在徐州云龍區(qū)漢源大道東側(cè)、奧體中心北側(cè)，一項重量級工程正在建設(shè)，它就是建筑規(guī)模全國第四、江蘇第一、淮海經(jīng)濟區(qū)最大的會展中心——淮海國際博覽中心。這個全部建成后面積達(dá)67.41萬平方米的建筑群，將強力助推淮海經(jīng)濟區(qū)會展業(yè)邁向全新高度，成為徐州遞向世界的新名片。

  徐州走向國際化的發(fā)展道路

  2017年6月，《徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020）》（2017年修訂）獲批，正式確立了徐州市國家歷史文化名城、全國重要的綜合性交通樞紐、淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市地位。

  三年來，徐州大力發(fā)展經(jīng)濟，城市首位度和聚合力不斷提升，人口不斷增長。“一帶一路”建設(shè)、長三角一體化發(fā)展、淮河生態(tài)經(jīng)濟帶建設(shè)等重大機遇在我市疊加，區(qū)域中心城市“代表周邊、帶動周邊”效應(yīng)逐步彰顯，這些歷史性機遇極大地激活了徐州發(fā)展?jié)撃埽��?020年徐州市政府工作報告中，徐州更是將“主動搶抓機遇，在國家發(fā)展全局中找準(zhǔn)目標(biāo)定位，積極推動淮海經(jīng)濟區(qū)協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略”作為主要任務(wù)之一。

  伴隨著徐州城市首位度的提升，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的多樣化，一種高產(chǎn)值的服務(wù)產(chǎn)業(yè)——“會展業(yè)”出現(xiàn)在了徐州人面前。

  會展業(yè)，是通過舉辦各種形式的會議、展覽、展銷、文體活動等，在取得直接或間接經(jīng)濟效益和社會效益的同時，帶動一個地區(qū)或一個城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而拉動經(jīng)濟和社會全面發(fā)展。據(jù)測算，國際上展覽業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)大約為1：9，即若某一次會展的直接收入為1，則對餐飲、交通、旅游、酒店等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動收入為9。這意味著會展業(yè)不僅在擴大貿(mào)易、吸引投資等方面具有顯著作用，也極大地促進產(chǎn)業(yè)升級、拉動消費、增加就業(yè)、優(yōu)化配置資源。同時，會展業(yè)還具有很強的產(chǎn)業(yè)匯聚、引領(lǐng)、落地效應(yīng)，一個國際導(dǎo)向型展覽會能將全球同行業(yè)的信息、技術(shù)、產(chǎn)品、人才匯聚于一個平臺，并促進該行業(yè)的高端資源落地于舉辦城市和區(qū)域。

  在世界范圍內(nèi)，會展業(yè)已經(jīng)成為諸多發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家新的經(jīng)濟增長點。法國巴黎以時裝、化妝品等展會著稱，美國紐約以金融、時尚等展會聞名。國內(nèi)的“廣交會”“上交會”都是會展業(yè)的最佳代表。

  會展業(yè)是城市發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。自2015年4月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步促進展覽業(yè)改革發(fā)展的若干意見》以來，會展業(yè)在國內(nèi)迅速崛起，成為諸多城市新的經(jīng)濟增長點。

  徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市、全國綜合性交通樞紐、“一帶一路”重要節(jié)點城市，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、區(qū)位優(yōu)勢明顯、科教資源富集，對周邊地區(qū)的集聚輻射力強，發(fā)展會展經(jīng)濟具有得天獨厚的優(yōu)勢。然而，由于受到場地限制，徐州可舉辦的大型展會并不多，近年來徐州展會多數(shù)仍集中在糖酒、農(nóng)產(chǎn)品、茶產(chǎn)業(yè)、裝潢等行業(yè)，與北京、上海、廣州、深圳等城市相比，無論在品牌影響力還是在國際化程度上，徐州會展業(yè)還有一定差距。徐州迫切需要一個大型會展中心打開世界窗口、拉動城市經(jīng)濟。在此背景下，淮海國際博覽中心應(yīng)運而生。

