人民網(wǎng)北京6月27日電 （余燕明）“公司3年以后的銷(xiāo)售規(guī)模會(huì)達(dá)到100億元。”粵泰股份（證券代碼：600393.SH）董事長(zhǎng)楊樹(shù)坪在廣州記者招待會(huì)上宣布，粵泰股份也是今年剛剛從“東華實(shí)業(yè)”完成更名，并且搬遷至公司新大樓。

　　這家去年凈利潤(rùn)剛剛超過(guò)6000萬(wàn)元的上市公司，截至今年一季末，公司總資產(chǎn)相比年初53億元增加了123%，達(dá)到118億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)則從年初的10億元增長(zhǎng)了422%至近54億元。

　　粵泰股份資產(chǎn)規(guī)模快速增長(zhǎng)，緣于公司在今年一季末完成了向控股股東粵泰集團(tuán)等7名對(duì)象發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)其持有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，并在公司今年一季度報(bào)告中將收購(gòu)資產(chǎn)納入了財(cái)務(wù)報(bào)表合并范圍。

　　大股東注入資產(chǎn)重組增發(fā)58億元

　　粵泰股份為完成這次資產(chǎn)重組歷經(jīng)了近3年時(shí)間，公司在2013年7月中旬已經(jīng)公告重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，并于今年一季度末完成交易。

　　粵泰股份這次資產(chǎn)重組交易包括發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)及募集配套資金2個(gè)部分。其中，粵泰股份發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)價(jià)格達(dá)到了43億元，且包括控股股東在內(nèi)的7名交易對(duì)手全部為上市公司實(shí)際控制人楊樹(shù)坪控制下的公司。

　　粵泰股份在這次重組事項(xiàng)中明確，這次重大資產(chǎn)重組是控股股東粵泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方將其持有的與東華實(shí)業(yè)存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)資產(chǎn)等注入上市公司，將解決粵泰集團(tuán)與上市公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面面臨的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

　　粵泰股份從控股股東粵泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方注入的資產(chǎn)主要是處于開(kāi)發(fā)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括淮南天鵝灣項(xiàng)目、海南白馬天鵝灣項(xiàng)目、廣州天鵝灣項(xiàng)目二期、廣州雅鳴軒項(xiàng)目、廣州城啟大廈項(xiàng)目等，這些項(xiàng)目資產(chǎn)2014年2月28日的賬面價(jià)值9.43億元，評(píng)估值43.32億元，增值率接近3.6倍。

　　粵泰股份這次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)另一部分則是向不超過(guò)10名特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金（上市公司控股股東或其控制的關(guān)聯(lián)人不參與募集配套資金部分的認(rèn)購(gòu)），配套募集資金規(guī)模也超過(guò)了14億元。

　　這意味著這次發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)和募集配套資金的總交易金額接近58億元。按照粵泰股份增發(fā)新股規(guī)模，截至今年一季末，粵泰集團(tuán)通過(guò)直接或間接方式對(duì)粵泰股份的持股比例提升至71.37%。

　　一直以來(lái)，控股股東粵泰集團(tuán)對(duì)粵泰股份較高比例持股，因此公司分紅慷慨。去年公司凈利潤(rùn)6000萬(wàn)元，現(xiàn)金分紅總額卻達(dá)到了1.27億元，股利支付率2.1倍，2014年和2013年公司股利支付率則分別達(dá)到了0.52倍和1.33倍。

　　粵泰股份的這些交易對(duì)手還對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)給予盈利承諾，承諾標(biāo)的資產(chǎn)2015年、2016年、2017年實(shí)現(xiàn)的歸屬母公司扣除非經(jīng)常性損益后的累計(jì)凈利潤(rùn)合計(jì)不低于12.5億元。如果實(shí)際利潤(rùn)低于承諾利潤(rùn)，控股股東粵泰集團(tuán)將對(duì)上市公司予以股份補(bǔ)償，補(bǔ)償股份劃轉(zhuǎn)至上市公司設(shè)立的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)進(jìn)行鎖定。

　　粵泰股份今年一季末完成重大資產(chǎn)重組以后，除了總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)均實(shí)現(xiàn)較高幅度增長(zhǎng)以外，公司增發(fā)股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的配套募集資金也為公司帶來(lái)了數(shù)倍增長(zhǎng)的現(xiàn)金流。

