近日，記者從金融機(jī)構(gòu)和部分購(gòu)房者了解到，繼3月份山東泰安、臨沂、煙臺(tái)三地部分銀行下調(diào)房貸利率后，近期山東省日照、聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州六市銀行機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率，下調(diào)幅度20個(gè)BP到45個(gè)BP不等。

記者致電工商銀行日照某營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其個(gè)貸部門孫經(jīng)理告訴記者：“最近個(gè)人住房貸款利率較前期下降不少，首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%，目前全市工行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)按照這個(gè)利率來(lái)辦理業(yè)務(wù)了，我們行房貸額度充足，只要手續(xù)完備，當(dāng)日即可放款。”

農(nóng)行聊城分行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“我行緊跟市場(chǎng)變化作出政策調(diào)整，目前房貸利率定價(jià)政策處于下調(diào)狀態(tài)，當(dāng)前首套房年利率最低可執(zhí)行5%，二套房年利率最低可執(zhí)行5.2%，平均較2021年末下降20個(gè)BP。”濰坊銀行相關(guān)工作人員也表示，“個(gè)人住房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，多家銀行通過(guò)下調(diào)房貸利率的方式，加大個(gè)人住房貸款的營(yíng)銷力度，很多同業(yè)首套房貸款最低利率已下調(diào)至5%左右，二套房下調(diào)至5.2%，消費(fèi)者購(gòu)房積極性正在回升。”

濟(jì)寧部分銀行此次下調(diào)幅度最大。前期濟(jì)寧銀行機(jī)構(gòu)首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，這次下調(diào)后，首套房貸款利率預(yù)計(jì)平均在5%左右，二套房貸利率下調(diào)至5.2%左右，分別下降40個(gè)BP和45個(gè)BP。這有助于釋放剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

威海、德州多家銀行機(jī)構(gòu)反映，目前個(gè)人住房貸款利率的政策下限是，首套房貸款不得低于LPR，二套房貸款不得低于LPR+60BP，商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。商業(yè)銀行可根據(jù)各地房貸供需變化、自身資金狀況等進(jìn)行自主調(diào)整。目前銀行房貸額度較為充足，放款速度提升，不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象，下一步，將在為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，在政策框架內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化繼續(xù)對(duì)個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。（王新蕾）