元月1日，鹽城晚報(bào)報(bào)道了全市首本不動產(chǎn)權(quán)證書在射陽頒發(fā)的消息后，不少市民來電咨詢：大市區(qū)何時(shí)啟動實(shí)施?新的不動產(chǎn)登記制度有何好處?現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證書是否繼續(xù)有效?……針對這些疑問，1月5日，鹽城晚報(bào)記者采訪了市不動產(chǎn)登記局有關(guān)人士。

■行政機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)已組建

據(jù)了解，市委市政府對不動產(chǎn)登記工作非常重視，目前各項(xiàng)工作正有序穩(wěn)步推進(jìn)，根據(jù)上級部署，大市區(qū)包括各個(gè)縣市(除射陽縣)都將在今年6月底前實(shí)施到位，市民將拿到統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。這也意味著土地證、房產(chǎn)證將漸漸淡出市民的生活，取而代之的是合二為一的不動產(chǎn)權(quán)證書。

鹽城晚報(bào)記者了解到，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的行政機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)都在去年下半年已經(jīng)組建成立。2015年8月，市編辦發(fā)文同意成立鹽城市不動產(chǎn)登記局，為市國土資源局直屬行政機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)監(jiān)督全市土地、房屋、林地、海域、水域及灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖等不動產(chǎn)登記工作。

2015年11月，市編辦發(fā)文同意將市房產(chǎn)交易登記中心由隸屬市房產(chǎn)管理局調(diào)整為隸屬市國土資源局，并更名為市不動產(chǎn)登記中心，掛市房產(chǎn)交易中心牌子，在其原承擔(dān)職責(zé)的基礎(chǔ)上，增加土地、林地、海域等不動產(chǎn)登記具體業(yè)務(wù)工作職責(zé)。

■大市區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)將全覆蓋

為了方便企業(yè)、市民辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，大市區(qū)擬設(shè)6個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，市房產(chǎn)大廈三樓作為市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)主陣地，市行政服務(wù)中心設(shè)立不動產(chǎn)登記延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。此外，還成立四個(gè)不動產(chǎn)登記分中心，分別派駐鹽都、亭湖、市開發(fā)區(qū)、城南新區(qū)行政服務(wù)中心并設(shè)立服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，確保大市區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

值得一提的是，原鹽都區(qū)房產(chǎn)交易登記中心整體劃入到市不動產(chǎn)登記中心，和其他幾個(gè)分中心一起，負(fù)責(zé)本地區(qū)范圍的各類不動產(chǎn)登記工作。

“這種登記、交易一體化的模式，在方便企業(yè)、市民辦證的同時(shí)，也保證了登記人員的整體性和登記工作的延續(xù)性，在省內(nèi)乃至全國都是屈指可數(shù)。”市不動產(chǎn)登記局這位人士告訴記者。

新的不動產(chǎn)權(quán)證書信息量將更加豐富，既包括了房屋的信息，也包含了土地信息，且加載了包含證號、權(quán)利人等信息在內(nèi)且具有防偽功能的二維碼。此外，新的不動產(chǎn)證內(nèi)頁有防偽鐳射標(biāo)簽，附圖頁有金屬線，防偽功能十分強(qiáng)大。據(jù)了解，在現(xiàn)實(shí)生活中，有人使用偽造的房地產(chǎn)權(quán)證書抵押給債權(quán)人，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。

■現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書將繼續(xù)有效

實(shí)行不動產(chǎn)登記有何意義?據(jù)介紹，通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，“多頭登記”變“一地登記”等措施，節(jié)省登記費(fèi)用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產(chǎn)登記。就拿辦理土地證、房產(chǎn)證來說，市民以前需要到國土、房產(chǎn)兩個(gè)窗口辦理兩本證，以后只需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的一個(gè)窗口辦證即可，而且只需要繳納一次登記的費(fèi)用。

現(xiàn)有房產(chǎn)證土地證是否需要更換?鹽城晚報(bào)記者了解到，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“新開舊停、不變不換”的原則，對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前頒發(fā)的《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》等各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后，對新申請的不動產(chǎn)登記統(tǒng)一頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書;市民在依法辦理變更登記、-轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)時(shí)，原有房地產(chǎn)權(quán)證也將更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。(曹恒鋒)

6個(gè)登記服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

市房產(chǎn)大廈三樓

市行政服務(wù)中心

鹽都區(qū)行政服務(wù)中心

亭湖區(qū)行政服務(wù)中心

市開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心

城南新區(qū)行政服務(wù)中心

來源：鹽城新聞網(wǎng)-鹽城晚報(bào)