昨天上午，無錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和無錫市房屋交易管理中心正式揭牌，宣告無錫不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。從本月28日起，無錫將在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，開始全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證實(shí)現(xiàn)“多證合一”

自本月28日起，將不再有“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)一說。包括房屋產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的各類新受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)將統(tǒng)一發(fā)放新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》將取代原《集體土地所有權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《集體土地使用證》 等，實(shí)現(xiàn)“多證合一”。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 有單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者互相兼容的一組權(quán)利。也就是說，同一戶主若是名下有兩套及以上住房，那么發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也有兩本及以上。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。即同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載了同一戶主名下的多套房產(chǎn)情況。

各類舊版權(quán)證仍有效

今年元旦前，江蘇13個(gè)省轄市不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)已全部整合到了各市國(guó)土資源部門。從3月1日起，伴隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的施行，無錫按照“統(tǒng)一受理、分別辦理、頒發(fā)兩證”的模式。截至11月底，已辦理各類證件3.1萬件，頒發(fā)“兩證”2.7萬件。

從本月28日起，開始新的“兩證合一”模式，即只發(fā)放一本產(chǎn)權(quán)證。辦理流程上，以往購房辦理兩證時(shí)，要跑多個(gè)部門，并準(zhǔn)備多份材料，而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書只需要一份材料，在一個(gè)窗口就能辦結(jié)。

按照“不變不換”的原則，之前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。與此同時(shí)，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》將取代原《房屋他項(xiàng)權(quán)證》《土地他項(xiàng)權(quán)證》《在建工程抵押登記證明》《房屋預(yù)告登記證明》《土地預(yù)告登記證明》、《異議登記證明》等。

小產(chǎn)權(quán)房不予登記

第一批受理不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口的業(yè)務(wù)范圍包括：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，國(guó)有建設(shè)用地及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，集體土地所有權(quán)、使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等類型。暫不受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的國(guó)土資源“四全”服務(wù)窗口受理登記范圍包括：集體土地所有權(quán)初始、變更、注銷登記;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始、變更、抵押、注銷、查封解封、預(yù)告登記(均不含房產(chǎn));集體建設(shè)用地使用權(quán)初始、變更、抵押、注銷、查封解封登記(均不含房產(chǎn))。

另外，針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房問題，相關(guān)人士明確表示，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西，所以小產(chǎn)權(quán)房不能予以登記。

(練維維)

相關(guān)

首批16個(gè)網(wǎng)點(diǎn)接受登記

按照便民利民原則，無錫在城區(qū)、錫山、濱湖、新區(qū)設(shè)立了16個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

城區(qū)

復(fù)興路118號(hào)3樓(不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳)82715396

錫山區(qū)

迎賓南路17號(hào)(錫山分中心) 88702540

安鎮(zhèn)街道東興路198號(hào)(安鎮(zhèn)國(guó)土所)88532590

惠山區(qū)

惠山大道108號(hào)(惠山分中心) 83757878

文惠路16號(hào)1樓(惠山國(guó)土分局窗口)83592081

政和大道189號(hào)(長(zhǎng)安國(guó)土所) 83590738

洛社鎮(zhèn)人民南路51號(hào)(洛社國(guó)土所)83304625

前洲鎮(zhèn)崇文路(前洲國(guó)土所) 83390626

錢橋鎮(zhèn)錢橋西街309號(hào)(錢橋國(guó)土所)83201608

堰橋鎮(zhèn)堰新路9號(hào)(堰橋國(guó)土所)83748861

陽山鎮(zhèn)陸區(qū)勝利路64號(hào)(陽山國(guó)土所) 83951733

玉祁鎮(zhèn)玉潔路科創(chuàng)大樓5樓(玉祁國(guó)土所)83881273

濱湖區(qū)

鴻橋路885號(hào)(濱湖分中心) 85881920

市政務(wù)服務(wù)中心(市民中心東12號(hào)樓) 81825583

新區(qū)

長(zhǎng)江北路12、12-2號(hào)(新區(qū)分中心) 85295377

江溪街道坊前路11號(hào)(江溪國(guó)土所)88277472

來源：江南晚報(bào)