昨天，市房管局發(fā)布7月樓市成績單：商品房成交量有所增長，住房成交均價(jià)相對平穩(wěn)，新增供應(yīng)大幅減少，庫存下降非常明顯。至7月底，市區(qū)商品住房可售余量去化周期已低于8個(gè)月。

　　 7月，市區(qū)商品房銷售備案面積69.17萬平方米（6789套），環(huán)比增長15.00%，同比增長15.79%。其中，商品住宅銷售備案面積56.03萬平方米（4763套），環(huán)比增長10.49%，同比增長22.18%。

　　 上月，市區(qū)商品房成交均價(jià)6690元/平方米，環(huán)比下降3.66%，同比下降3.14%。其中，商品住宅成交均價(jià)7004元/平方米，環(huán)比下降0.57%，同比上漲2.23%。

　　 隨著全國房地產(chǎn)市場恢復(fù)冷靜， 7月份我市樓市銷量回歸常態(tài)，開發(fā)企業(yè)對市場預(yù)期較上半年有所回落，推盤量明顯下降。上月，新增供應(yīng)量延續(xù)6月下降趨勢，較6月繼續(xù)大幅減少，甚至低于去年同期水平。7月，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積18.57萬平方米（2261套），環(huán)比下降61.33%，同比下降20.84%。其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積12.93萬平方米（1102套），環(huán)比下降71.20%，同比下降21.49%。

　　 至7月末，市區(qū)商品住房庫存去化周期為7.83個(gè)月，較上月又縮短了1.15個(gè)月，較2014年最高點(diǎn)縮短了10個(gè)月以上。

　　 目前，我市商品住房累計(jì)可售余量已保持連續(xù)20個(gè)月持續(xù)下降。