記者昨天從南通市房管局獲悉，今年以來，南通市區(qū)普通商品住房銷售面積繼續(xù)保持高位運行，在全年銷量將再創(chuàng)歷史新高的同時，成交均價基本穩(wěn)定。

1至11月，市區(qū)普通商品住房銷售面積244.77萬平方米(19724套)，同比增長23.80%，和歷史最高年份2013年的全年銷量240萬平方米大體相當(dāng)，全年銷量面積再創(chuàng)歷史新高已無懸念。其中，崇川區(qū)、港閘區(qū)和南通開發(fā)區(qū)的銷售面積187.81平方米(15522套)，同比增長28.96%。這三個區(qū)中，港閘區(qū)的銷售面積最多，達74.55萬平方米，增幅也最大，同比增長59.12%。

11月以來，受到各種利好政策的影響，市區(qū)普通商品住房銷量繼續(xù)保持高位運行，成交均價在基本穩(wěn)定的同時還有小幅回升，市場總體運行良好。11月份，普通商品住房銷售面積24.54平方米(2036套)，同比增長14.51%，環(huán)比增長3.72%，僅次于今年6月銷售量，處于歷史第二高位。出于年底銷售沖量的考慮，不少開發(fā)商會繼續(xù)加大營銷力度，預(yù)計今后一段時期內(nèi)，市場銷售量仍將會保持較高的水平，并且價格基本穩(wěn)定。

與新建普通商品住房銷售量穩(wěn)步增長相關(guān)聯(lián)，市區(qū)二手房的成交量也同樣呈現(xiàn)上升趨勢，無論是1至11月份期間還是11月份單月統(tǒng)計，二手房成交面積均約占新房成交面積的一半。1至11月，二手住房成交面積122.12萬平方米(13539套)，同比增長37.21%。其中，11月份二手住房成交面積12.03萬平方米(1323套)，同比增長20.78%，環(huán)比增長14.25%。業(yè)內(nèi)人士分析，二手房的銷量增長，反映在當(dāng)前房地產(chǎn)價格環(huán)境較為寬松、利好因素逐漸增多的背景下，市區(qū)住房市場的改善型需求占比較大，賣舊買新、賣小換大較為普遍。另外，學(xué)區(qū)房置換也有所上升。(馮宏新)

來源：南通網(wǎng)