8月17日，住房城鄉(xiāng)建設部約談了�？�、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩(wěn)運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。

　　就在8月22日下午，揚州市房管部門召開“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產市場秩序專項行動”新聞發(fā)布會，會上發(fā)布了《揚州市區(qū)開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、規(guī)范房地產市場秩序專項行動實施方案》。

　　揚州市房管局負責人在發(fā)布會上稱，去年以來，揚州堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，市政府連續(xù)出臺49號、185號調控文件，推出“四限”（限價、限售、限貸、限購）措施，加大市場監(jiān)管力度，遏制房價過快上漲，市場運行總體穩(wěn)中向好。不過，盡管采取了一系列穩(wěn)定房地產市場措施，但當前仍面臨較大的壓力：一是投資投機性需求仍然較旺，助推房地產市場漲價預期；二是供給側結構性矛盾依然突出，政府住房保障作用還沒有得到充分發(fā)揮，市場中低價位商品住房房源短缺問題凸現(xiàn)；三是部分區(qū)域二手房、新房價格倒掛，中介市場有效管控手段不多，進一步觸發(fā)了購房需求。

　　據介紹，將按照上級要求和揚州市委、市政府的部署，會同相關部門，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，進一步細化落實調控措施，努力保持房地產健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　方案中指出，接下來揚州將加強房價源頭控制。一是增加市場供應，提高普通商品住房和中低價住房土地合理比例。嚴格落實每年市區(qū)公租房、限價商品房供地比例不少于商品住宅建設用地10%的供應計劃。二是大力推進人才公寓建設，今年規(guī)劃建設專家樓、人才公寓20萬㎡。三是會同國土部門加大對超期未開發(fā)閑置土地清理整頓力度，推動普通商品住房項目早開工、早上市、早交付。

　　同時，揚州將堅決遏制投機行為。在市區(qū)范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。優(yōu)先保障剛需首套房消費者，對于市區(qū)范圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，給予優(yōu)先網簽、優(yōu)惠利率等政策扶持。（臧曉松）