅土地。昨晚，江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)公告掛出“2016年寧網(wǎng)掛第02號(hào)”，這是南京第二次網(wǎng)上土地交易的公告，包括仙林湖重量級(jí)住宅地塊在內(nèi)的9幅土地總起拍價(jià)88億元。

　　8幅地塊來(lái)自江寧

　　編號(hào)為G58的仙林體育學(xué)院北側(cè)地塊，位于在售樓盤(pán)高科榮境以西，性質(zhì)為純住宅用地，面積10.6萬(wàn)多平方米，容積率2.2，起拍價(jià)高達(dá)32.5億元，最高限價(jià)58億元。

　　目前，高科榮境賣(mài)出了仙林湖最高的價(jià)格，單價(jià)3萬(wàn)元/平方米，而G58的起拍地價(jià)只有不到1.4萬(wàn)元/平方米。從地理位置看，仙林湖開(kāi)發(fā)已經(jīng)到尾聲，可供出讓的純住宅土地非常稀缺，G58地塊勢(shì)必引發(fā)房企的激烈拼搶。

　　此次出讓的9幅地塊中，有8幅來(lái)自江寧。G59位于麒麟科創(chuàng)園啟迪大街以北、運(yùn)糧河以東，性質(zhì)為商住混合用地、二類(lèi)居住用地，面積6.78萬(wàn)平方米，綜合容積率2.63，地塊起拍價(jià)19億元，最高限價(jià)39.8億元。

　　青龍地鐵小鎮(zhèn)之前有兩幅土地出讓?zhuān)�分別被中南和恒大拿下，此次G60是區(qū)域內(nèi)第三幅。該地塊面積7.47萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、社區(qū)中心用地，綜合容積率2.26，起拍價(jià)18.5億元，最高限價(jià)33.7億元。

　　G61位于江寧高新園，性質(zhì)為純住宅用地，面積4.4萬(wàn)多平方米，容積率只有1.1，起拍價(jià)5.6億元，最高限價(jià)10.8億元。G62位于江寧區(qū)江蘇軟件園，性質(zhì)為純居住用地，面積5.68萬(wàn)平方米，容積率2.2，起拍價(jià)6.5億元，最高限價(jià)15億元。G63位于江寧橫溪街道，性質(zhì)為純住宅用地，面積4.8萬(wàn)多平方米，容積率1.6，起拍價(jià)1.8億元，最高限價(jià)3.45億元。

　　“搭積木”建房將成主流

　　另外還有3幅非住宅地塊，分別是G64橫溪街道商業(yè)用地，起拍價(jià)1.52億元；G65江寧空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)社區(qū)中心用地，起拍價(jià)6000萬(wàn)元；G66江寧龍眠大道商辦混合用地，起拍價(jià)2.7億元。

　　此次公告又要求G60、G61、G62地塊未來(lái)建房時(shí)，預(yù)制裝配率不低于30%。這種“搭積木”式建房，今后將逐步成為主流。

　　值得注意的是，這9幅地塊將于9月22日上午開(kāi)始網(wǎng)上拍賣(mài)。而上周公告的18幅土地，拍賣(mài)時(shí)間是9月19日~21日。也就是說(shuō)，總共27幅土地，將在4天內(nèi)拍賣(mài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的密集土地拍賣(mài)，有望起到平抑地價(jià)的效果。（馬樂(lè)樂(lè)）