2015年接近尾聲，但南京樓市熱度依舊未減。二手房市場也受到漲價潮影響，熱點樓盤、學區(qū)房的掛牌價品牌近半月以來頻頻上漲，有的甚至“一天一價”。據數據顯示，上周南京二手房成交2463套，成交量環(huán)比前一周的2278套上漲了185套，漲幅為8.12%;二手房掛牌均價為17514元/平方米，房價比起前一周也有所上浮。

名校學區(qū)房依舊是二手房市場的“硬通貨”，據搜房網二手房數據顯示，11月15所名校二手房總計售出了796套，相比10月上漲了34%左右。其中銀城小學售出了165套居首位，新城小學、金陵匯文小學等對應學區(qū)房銷售也在前列。而拉、力、瑯等老牌名校的掛牌均價依舊在高位，普遍都在40000元/平方米以上。

記者采訪時候，吳女士剛剛購買了一套小面積的力學小學學區(qū)房，單價已經逼近4.5萬元。“近來有消息說，教育部正在考慮推行多校劃片，也就是一個小區(qū)對應多個小學初中，這讓購買高價學區(qū)房的風險增大了。對于我們家長而言，非常難以抉擇。但是孩子到了上學年齡，如果再不入手的話，恐怕就無法滿足落戶滿一年的上學條件。我們也了解過近來房價上漲得較快，可是為了孩子，還是咬牙買了。”吳女士無奈地說。對于吳女士的擔憂，二手房專家表示，主城老舊學區(qū)房本身居住價值不高，房價畸高，而學區(qū)政策又常在調整之中，家長們高價購置學區(qū)房存在一定風險。而優(yōu)質教育資源集團化、相對均衡化則是趨勢。至于“多校劃片”的政策能否起到抑制學區(qū)房房價的效果，還要等細則出臺之后再看。

除了名校學區(qū)房，近來奧體板塊二手房的漲幅也相當驚人。鏈家奧體門店的負責人說，以月安街附近某樓盤舉例，一個月前掛牌均價還在28000—29000元/平方米徘徊，眼下房價已經直逼35000元/平方米。“有的房東今天掛出了價格，明天就反悔了，要提價。還有些人直接叫出超過4萬的單價，直接被我們拒絕了。畢竟房屋銷售還要以市場說話，盲目地叫高價只能成為‘泡沫’。”鏈家相關負責人說。(黃曉雅)

來源：南京日報