江北高新區(qū)作為南京房價的洼地之一，長期以來頗受剛需買家的關(guān)注，隨著南京整體房價的上躥，這一板塊的價格也水漲船高，半年前還在萬元左右的價格已經(jīng)飆漲了三四成。位于高新區(qū)的弘陽時光里近期剛剛領(lǐng)取五幢樓的預(yù)售證，記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到，這五幢樓的住宅總套數(shù)一共有314套，面積從60平方米到90多平方米不等，預(yù)售證均價為14000元/㎡左右，開發(fā)商表示本周五將正式開盤銷售，而銷售之前的認(rèn)籌時間定在了昨天早上7點。

或許是如今房產(chǎn)銷售太過火爆，“解籌率”從過去的三四個買房人“消化”一套房源，演變?yōu)楝F(xiàn)在的幾乎是一比一的效率，因此這家開發(fā)商將認(rèn)籌的號數(shù)確定為500個。得知消息的買房人擔(dān)心自己連購房資格都沒有，便連夜趕到售樓處外排隊等候認(rèn)籌，一位購房者昨天早上6點來到售樓處時，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人滿為患，現(xiàn)場大約擠滿了七八百人。“有的買房人提前一晚在我們樓盤對面的快捷酒店開了房，所以凌晨就來了”，一位銷售人員回憶說，最早的兩三點就守在外面，到了天亮的時候，人數(shù)已經(jīng)超過了500位。在正式開門接受認(rèn)籌前，開發(fā)商臨時決定增加100個號，并在現(xiàn)場貼出了“安民告示”，上面寫道：“因弘陽時光里房源有限，特此公告本次認(rèn)籌只發(fā)放600號，請各位客戶不要再繼續(xù)排隊，請大家理解！”

等候的人群卻并不理解開發(fā)商的“苦心”，眼看號籌即將發(fā)放完畢，而門外尚有數(shù)百位買房人，一些執(zhí)著的人仍不肯離去，“說不定再繼續(xù)發(fā)號呢？”有人互相安慰著。而開發(fā)商眼見此情此景，也只好繼續(xù)發(fā)號，截至到昨天下午3點時，現(xiàn)場人群才逐漸散去，此時已經(jīng)發(fā)放了700多個號，跟314套房源的數(shù)量相比，超過了2:1的比例，有銷售員說，按照現(xiàn)在的市場行情，估計前面不到400個人就能“搶光”，“這個市場真是看不懂！”

有業(yè)內(nèi)人士指出，限制認(rèn)籌人數(shù)并不違規(guī)，對于開發(fā)商來說，既然300多組客戶就能將300套房子買走，似乎沒有必要接受更多人認(rèn)籌。然而，限制認(rèn)籌在客觀上卻起到了助推恐慌心態(tài)的不良示范，難以維護正常的銷售秩序，其實放開認(rèn)籌是大多數(shù)開發(fā)商的選擇，舉幾個例子，仁恒江灣城四期去年首開推出290套房源，認(rèn)籌客戶共有1300多組；今年1月城中樓盤中航金城1號拿出251套房源銷售，認(rèn)籌客戶竟然達到了3776組。（馬祚波）