人民網(wǎng)訊 延續(xù)四月的旺盛，五一小長(zhǎng)假北京樓市火爆，成交量創(chuàng)近三年新高，成交價(jià)格創(chuàng)歷史新高。

    成交量持續(xù)攀升

    據(jù)亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年五一小長(zhǎng)假期間（4月30日-5月2日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實(shí)現(xiàn)成交量807套，成交面積8.88萬(wàn)平方米，創(chuàng)造了近三年五一小長(zhǎng)假的新高。對(duì)比2014和2015年的數(shù)據(jù)，甚至前兩年五一假期成交量與成交面積分別相加的總和依然低于今年。

    近三年五一小長(zhǎng)假商品住宅成交：

    北京樓市4月的旺盛延續(xù)到了五一小長(zhǎng)假，亞豪君岳會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2016年4月，北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實(shí)現(xiàn)成交14990套，環(huán)比增加64%，同比增加233%，同時(shí)這一成交量也創(chuàng)造了自2010年12月以來(lái)的64個(gè)月新高。

    尤其4月份的后兩周，成交量占據(jù)了4月總量的近6成。據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京新房商品住宅4月第3周（4.18~4.24）成交6710套，其中商住成交5388套，第4周（4.25~5.1）成交3017套，其中商住成交1536套。

    亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，這一階段成交量的持續(xù)攀升，受到了 “限購(gòu)”威脅之下商住成交集中爆發(fā)的影響。“另一方面，5月份開(kāi)始各大房企也進(jìn)入上半年業(yè)績(jī)的“關(guān)鍵階段”，供應(yīng)的積極也為成交的攀升提供了基礎(chǔ)條件。”高姍表示。

    成交價(jià)格再創(chuàng)新高

    從價(jià)格來(lái)看，2016年五一小長(zhǎng)假期間（4月30日-5月2日）北京商品住宅成交均價(jià)高達(dá)34005元/平方米，這一成交價(jià)格也創(chuàng)造了歷史同期新高。另?yè)?jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，4月末周（4.25~5.1）北京商品住宅成交均價(jià)環(huán)比上周上漲21.4%，每平米漲價(jià)6062元，商住成交均價(jià)每平米上漲了4867元。

    對(duì)于價(jià)格的持續(xù)攀高，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為主要出于兩方面的原因：首先，從五一期間成交排行中可以看出，近一階段成交主力仍為商住項(xiàng)目，成交前十中商住占據(jù)8席，其中也出現(xiàn)高價(jià)商住項(xiàng)目，例如排名第三的富力運(yùn)河十號(hào)成交均價(jià)高達(dá)46996元/平方米。另外，排行前十榜單當(dāng)中僅有的兩個(gè)普宅項(xiàng)目華潤(rùn)公元九里與電建地產(chǎn)·瀧悅長(zhǎng)安成交均價(jià)都在40000元/平方米上下，普宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格高端化的趨勢(shì)也是拉動(dòng)整體市場(chǎng)價(jià)格上漲的主要?jiǎng)恿Α?/p>

    2016年五一小長(zhǎng)假期間成交套數(shù)排行榜

    受政策利好影響，樓市成交自4月持續(xù)旺盛，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季“紅五月”，5月的前兩天也表現(xiàn)出了良好態(tài)勢(shì)。