新政實(shí)施1個(gè)月 徐州增量房成交同比增長3.9倍
記者昨日從徐州地稅局獲悉，自2月22日，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策實(shí)施以來，對(duì)徐州樓市刺激明顯，住房交易量持續(xù)上升。新政實(shí)施一個(gè)月來，全市共計(jì)減免契稅和營業(yè)稅6600萬元。
數(shù)據(jù)顯示，新政實(shí)施一個(gè)月，我市累計(jì)住房成交總量為7311套，成交總額33.7億元，成交面積88.6萬平方米，比去年同期增加3886套，增幅3.7倍；環(huán)比新政實(shí)施前1月（下同）增加2592套，增幅54.9%。
從成交均價(jià)來看，有小幅上漲。具體說來，新政實(shí)施一個(gè)月，我市增量房成交5449套，同比增長3.9倍，環(huán)比增長58.4%；成交均價(jià)4593元/平方米，同比增長7.1%，環(huán)比增長1.7%。存量房成交1862套，同比增長3.6倍，環(huán)比增長2.8倍；成交均價(jià)3610元/平方米，同比增長20.3%，環(huán)比增長4.5%。
從稅收政策釋放紅包效應(yīng)來看，一個(gè)月來全市共計(jì)減免契稅和營業(yè)稅6600萬元。其中，減免契稅3935萬元；90平方米及以上住房減免契稅3340.8萬元，占比84.9%；其中家庭第二套改善性住房新增減免契稅475.1萬元。減免營業(yè)稅2667萬元，其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買2年以上非普通住房免征營業(yè)稅359.9萬元。
從社會(huì)反響來看，政策咨詢量環(huán)比增長3倍。一個(gè)月來，徐州地稅12366納稅服務(wù)熱線共計(jì)受理咨詢3799次，其中個(gè)人住房交易政策咨詢1976次，占比52%，環(huán)比增長303%。另外，辦稅窗口受理咨詢1823次，其中個(gè)人住房交易政策咨詢1192次，占比65.4%，環(huán)比增長44.7%。
業(yè)內(nèi)人士表示，從近期效應(yīng)看，新政對(duì)二手房成交拉動(dòng)效應(yīng)更為明顯。“兩稅雙降”新政使房產(chǎn)交易持續(xù)升溫，潛在的購房者被政策激發(fā)出來，但對(duì)市場判斷仍不明朗。（鄭微）