南京房?jī)r(jià)連續(xù)上漲17個(gè)月！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天上午公布的7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，南京7月份新房?jī)r(jià)格上漲3.6%，再次高居全國(guó)第三。值得注意的是，在物價(jià)部門的限價(jià)政策下，這已經(jīng)是南京房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)第三個(gè)月下滑。

　　7月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有51個(gè)，持平的城市有3個(gè)。與今年春天的行情相比，全國(guó)范圍內(nèi)的樓市略有降溫。

　　廈門、合肥的新房?jī)r(jià)格分別上漲4.6%和4.2%，依然高居前兩位。南京與前幾個(gè)月一樣，繼續(xù)保持在第三的位置，環(huán)比漲3.6%。無(wú)錫7月份新房?jī)r(jià)格漲2.7%，與石家莊一起并列70個(gè)大中城市的第四位。江蘇的揚(yáng)州和徐州也出現(xiàn)了0.9%和0.7%的漲幅。二手房方面也是漲多跌少。合肥房?jī)r(jià)漲3.2%高居第一，南京二手房?jī)r(jià)格漲了3.1%緊隨其后。無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州的二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比漲0.9%、0.5%、0.1%。

　　3.6%的環(huán)比漲幅，仍然算較大，但是現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是南京房?jī)r(jià)的漲幅連續(xù)第3個(gè)月下滑。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份南京新房?jī)r(jià)格漲4.4%，5月和6月分別漲4.1%和4%，而7月份則放緩到3.6%。難道南京的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)見頂了嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，這與物價(jià)部門的限價(jià)有關(guān)。今年4月底，南京出臺(tái)“寧十條”，物價(jià)局首次提出給予樓盤年化8%—12%的漲幅限制，而這樣的限價(jià)政策，也逐步開始發(fā)威。

　　到7月份為止，南京的新房?jī)r(jià)格同比漲幅已經(jīng)高達(dá)34.9%，僅次于深圳和廈門，高居70個(gè)大中城市的第三位。如此之高的房?jī)r(jià)暴漲，真的會(huì)繼續(xù)嗎？

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從政策面發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，官方頻繁表態(tài)及熱點(diǎn)城市收緊政策落地預(yù)示著三季度后，一二線城市尤其是房?jī)r(jià)同比上漲幅度超過(guò)10%的城市的政策面會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向。他認(rèn)為，從政策面走向來(lái)看，蘇州、南京等城市樓市出臺(tái)新政后，熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控重啟“限貸”甚至“限購(gòu)”已經(jīng)是大概率的事件。（馬樂樂）