雖然南京相關房產(chǎn)主管部門已經(jīng)三令五申禁止倒賣房號，但仍有開發(fā)商熟視無睹，頂風作案。前天上午，南京市民朱女士致電揚子晚報96096新聞熱線反映稱，位于鼓樓濱江地帶的“中冶盛世濱江”樓盤，依然存在倒賣房號現(xiàn)象。為此，揚子晚報記者來到該樓盤實地調(diào)查，經(jīng)與售樓處置業(yè)顧問交流發(fā)現(xiàn)，朱女士的投訴屬實，售樓人員甚至明確建議記者，帶五六萬現(xiàn)金到開盤現(xiàn)場買房號，還可優(yōu)先選房。

　　銷售這么說

　　到開盤現(xiàn)場可買房號，五六萬一個

　　接到朱女士的投訴后，記者來到位于龍江路與鄭和中路交匯處的中冶盛世濱江售樓處探訪。據(jù)介紹，該樓盤預計11月2日加推錦繡江山組團，共計160套房源，面積90-120㎡，銷許均價27986元/㎡。

　　置業(yè)顧問見到記者有意購房，開始了熱情的推介。據(jù)該置業(yè)顧問介紹，中冶盛世濱江錦繡江山組團這次是第二次開盤推新，有90㎡的三房和120㎡的四房兩種戶型。眼下正在接受認籌，認籌金是50萬元。“這次基本上是保持1：2的認籌比例，買到房子的可能性還是比較高的。當然如果想買到好的樓層的話，最好能有熟人打個招呼。如果實在找不到人的話，到時候我也可以幫你想想辦法。”該置業(yè)顧問頗有深意地對記者說。

　　記者隨即表示找不到熟人，并詢問如何辦？這名置業(yè)顧問表示，這一批房源將于11月2日在紫峰大廈設有開盤現(xiàn)場，現(xiàn)場買號的操作可能性還是比較高的。見記者好像還是不明白怎么回事時，這名置業(yè)顧問開門見山地說：“現(xiàn)場會有人賣房號，你帶著現(xiàn)金去就行，拿個紙袋子裝著，到時候隨機應變，我們會幫你的。”這名置業(yè)顧問故作神秘地告訴記者，他聽說外邊中介把他們90㎡的房號炒到了16萬元了，但如果到開盤現(xiàn)場去的話，估計五六萬就能搞定。

　　中介這么說

　　想要確定買到房，需交3萬元中介費

　　記者了解到，南京限購政策實施以來，不少樓盤購買人數(shù)出現(xiàn)“斷崖式”下滑，“炒房號”也一度銷聲匿跡。那么，南京中冶盛世濱江樓盤真的存在“炒房號”問題嗎？為了核實該置業(yè)顧問所述的真?zhèn)�，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了一家聲稱可以幫忙購買中冶盛世濱江房源的房產(chǎn)中介。

　　這家位于建寧路附近的房產(chǎn)中介門面并不大，一名房產(chǎn)經(jīng)紀人向記者表示，如果記者真心想買中冶盛世濱江樓盤的房子，他們可以找人幫忙，不過最少需要3萬元的中介費。“我們可以簽個合同，如果最后買不到合適的房子，會全額退還你的中介費。”該房產(chǎn)經(jīng)紀人說�？吹接浾弑磉_了質(zhì)疑后，該房產(chǎn)經(jīng)紀肯定地向記者表示，收了記者的中介費后，他們肯定能幫著找到房產(chǎn)公司內(nèi)部人員調(diào)劑房號。

　　“我實話實說吧，現(xiàn)在大家也都是在找人，如果不找人，以現(xiàn)在這個情況來看，你不提前搞定，自己去買要靠碰運氣，我敢斷定你肯定買不到。”該房產(chǎn)經(jīng)紀說。

　　業(yè)內(nèi)人揭“潛規(guī)則”

　　搖號可做手腳，樓盤中介聯(lián)手炒房號

　　“搖號軟件也是技術(shù)人員編制的，大凡摻雜著人為因素，都是可控的，也就存在著操作空間。”南京一房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在樓盤搖號多采用電腦搖號，因此在搖號軟件上做手腳非常容易。

　　“當然開發(fā)商是不會自己出來賣房號的，都會找一些信得過的中介內(nèi)部操作。至于怎么分成，那就不得而知了。對于真正要購房的人來說，真是一點辦法也沒有，你不交這個錢，最后你就是買不到好房子，甚至買不到房子。”一位知情人向記者透露，在不少房產(chǎn)中介間，都在相互“串客”，有的能拉到客源，有的能找到樓盤的內(nèi)部人士，相互聯(lián)手，通過“炒房號”就能賺不少錢。至于這筆錢最后到了誰的手里——中介、房產(chǎn)內(nèi)部人士、樓盤開發(fā)商？則是一個不能說的秘密。“凡是存在‘炒房號’的樓盤，都有見不得陽光的操控，而受損的則是真正想買房的市民。”這位知情人稱，對于存在“炒房號”的中冶盛世濱江樓盤來說，不排除就是在鉆這個空子，并存在暗箱操作。

　　南京房產(chǎn)局表態(tài)

　　將嚴厲查處炒房號等違規(guī)行為

　　記者了解到，對于炒賣房號等違規(guī)行為，南京市已經(jīng)多次出臺規(guī)定，明令禁止。今年9月26日，南京市出臺“寧十三條”，提出“嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，對涉嫌或參與炒賣房號、捂盤惜售等行為的開發(fā)企業(yè)及中介代理機構(gòu)，一經(jīng)查實，依法依規(guī)、嚴肅處理。”規(guī)定還明確，南京市政府將成立房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室。

　　10月8日，南京市綜合執(zhí)法辦正式掛牌，成立了綜合協(xié)調(diào)組、房產(chǎn)執(zhí)法組、土地執(zhí)法組等多個工作小組，將對開發(fā)商違規(guī)捂盤、變相漲價、違規(guī)倒賣房號的行為，進行嚴厲查處。同時，該管理部門還號召市民反映舉報買房賣房中的違規(guī)行為。

　　對于中冶盛世濱江樓盤涉嫌“炒房號”一事，南京市房產(chǎn)局工作人員向記者表示，政府部門對于“炒房號”問題一直極為重視，在售樓盤堅決不允許出現(xiàn)倒賣房號現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必將嚴查。“購房者可保存證據(jù)，向我們的主管部門進行舉報，我們將會進行調(diào)查核實處理，絕不姑息。”該名工作人員說。來源：揚子晚報