揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）揚(yáng)子晚報(bào)記者1月7日從房管部門獲悉，針對(duì)南京市經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)政策出現(xiàn)微調(diào)，從2019年1月7日起取消“經(jīng)適房上市，所有權(quán)人應(yīng)另有住房”的規(guī)定，這就意味著經(jīng)適房上市的門檻降低。

  據(jù)悉，南京市住房保障中心昨日公布了一份“關(guān)于調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用房上市辦理要求的通知”，并張貼在房管部門辦理相關(guān)手續(xù)的窗口處公示。該“通知”要求，為了優(yōu)化經(jīng)適房上市流程、方便群眾，自2019年1月7日起取消“經(jīng)適房上市，所有權(quán)人應(yīng)另有住房”的規(guī)定，其他要求不變。

  揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，南京市此前執(zhí)行的經(jīng)適房上市辦法主要有四項(xiàng)條件：

  1、轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買經(jīng)適房滿5年，并取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，可以上市交易；

  2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向政府交納超出原購(gòu)買價(jià)部分的50%差價(jià)收益金（集體土地上被拆遷戶取得的經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓時(shí)不需交納）；

  3、所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）另有住房，且他處住房要滿足家庭人均建筑面積不低于住房保障規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

  4、違規(guī)申購(gòu)經(jīng)適房的行為已經(jīng)處理完畢。

  市場(chǎng)人士指出，不再限制經(jīng)適房的賣房人需另有住房，實(shí)際上是降低了經(jīng)適房上市的門檻，有助于提升經(jīng)適房供應(yīng)量。就南京房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，目前經(jīng)適房交易量并不多，對(duì)商品房市場(chǎng)的影響也微乎其微。從房管部門去年12月公布的2019年1季度全市經(jīng)適房上市指導(dǎo)價(jià)上看，南京76個(gè)經(jīng)適房小區(qū)的價(jià)格從7500元-16600元/㎡不等，而經(jīng)適房的掛牌價(jià)明顯高于指導(dǎo)價(jià)，河西板塊的經(jīng)適房上市價(jià)幾乎是指導(dǎo)價(jià)的一倍。