21日，北京市國土局宣布，為穩(wěn)定市場預期，暫停大興、豐臺、懷柔、通州、亦莊開發(fā)區(qū)十宗地塊的出讓，這是北京市國土局叫停土地出讓宗數最多的一次。

而20日，北京土地市場迎來成交高峰日，一日進賬38億。

分析人士指出，從最近全國主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場回暖的跡象出現，高單價、高總價的地塊次第出現，已經明顯影響了周圍區(qū)域市場以及整體市場購房者的預期。

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉向記者分析表示，首先地塊升溫趨勢已經形成，在目前市場情況下，經營性土地市場在開發(fā)商資金緩解下，明顯交易升溫，溢價率、成交價格相比調控初均明顯回暖。其次，本地塊絕對價格不高，雖然溢價率不低，但因為位置偏遠，整體價格依然不高。第三，預計整體土地市場都會有所升溫，最近出讓的土地價格可能會有繼續(xù)上行。

鏈家地產分析師常清從另外的角度分析了這一現象，首先，政府迫于土地財政壓力積極推地，同時定價也相對較低，吸引了開發(fā)商的爭搶。其次，開發(fā)商銷售逐漸好轉，現金流有所改善，增加了土地儲備的意愿。此外，政策面趨穩(wěn)，鞏固了房企拿地的信心。預計隨著北京9月土地進入供應高峰期，9月下旬將進入成交高峰期。

張大偉分析指出，土地價格的上行不僅代表了房地產開發(fā)商對市場的預期，更可能會影響購房者對市場的判斷，而且部分價格比較高的土地，肯定會影響在售物業(yè)的定價。