  聚頂級資源 綠地助徐州走向世界

  2019年8月30日，綠地集團以17.3億元競得淮海國際博覽中心一期地塊。淮海國際博覽中心的建設(shè)正式拉開序幕。

  淮海國際博覽中心項目整體建設(shè)規(guī)模69.1萬平方米，目前正在建設(shè)的是一期部分，規(guī)劃20.6萬平方米，后續(xù)還將建設(shè)10.8萬平方米的雙塔酒店、2.5萬平方米酒店配套及2.5萬平方米會展商業(yè)；其中雙塔酒店擁有約900 間客房、約3000平方米24米高超大宴會廳、約800平方米中餐廳以及全日餐廳、系列多功能會議室和健身、餐飲等設(shè)施。項目整體規(guī)劃前衛(wèi)、功能齊全，涵蓋多重功能展廳、會議辦公、會展商業(yè)、酒店服務(wù)等業(yè)態(tài)，集展覽、 會議、餐飲、娛樂、文化旅游等多種功能于一體。建成后，將填補徐州市缺乏現(xiàn)代化、全功能大型會展場館的空白，預(yù)計每年主辦約50場大型會議、展會及賽事活動，直接推動商貿(mào)、旅游業(yè)的發(fā)展，不斷創(chuàng)造商機，成為徐州對外開放的重要窗口和商貿(mào)物流發(fā)展的新平臺，有效提升徐州區(qū)域開放度，輻射帶動周邊城市實現(xiàn)共同發(fā)展。

  為何是綠地集團承建徐州這一地標(biāo)性建筑？

  首先，綠地集團具有多元化的城市運營實力。成立28年至今，綠地在全球范圍內(nèi)形成了“以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)，消費、金融、健康、科創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的多元經(jīng)營格局。對標(biāo)世界最高水平，匠心打造超高層、高鐵新城、國際會展中心、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園等經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。發(fā)展業(yè)務(wù)遍及全球五大洲五十多個國家，連續(xù)八年入圍《財富》全球企業(yè)500強，2019年位列第202位。

  其次，綠地集團緊跟政府規(guī)劃。自2004 年進入徐州以來，綠地集團深耕徐州十六載，始終緊跟政府發(fā)展方向，注資千億，依托多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的品牌實力，不斷開拓城市邊界。在會展中心、會議中心、展示中心、購物中心、酒店、餐飲、娛樂、休閑、辦公、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文旅小鎮(zhèn)等領(lǐng)域，全面助推徐州發(fā)展，為徐州經(jīng)濟社會發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。2018年8月，徐州市人民政府與綠地集團簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

  綠地有布局會展的雄心戰(zhàn)略。綠地在全國投資會展場館項目16個，展覽面積超過320萬平方米，是國內(nèi)擁有場館數(shù)量較多、展覽面積超大的城市開發(fā)運營服務(wù)商之一。同時綠地集團先后與世界知名專業(yè)會展組織和場館運營商巴塞羅那展覽中心、漢諾威國際會展公司牽手，合資成立綠地巴塞羅那會展公司、綠地漢諾威會展有限責(zé)任公司。對標(biāo)國際、精益求精，打造具有全球知名度的國際會展項目。

  “一帶一路”建設(shè)給徐州帶來了空前的國際化發(fā)展商機，在過去的16年里，綠地以“領(lǐng)拓者”的姿態(tài)不斷為徐州開拓城市邊界，開發(fā)項目近1000萬平方米，擁有超10萬綠地業(yè)主，而在今后，綠地集團也將聚世界頂級資源，帶動城市經(jīng)濟文化騰飛，助力徐州走向世界。

  中心之上建中心 會展板塊價值不可復(fù)制

  近年來，徐州各種頂尖資源向新城區(qū)集中：從政府搬遷，到奧體中心、多條地鐵、擷秀中學(xué)、徐州一中、工程學(xué)院、中心醫(yī)院、市中醫(yī)院、金融服務(wù)中心……新城區(qū)發(fā)展正逐步完善，成為徐州“九大中心”所在——行政中心、交通中心、生態(tài)中心、教育中心、金融中心、商業(yè)中心、醫(yī)療中心、文化中心、產(chǎn)業(yè)中心。

