江蘇四城市階段性取消首套房貸款利率下限
來源：江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào) 作者： 時(shí)間：2024-04-22
本報(bào)訊 購買首套房的貸款利率又有了新變化。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市陸續(xù)宣布：階段性取消首套房貸款利率下限，即日起執(zhí)行。
取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，即銀行機(jī)構(gòu)可按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。這意味著可以突破差別化住房信貸政策，最新一期5年期以上LPR為3.95%，對(duì)于首套房房貸利率，可以突破LPR減20個(gè)基點(diǎn)。
地產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛認(rèn)為，江蘇這四座城市進(jìn)行這一政策調(diào)整，是因?yàn)樾路績r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的下降，觸發(fā)了利率的動(dòng)態(tài)調(diào)整政策——現(xiàn)在國家允許對(duì)樓市進(jìn)行因城施策，地方有權(quán)限取消首套房貸款利率的下限。這一調(diào)整有利于穩(wěn)定當(dāng)?shù)貥鞘械念A(yù)期，釋放了持續(xù)寬松的政策信號(hào)，無疑為購房者提供了更加靈活和優(yōu)惠的貸款條件，有助于降低購房成本，提升市民的購房積極性，給予了買房人更大的優(yōu)惠。
4月以來，多個(gè)城市先后發(fā)布階段性取消首套房貸款利率下限的通知。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國已有南昌、贛州、九江、新余、青島、煙臺(tái)、潮州、汕尾、東莞、佛山等40多個(gè)城市階段性取消首套房貸款利率下限。（楊芹 王教群）
取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，即銀行機(jī)構(gòu)可按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。這意味著可以突破差別化住房信貸政策，最新一期5年期以上LPR為3.95%，對(duì)于首套房房貸利率，可以突破LPR減20個(gè)基點(diǎn)。
地產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛認(rèn)為，江蘇這四座城市進(jìn)行這一政策調(diào)整，是因?yàn)樾路績r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的下降，觸發(fā)了利率的動(dòng)態(tài)調(diào)整政策——現(xiàn)在國家允許對(duì)樓市進(jìn)行因城施策，地方有權(quán)限取消首套房貸款利率的下限。這一調(diào)整有利于穩(wěn)定當(dāng)?shù)貥鞘械念A(yù)期，釋放了持續(xù)寬松的政策信號(hào)，無疑為購房者提供了更加靈活和優(yōu)惠的貸款條件，有助于降低購房成本，提升市民的購房積極性，給予了買房人更大的優(yōu)惠。
4月以來，多個(gè)城市先后發(fā)布階段性取消首套房貸款利率下限的通知。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國已有南昌、贛州、九江、新余、青島、煙臺(tái)、潮州、汕尾、東莞、佛山等40多個(gè)城市階段性取消首套房貸款利率下限。（楊芹 王教群）
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