蘇州限購(gòu)新政滿月 房?jī)r(jià)未現(xiàn)大波動(dòng)
上個(gè)月12日，蘇州正式出臺(tái)樓市新政，重啟限購(gòu)。從內(nèi)容上看主要是為了抑制投資客和穩(wěn)定房?jī)r(jià)。一個(gè)月過去了，市民最關(guān)心的房?jī)r(jià)有沒有變化呢？
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇州絕大多數(shù)在售項(xiàng)目的價(jià)格并沒有因?yàn)樾抡脑蚨蠓鹊恼{(diào)整。在調(diào)查的在售100個(gè)重點(diǎn)樓盤中，有46個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，其中有26個(gè)樓盤環(huán)比漲價(jià)，20個(gè)環(huán)比下跌，其他54盤價(jià)格基本保持不變。其中，吳江區(qū)漲價(jià)樓盤占比最高，而以剛需為主的相城區(qū)樓盤價(jià)格基本沒有變化。從整體情況來看，新政實(shí)施一個(gè)月蘇州區(qū)域樓盤價(jià)格大多“維穩(wěn)”，并未出現(xiàn)大的波動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士表示，一個(gè)政策的出臺(tái)都會(huì)有一段時(shí)間的緩沖期，緩沖期過后才會(huì)有效應(yīng)顯現(xiàn)。雖然有些項(xiàng)目的價(jià)格出現(xiàn)了波動(dòng)，但這也是受到在售樓棟樓層變化等影響造成的。因此，政策對(duì)于剛需影響較小，改善類的需求則受到一定的抑制，這也與當(dāng)初政策實(shí)施的初衷較為一致。此外，已經(jīng)進(jìn)入到旺季“金九銀十”，蘇城預(yù)計(jì)共有約109個(gè)項(xiàng)目推出新房源，包括在售老盤84個(gè)和待售純新盤25個(gè)，入市房源共計(jì)約1.85萬套�？傮w看來，在9月中下旬還將迎來大型土拍的情況下，各大房企對(duì)蘇州樓市依然看好。（安娜）來源：城市早8點(diǎn)