昨天上午，無錫市不動產登記中心和無錫市房屋交易管理中心正式揭牌，宣告無錫不動產統(tǒng)一登記進入實質性階段。從本月28日起，無錫將在市區(qū)范圍內實施不動產統(tǒng)一登記制度，開始全面頒發(fā)不動產權證書。

新版不動產權證實現(xiàn)“多證合一”

自本月28日起，將不再有“兩證”(房產證和土地證)一說。包括房屋產權在內的各類新受理不動產登記業(yè)務將統(tǒng)一發(fā)放新版《不動產權證書》�！恫粍赢a權證書》將取代原《集體土地所有權證》《房屋所有權證》《國有土地使用證》《集體土地使用證》 等，實現(xiàn)“多證合一”。

《不動產權證書》 有單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利。也就是說，同一戶主若是名下有兩套及以上住房，那么發(fā)放的不動產權證書也有兩本及以上。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。即同一不動產權證書記載了同一戶主名下的多套房產情況。

各類舊版權證仍有效

今年元旦前，江蘇13個省轄市不動產登記職責已全部整合到了各市國土資源部門。從3月1日起，伴隨著《不動產登記暫行條例》的施行，無錫按照“統(tǒng)一受理、分別辦理、頒發(fā)兩證”的模式。截至11月底，已辦理各類證件3.1萬件，頒發(fā)“兩證”2.7萬件。

從本月28日起，開始新的“兩證合一”模式，即只發(fā)放一本產權證。辦理流程上，以往購房辦理兩證時，要跑多個部門，并準備多份材料，而新的不動產權證書只需要一份材料，在一個窗口就能辦結。

按照“不變不換”的原則，之前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效。權利不變動，證書不更換。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。與此同時，《不動產登記證明》將取代原《房屋他項權證》《土地他項權證》《在建工程抵押登記證明》《房屋預告登記證明》《土地預告登記證明》、《異議登記證明》等。

小產權房不予登記

第一批受理不動產登記服務窗口的業(yè)務范圍包括：國有建設用地使用權，國有建設用地及建筑物、構筑物所有權，集體土地所有權、使用權，地役權，抵押權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等類型。暫不受理不動產登記業(yè)務的國土資源“四全”服務窗口受理登記范圍包括：集體土地所有權初始、變更、注銷登記;國有建設用地使用權初始、變更、抵押、注銷、查封解封、預告登記(均不含房產);集體建設用地使用權初始、變更、抵押、注銷、查封解封登記(均不含房產)。

另外，針對城鄉(xiāng)社會普遍關注的小產權房問題，相關人士明確表示，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，所以小產權房不能予以登記。

(練維維)

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首批16個網(wǎng)點接受登記

按照便民利民原則，無錫在城區(qū)、錫山、濱湖、新區(qū)設立了16個服務網(wǎng)點受理不動產登記業(yè)務。

城區(qū)

復興路118號3樓(不動產登記服務大廳)82715396

錫山區(qū)

迎賓南路17號(錫山分中心) 88702540

安鎮(zhèn)街道東興路198號(安鎮(zhèn)國土所)88532590

惠山區(qū)

惠山大道108號(惠山分中心) 83757878

文惠路16號1樓(惠山國土分局窗口)83592081

政和大道189號(長安國土所) 83590738

洛社鎮(zhèn)人民南路51號(洛社國土所)83304625

前洲鎮(zhèn)崇文路(前洲國土所) 83390626

錢橋鎮(zhèn)錢橋西街309號(錢橋國土所)83201608

堰橋鎮(zhèn)堰新路9號(堰橋國土所)83748861

陽山鎮(zhèn)陸區(qū)勝利路64號(陽山國土所) 83951733

玉祁鎮(zhèn)玉潔路科創(chuàng)大樓5樓(玉祁國土所)83881273

濱湖區(qū)

鴻橋路885號(濱湖分中心) 85881920

市政務服務中心(市民中心東12號樓) 81825583

新區(qū)

長江北路12、12-2號(新區(qū)分中心) 85295377

江溪街道坊前路11號(江溪國土所)88277472

來源：江南晚報