近日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授李稻葵在《新財富》雜志撰文指出，鑒于未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的動力來自城市化和居民遷移兩大需求，已經(jīng)實行三年的限購政策應(yīng)該進(jìn)行靈活調(diào)整：仍有房價上漲壓力的北、上、廣、深按兵不動，其他城市因地制宜，放開外來人口購房限制，對本地居民購買多套住房則謹(jǐn)慎行事，同時，配套的市場化調(diào)控政策應(yīng)該跟上。

李稻葵認(rèn)為，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的格局已經(jīng)轉(zhuǎn)變，通俗地講就是，拐點已經(jīng)來到：第一個因素是金融市場的大格局已經(jīng)改變;第二個因素是城市居民的住房需求已經(jīng)逐步得到了滿足，和以前急需改善住房的情況完全不同;第三個支撐城市住房需求不至于大幅度上漲的因素是，目前已經(jīng)在城市生活卻沒有獲得城市戶籍的外來工以及等待進(jìn)城的農(nóng)村居民，購買力相對有限。(記者張秀欽)