南京房價連續(xù)上漲17個月！國家統(tǒng)計局昨天上午公布的7月份全國70個大中城市房價變動情況顯示，南京7月份新房價格上漲3.6%，再次高居全國第三。值得注意的是，在物價部門的限價政策下，這已經(jīng)是南京房價漲幅連續(xù)第三個月下滑。

　　7月份的房價數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有16個，上漲的城市有51個，持平的城市有3個。與今年春天的行情相比，全國范圍內(nèi)的樓市略有降溫。

　　廈門、合肥的新房價格分別上漲4.6%和4.2%，依然高居前兩位。南京與前幾個月一樣，繼續(xù)保持在第三的位置，環(huán)比漲3.6%。無錫7月份新房價格漲2.7%，與石家莊一起并列70個大中城市的第四位。江蘇的揚州和徐州也出現(xiàn)了0.9%和0.7%的漲幅。二手房方面也是漲多跌少。合肥房價漲3.2%高居第一，南京二手房價格漲了3.1%緊隨其后。無錫、揚州、徐州的二手房價格分別環(huán)比漲0.9%、0.5%、0.1%。

　　3.6%的環(huán)比漲幅，仍然算較大，但是現(xiàn)代快報記者發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是南京房價的漲幅連續(xù)第3個月下滑。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月份南京新房價格漲4.4%，5月和6月分別漲4.1%和4%，而7月份則放緩到3.6%。難道南京的房價漲幅已經(jīng)見頂了嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，這與物價部門的限價有關(guān)。今年4月底，南京出臺“寧十條”，物價局首次提出給予樓盤年化8%—12%的漲幅限制，而這樣的限價政策，也逐步開始發(fā)威。

　　到7月份為止，南京的新房價格同比漲幅已經(jīng)高達34.9%，僅次于深圳和廈門，高居70個大中城市的第三位。如此之高的房價暴漲，真的會繼續(xù)嗎？

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從政策面發(fā)展趨勢來看，官方頻繁表態(tài)及熱點城市收緊政策落地預示著三季度后，一二線城市尤其是房價同比上漲幅度超過10%的城市的政策面會出現(xiàn)轉(zhuǎn)向。他認為，從政策面走向來看，蘇州、南京等城市樓市出臺新政后，熱點城市樓市調(diào)控重啟“限貸”甚至“限購”已經(jīng)是大概率的事件。（馬樂樂）