  根據(jù)徐州城市“2+6+15”規(guī)劃，新城中心和老城中心為徐州雙核，而隨著“九大中心”及各種頂尖資源向新城區(qū)聚集，新城區(qū)人口不斷增長。淮海國際博覽中心的建設(shè)選址于新城區(qū)九大中心的核心，站位城市發(fā)展的主軸之上，與奧體中心融為一體，形成“雙地標(biāo)”及“聚攏效應(yīng)”，推動會展中心板塊的國際化，更推動了城市資源的聚集與周邊房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。會展中心板塊已經(jīng)成為不可復(fù)制的區(qū)域之一，也是徐州宜居宜業(yè)的絕佳代表。

  淮海國際博覽中心周邊交通優(yōu)勢明顯，在建以及規(guī)劃了地鐵5號線、6號線，擁有漢源大道、新元大道、昆侖大道、迎賓大道等多條主干道，距離徐州東站僅數(shù)分鐘的車程，距離徐州觀音機場車程約半小時。

  淮海國際博覽中心與故黃河為鄰，景觀資源尤其突出。徐州市計劃啟動全長36公里的黃河故道景觀提升工程，建設(shè)漁歌唱晚、映日荷塘、紅榴白村和入口廣場四大景觀節(jié)點，形成千畝濱水景觀活力區(qū)，毗鄰博覽中心，來這里的賓客能夠俯瞰城市河灣盛景，感受徐州故黃河的歷史與文化魅力。

  同時，淮海國際博覽中心也將帶動周邊產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。徐州新城板塊以金融服務(wù)、科技服務(wù)、健康服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)，建設(shè)以淮海經(jīng)濟區(qū)金融服務(wù)中心、大龍湖旅游度假區(qū)、頤養(yǎng)健康集聚區(qū)、檢驗檢測科技園（檢驗檢測小鎮(zhèn)）、生活物流園、會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園“三區(qū)三園”為載體的現(xiàn)代新型產(chǎn)業(yè)中心，會展業(yè)的興起將極大促進新城區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

  會展時代的來臨，讓新城區(qū)展現(xiàn)出格局不凡的前景，正以更國際化、更高端的嶄新姿態(tài)，成為徐州乃至整個淮海經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的強大引擎之一。

  恢弘匠心 博覽大城的雄心規(guī)劃

  淮海國際博覽中心的設(shè)計獨具匠心，體現(xiàn)了古城徐州的文化魅力與引領(lǐng)潮流的新穎創(chuàng)意。會展中心的總體布局理念為“一軸·兩翼·三區(qū)”，一軸為會展與奧體在同一軸心之上，雙翼延展——兩翼呼應(yīng)徐州兩漢文化，三區(qū)協(xié)同——打造國際會展博覽區(qū)、商旅樂活休閑區(qū)、商貿(mào)傳媒聚集區(qū)。徐州自古具有“五省通衢”獨特的地理區(qū)位，因此會展二期的造型向五個方向展開，而一期設(shè)計將雄鷹展翅翱翔的形態(tài)理念融入其中，寓意匯彭城展翅之氣魄，引領(lǐng)淮海騰飛。

  與淮海國際博覽中心同步建設(shè)的還有三個高端居住地塊，兩座社區(qū)幼兒園以及社區(qū)私屬配套商業(yè)。品質(zhì)健康私屬商業(yè)包含瑜伽、健身房、恒溫泳池，庭院家庭私屬商業(yè)則容納書吧、四點半學(xué)堂、咖啡廳、高端私宴、風(fēng)俗餐廳、美容SPA等。其中高端住宅項目以綠地淮海國博城命名，展示了與國際化會展一致的規(guī)劃格局，無論是一軸一環(huán)的對稱式建筑規(guī)劃、社交理念的景觀體系還是120平方米至190平方米的戶型設(shè)計，都匹配城市智富人群所需。

  今年上半年，國博城銷售數(shù)據(jù)領(lǐng)跑徐州，以26.17億元的銷售額，榮登徐州樓市銷售金額榜首。6月底，二期莫奈公館開盤盛況空前，成為今年徐州樓市開盤之星，加推計劃也備受關(guān)注。隨著淮海國際博覽中心的建設(shè)推進，綠地淮海國博城將成為更多城市高端人群的置業(yè)優(yōu)選。（欣聞）