近日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授李稻葵在《新財(cái)富》雜志撰文指出，鑒于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)力來(lái)自城市化和居民遷移兩大需求，已經(jīng)實(shí)行三年的限購(gòu)政策應(yīng)該進(jìn)行靈活調(diào)整：仍有房?jī)r(jià)上漲壓力的北、上、廣、深按兵不動(dòng)，其他城市因地制宜，放開(kāi)外來(lái)人口購(gòu)房限制，對(duì)本地居民購(gòu)買(mǎi)多套住房則謹(jǐn)慎行事，同時(shí)，配套的市場(chǎng)化調(diào)控政策應(yīng)該跟上。

李稻葵認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局已經(jīng)轉(zhuǎn)變，通俗地講就是，拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)到：第一個(gè)因素是金融市場(chǎng)的大格局已經(jīng)改變;第二個(gè)因素是城市居民的住房需求已經(jīng)逐步得到了滿(mǎn)足，和以前急需改善住房的情況完全不同;第三個(gè)支撐城市住房需求不至于大幅度上漲的因素是，目前已經(jīng)在城市生活卻沒(méi)有獲得城市戶(hù)籍的外來(lái)工以及等待進(jìn)城的農(nóng)村居民，購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)有限。(記者張秀欽)