　　今年一季末，粵泰股份現(xiàn)金余額接近16.7億元，較年初不到4億元的現(xiàn)金余額增加了約3.2倍，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流數(shù)倍負(fù)增長(zhǎng)的情形下，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~增加了近20倍。

　　公布重組事項(xiàng)后股價(jià)漲幅超2倍

　　粵泰股份在2013年12月26日披露公司《發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案》后，公司股價(jià)開(kāi)始持續(xù)上漲。

　　人民網(wǎng)記者查閱公司歷史股價(jià)后了解到，從2013年12月26日每股5.92元的收盤(pán)價(jià)，至公司在2015年6月中旬觸及每股17.85元的最高價(jià)，公司股價(jià)一年半時(shí)間漲幅超過(guò)2倍，期間粵泰股份的股價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)。

　　“對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，現(xiàn)在單純依靠房屋銷(xiāo)售擴(kuò)大規(guī)模的難度比較大，而且擴(kuò)展進(jìn)度也比較緩慢，所以要充分利用資本市場(chǎng)做大市值規(guī)模。”粵泰股份董事長(zhǎng)楊樹(shù)坪在記者招待會(huì)上如是表示。

　　“幫助粵泰股份完成50多億元的增發(fā)是廣州證券今年最成功的商業(yè)事件之一，今后在房地產(chǎn)領(lǐng)域，通過(guò)控股股東資產(chǎn)注入進(jìn)行資本擴(kuò)容，相信一定會(huì)變得非常困難。”廣州證券一位負(fù)責(zé)人受邀出席粵泰股份的記者招待會(huì)時(shí)這樣感嘆。廣州證券是粵泰股份這次大規(guī)模增發(fā)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)。

　　粵泰股份籌劃重大資產(chǎn)重組期間，公司在去年9月初還籌劃過(guò)一次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，其計(jì)劃對(duì)價(jià)77億元收購(gòu)北京市西城區(qū)豐盛胡同危改西區(qū) D、E 地塊項(xiàng)目公司北京萬(wàn)聯(lián)中天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權(quán)，并且粵泰股份還公告公司董事會(huì)通過(guò)了與項(xiàng)目收購(gòu)公司簽訂《豐盛胡同項(xiàng)目收購(gòu)合作意向書(shū)》。

　　不過(guò)，粵泰股份籌劃的這次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)最終落空，公司當(dāng)時(shí)解釋稱(chēng)擬收購(gòu)的項(xiàng)目金額較大，牽涉的收購(gòu)難度也較大，因此公司決定終止該項(xiàng)目收購(gòu)。

　　而廣東省證監(jiān)局則在今年初發(fā)予粵泰股份的行政監(jiān)管措施決定書(shū)中披露，豐盛胡同危改項(xiàng)目公司確認(rèn)，未有對(duì)外轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)的協(xié)議或安排，也未與粵泰股份接洽、協(xié)商或者委托、授權(quán)、通過(guò)任何主體與粵泰股份接洽、協(xié)商過(guò)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目收購(gòu)事宜。

為此，廣東省證監(jiān)局認(rèn)定粵泰股份信息披露存在不準(zhǔn)確性的問(wèn)題，并對(duì)粵泰股份董事長(zhǎng)楊樹(shù)坪及董事會(huì)秘書(shū)因存在違規(guī)問(wèn)題出具警示函。

　　事實(shí)上，粵泰股份去年9月初籌劃這次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)之前，公司股價(jià)于去年6月中旬觸及近幾年的高位以后，股價(jià)隨即掉頭直線(xiàn)下跌至2015年8月初每股9元左右�；浱┕煞菰�2015年8月25日開(kāi)始停牌，至11月9日復(fù)牌交易，公司股票價(jià)格復(fù)牌后有所上揚(yáng)，目前維持在每股12元左右的價(jià)格。

　　當(dāng)然，同樣應(yīng)該提及的是，2015年6月中旬以后的下半年，中國(guó)股市持續(xù)高位回調(diào)，行情巨幅波動(dòng)下滬深市場(chǎng)不少上市公司因各種原因無(wú)奈選擇停牌避險(xiǎn)。