金九銀十，進(jìn)入傳統(tǒng)樓市旺季“銀十”的第二周，由于限購(gòu)升級(jí)，蘇州樓市一下子冷清了下來(lái)，新房住宅成交量比上周跌了約75%。

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，10月10日-10月16日蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1171套。其中住宅共計(jì)成交445套，住宅成交套數(shù)相比上周，減少1369套，減幅約為75.47%。非住宅成交726套，環(huán)比減少32套，減幅有限。據(jù)悉，上周相城區(qū)的成交量以226套位于各區(qū)榜首，吳中區(qū)成交99套住宅，高新區(qū)成交67套，姑蘇區(qū)成交22套，園區(qū)僅成交2套。

　　二手房方面，上周蘇州共成交569套，環(huán)比上周的562套上升了1.25%，其中住宅成交453套，環(huán)比上周下降了9.58%；非住宅成交116套，環(huán)比上周上升了90.16%。上周，蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為21823元/平米，本周掛牌均價(jià)保持平穩(wěn)，為21824元/平米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，以往數(shù)據(jù)都是以網(wǎng)簽的時(shí)間為保準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，業(yè)主在簽署購(gòu)房合同到辦理網(wǎng)簽之前，有個(gè)過(guò)程，上述數(shù)據(jù)中的交易可能是限購(gòu)政策出來(lái)之前就定下來(lái)的。因此真實(shí)情況可能比數(shù)據(jù)顯示的還要不容樂(lè)觀。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，這幾天無(wú)論是新房售樓處還是二手房中介，看房的人還不少，但是都是來(lái)詢問(wèn)價(jià)格，暫時(shí)不考慮買，想觀望一段時(shí)間再出手。看房的人中沒(méi)有了投資客的身影，大多是有改善需求的業(yè)主。價(jià)格方面，沒(méi)有很大變化，新房沒(méi)有一家降價(jià)的，少量二手房賣家會(huì)降價(jià)急售，多數(shù)則是希望再觀察一段時(shí)間再說(shuō)。（王乃芹）