原標題：賈康：房價升溫要防短期炒作 一線城市可推房地產(chǎn)稅

　　全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康昨日接受采訪時表示，財政赤字率提高到3%對于年度來說是合適的，它是穩(wěn)增長的必要選項。此外，賈康還建議一線城市可考慮試行房地產(chǎn)稅。

　　赤字率3%風(fēng)險可控

　　政府工作報告中提出財政赤字率提高到3%，這是否有風(fēng)險？賈康稱，3%對于年度來說是合適的，它是穩(wěn)增長的必要選項，體現(xiàn)了積極，也表現(xiàn)了一定的穩(wěn)妥�，F(xiàn)在的風(fēng)險是可控的。另外政府工作報告中沒有直接講公共部門負債率的水平，但各種測算結(jié)果顯示，它是在安全區(qū)之內(nèi)的。

　　赤字率3%是否會在未來幾年持續(xù)，賈康稱，赤字率3%是階段性的，未來要相機抉擇，相對從容地考慮。比如經(jīng)濟還需要進一步保持擴張力度，下一年可能還會保持3%的赤字率，甚至再高一點。“但現(xiàn)在說還為時過早，要看今年的具體情況。”

　　目前經(jīng)濟下行壓力增加，但政府工作報告中仍顯示出信心。賈康稱，中國經(jīng)濟總體現(xiàn)在是“軟著陸”過程，回旋余地比較開闊，絕不是有些人講的“硬著陸”。中國經(jīng)濟還有底氣，在下行過程中也有亮點，就業(yè)等方面增加了定力�？梢钥紤]在容忍一定的陣痛過程中加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

　　房價升溫要防短期炒作

　　針對“三去”，賈康稱，“去杠桿”不是各級政府一起去杠桿，更多的需要中央政府通過貨幣政策來解決去杠桿操作。“去產(chǎn)能”也不是政府直接去做的事兒，是政府給出公平競爭的環(huán)境和條件，由市場充分起作用，淘汰落后產(chǎn)能，讓市場通過優(yōu)勝劣汰，把代表落后產(chǎn)能的企業(yè)推到兼并重組或破產(chǎn)清算的狀態(tài)上，要忍受陣痛，政策要做好社會保障。

　　三、四線房地產(chǎn)在通過租購并舉“去庫存”，一些縣城的房源要通過公租房等保障房的方式提供給農(nóng)民工。對此賈康表示，一線城市樓市供不應(yīng)求，目前升溫較猛，大部分是剛需房和改善房的需求。但是如果處理不好，也許會加入短期投機炒作的力量，需要防止這種情況發(fā)生。

　　一線城市可推房地產(chǎn)稅

　　一線城市房地產(chǎn)政策是否需要調(diào)整？賈康認為，政策上應(yīng)有較快的對應(yīng)措施。對于真實的買房需求，可考慮增加供給，給出預(yù)期，不要造成市場恐慌心態(tài)。

　　在長效機制上要改變思路，“現(xiàn)在把房地產(chǎn)稅加快立法的問題暫緩下來，其實可以考慮按原來的設(shè)想推行，立法過程走完后可以先在樓市較熱的一線城市執(zhí)行。”

　　創(chuàng)新發(fā)生在供給側(cè)

　　如何理解 “新經(jīng)濟”、“新動能”等概念，賈康稱，這是綜合概念。“新經(jīng)濟”一般會理解成和創(chuàng)新相關(guān)的、升級換代的經(jīng)濟成分。動能是指，靠生產(chǎn)要素中傳統(tǒng)的勞動力、土地、資本的支撐力現(xiàn)在有衰減的跡象，更多的是靠科技第一生產(chǎn)力、改革提供的制度供給形成全要素生產(chǎn)率。

　他說，投資、消費、進出口是把需求側(cè)的總需求有了結(jié)構(gòu)化的特征，這個特征本身在需求側(cè)并沒有完結(jié)，必須把邏輯傳導(dǎo)到供給側(cè)。新的動力更多要靠供給側(cè)把潛力釋放出來。

　　賈康稱，消費拉動是過去既定的，擴大內(nèi)需要注重啟動消費潛力。有效供給的拉動是更關(guān)鍵的，實際的創(chuàng)新發(fā)生在供給側(cè)。“供給側(cè)能夠使消費者的用戶體驗感覺一下子滿足了他的需求，有‘眼前一亮、拿出錢包去買’的作用，釋放了原來具有的消費潛力，增加了新的動力因素。”