原題：江蘇首單不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記落地蘇州

在江蘇金融監(jiān)管局指導(dǎo)及多方單位支持下，11月17日，蘇州信托有限公司完成江蘇省首單不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記。該項目的落地，標(biāo)志著江蘇省在不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)零的突破，也為信托服務(wù)民生開辟了新路徑。

該產(chǎn)品依據(jù)江蘇金融監(jiān)管局等四部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點工作的通知》精神，創(chuàng)新融合“以房養(yǎng)老”“特殊需要信托”與“公益目的”，形成多層次服務(wù)體系。委托人通過將名下房產(chǎn)、現(xiàn)金、保單權(quán)益等資產(chǎn)納入信托，實現(xiàn)養(yǎng)老保障與公益關(guān)懷的有機結(jié)合。

在財產(chǎn)登記與風(fēng)險隔離方面，項目采用“不動產(chǎn)權(quán)證注記+中國信登產(chǎn)品登記”雙軌機制，確保信托財產(chǎn)獨立、權(quán)屬清晰。國浩律師（蘇州）事務(wù)所擔(dān)任監(jiān)察人，全程監(jiān)督信托運行。此外，項目還在江蘇省蘇州市蘇州公證處完成信托合同與遺囑公證，構(gòu)建“信托+遺囑”雙重法律保障體系，有效防范未來可能出現(xiàn)的繼承與權(quán)屬糾紛。

蘇州信托相關(guān)負責(zé)人表示，未來將繼續(xù)拓展“養(yǎng)老+慈善”“養(yǎng)老+不動產(chǎn)”“養(yǎng)老+遺囑”等復(fù)合型服務(wù)場景，積極探索資產(chǎn)盤活與現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化新路徑。（蔡 逸） 

來源：江蘇經(jīng)濟報